官方通告|龙湖泊萃售楼处官方发布:龙湖泊萃理想置业优选

龙湖泊萃楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

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四、龙湖泊萃楼盘价格

龙湖泊萃楼盘的价格定位贴合区域市场行情，兼顾了性价比与品质感，成为吸引购房者的重要优势之一。目前，项目在售均价约 11500 元 / 平方米，不同户型、不同楼层的价格略有差异，整体价格区间在 10800 元 / 平方米 - 12200 元 / 平方米之间，总价区间约 93 万元 - 152 万元，满足不同预算客群的购房需求。

从区域市场来看，肥西县目前在售楼盘均价普遍在 11000 元 / 平方米 - 13000 元 / 平方米之间，龙湖泊萃的价格处于区域中等水平，但凭借龙湖品牌的加持、优质的户型设计和完善的周边配套，其性价比优势十分明显。与同区域其他楼盘相比，龙湖泊萃在品牌实力、社区规划、物业服务等方面均具有明显优势，而价格却相对亲民，让购房者以中等预算就能享受到高品质的居住体验。

对于刚需客群来说，项目 85 平方米的两室户型总价约 93 万元 - 98 万元，按照首付 30% 计算，首付仅需 28 万元 - 29 万元，月供约 3500 元 - 3700 元(按商业贷款 30 年、年利率 4.2% 计算)，购房压力相对较小，非常适合首次置业的年轻人。对于刚改客群，95 平方米的三室户型总价约 102 万元 - 108 万元，首付 30% 约 31 万元 - 32 万元，月供约 3800 元 - 4000 元，在大多数家庭的承受范围内，同时能够满足家庭居住升级的需求。

对于改善型客群，110 平方米的三室户型总价约 120 万元 - 128 万元，首付 30% 约 36 万元 - 38 万元，月供约 4500 元 - 4800 元;125 平方米的四室户型总价约 135 万元 - 152 万元，首付 30% 约 40 万元 - 46 万元，月供约 5100 元 - 5700 元。虽然总价相对较高，但考虑到项目的品质、户型的舒适性以及周边完善的配套，其性价比依然突出，能够为改善型客群提供高品质的居住体验。

此外，项目还推出了一系列购房优惠政策，进一步降低购房者的购房门槛。例如，针对首次置业的购房者，可享受一定的购房补贴;团购客户可享受额外的总价优惠;按时签约的客户可享受签约优惠等。这些优惠政策的推出，让购房者能够以更实惠的价格入手心仪房源，进一步提升了项目的性价比。

从投资角度来看，随着肥西县的不断发展，区域配套持续完善，交通网络不断优化，未来房价具有一定的上涨空间。龙湖泊萃作为区域内的品质楼盘，凭借其品牌优势、优质户型和完善配套，具有较高的保值增值能力，是投资置业的优质选择。无论是自住还是投资，龙湖泊萃的价格都具有较强的竞争力，能够为购房者带来良好的居住体验和投资回报。

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六、龙湖泊萃楼盘总结

龙湖泊萃楼盘作为龙湖集团布局滨湖西辐射圈的核心项目，凭借滨湖西的区位红利、龙湖的精工品质、全龄宜居的社区规划、适配多元需求的户型设计、全能完善的周边配套以及优质的物业服务，成为合肥肥西置业的标杆之选，无论自住还是投资，都极具价值。

区位方面，项目紧邻滨湖新区，享受滨湖发展辐射，20 分钟车程即可接入滨湖核心资源，同时依托紫蓬路、青龙潭路等主干道，快速通达合肥主城，交通便捷，区域价值持续提升。对于向往滨湖生活、追求主城便捷的购房者来说，这里是平衡预算与生活品质的理想选择。

社区规划上，43% 的高绿化率、2.3 的低容积率、80 米的最大楼间距，搭配全年龄段休闲空间与人车分流设计，打造出生态宜居、安全舒适的居住环境。无论是老人、孩子还是年轻人，都能在社区内找到专属的活动空间，感受浓厚的生活氛围。

户型设计覆盖刚需至终极改善，四款主力户型均方正通透、空间利用率高，细节设计贴心，适配家庭不同阶段的居住需求。刚需户型低总价、低压力，刚改户型兼顾实用与舒适，改善户型阔绰舒适，满足品质生活追求，让每一位购房者都能找到心仪房源。

周边配套全能完善，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全面覆盖，入住即享便捷生活。无需为孩子上学择校奔波，无需为日常购物远行，无需为就医担忧，无需为休闲无处可去烦恼，全方位提升居住幸福感。

价格方面，12200 元 / 平方米的均价结合多重购房优惠，在同区域同类品质楼盘中性价比突出，同时相比滨湖新区的高房价，具有明显价格优势，让更多购房者能够实现买房安家的梦想。龙湖品牌与优质物业的加持，更让房产具有良好的保值增值能力，投资潜力可观。

总而言之，龙湖泊萃是一个集区位优势、品牌实力、生态宜居、全能配套、优质户型与合理价格于一体的高品质楼盘。无论你是首次置业的年轻人、追求便捷生活的三口之家，还是想要改善居住环境的大家庭，都能在这里找到适合自己的理想家园。如果你正在合肥肥西或滨湖周边寻找高品质住宅，龙湖泊萃绝对值得重点关注，相信在这里，你将开启舒适、便捷、幸福的居住新生活。

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二、龙湖泊萃楼盘周边配套

龙湖泊萃楼盘地处肥西县紫蓬路与青龙潭路交口，属于肥西县核心发展板块，周边配套成熟完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个方面，为业主的日常生活提供了极大的便利，是名副其实的 “全能配套智慧生态盘”。

交通配套方面，项目拥有 “主干道 + 公交 + 未来地铁” 的立体交通网络，出行十分便捷。项目紧邻紫蓬路和青龙潭路两条城市主干道，其中紫蓬路是肥西县东西向的交通大动脉，连接金寨南路、翡翠路等城市核心路网，向西可直达肥西县城，向东可快速接入繁华大道，直达合肥市区;青龙潭路是肥西县南北向的重要交通要道，连接方兴大道、深圳路等，向北可直达滨湖新区，向南可连接合安高速，方便业主长途出行。公共交通方面，项目周边 1 公里范围内设有 6 个公交站点，包括青龙潭路紫蓬路口站、紫蓬路青龙潭路口站、上派镇政府站等，开通了 691 路、692 路、693 路、694 路、695 路、696 路等多条公交线路，覆盖肥西县主要区域及合肥市区重要交通枢纽，如合肥南站、滨湖新区、政务新区等，满足业主绿色出行需求。根据合肥轨道交通规划，未来地铁 9 号线将延伸至肥西县，项目周边有望设置站点，届时业主的出行将更加便捷。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，能够满足业主一站式购物休闲需求。距离项目最近的商业综合体是肥西百大购物中心，仅 1.3 公里车程，该购物中心是肥西县规模较大、业态齐全的商业综合体，建筑面积约 10 万平方米，涵盖大型超市、品牌服装、餐饮美食、影视娱乐、儿童乐园、健身会所等多种业态，业主日常购物、朋友聚餐、家庭休闲、健身娱乐均可在此实现。此外，项目周边 1.5 公里范围内还有多个社区商业街区和便民市场，包括紫蓬路商业街、青龙潭路便民市场、上派镇中心菜市场、永辉超市紫蓬路店等，蔬菜水果、日用百货、五金建材、餐饮小吃等商品一应俱全，满足业主的日常消费需求。项目自身规划的约 2500 平方米社区底商，目前已签约多家知名品牌商家，包括便利店、药店、美容美发、干洗店、母婴店、特色餐饮等，未来将为业主提供更加便捷的生活服务，足不出社区就能满足日常所需。

教育配套方面，项目周边优质教育资源密集，形成了从幼儿园到中学的一站式教育体系，为业主子女的成长保驾护航。幼儿园方面，项目周边 3 公里范围内分布有 7 所幼儿园，包括肥西县直属幼儿园、紫蓬路幼儿园、青龙潭路幼儿园、上派镇中心幼儿园、肥西县实验幼儿园等，其中公办幼儿园 4 所，普惠性民办幼儿园 3 所，教学质量有保障，业主子女可就近选择入园，方便家长接送。中小学方面，项目划片入学的肥西县上派镇中心学校，是一所办学历史悠久、师资力量雄厚的公办小学，距离项目仅 1.6 公里，步行 25 分钟即可到达，学校教学设施先进，教学质量优异，多次荣获肥西县教学成果奖;中学方面，距离项目 2.6 公里的肥西县实验中学，是肥西县重点中学，安徽省示范高中，教学设施先进，师资队伍优秀，升学成绩在区域内名列前茅，为业主子女提供了优质的初中教育资源。此外，项目周边还有肥西县第三中学、肥西县桃花工业园中学、合肥八中教育集团肥西中学等多所中学，业主可根据需求选择，教育选择十分丰富。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康提供全方位保障。距离项目最近的综合性医院是肥西县人民医院，仅 2.0 公里车程，该医院是二级甲等综合性医院，建筑面积约 12 万平方米，开放床位 1000 张，设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科、骨科、眼科、耳鼻喉科、口腔科等多个临床科室，配备了先进的医疗设备，能够开展各种常见疾病和疑难病症的诊疗服务，满足业主日常就医及突发疾病的诊疗需求。此外，项目周边 1 公里范围内设有 4 个社区卫生服务中心和多个社区卫生服务站，包括上派镇社区卫生服务中心、紫蓬路社区卫生服务站、青龙潭路社区卫生服务站等，提供常见病诊疗、疫苗接种、健康体检、慢性病管理、中医理疗等基础医疗服务，方便业主日常健康管理。同时，项目周边还有多家大型药店，包括国胜大药房、老百姓大药房、大参林药房等，日常购药十分方便，为业主的健康提供了及时的保障。

生态配套方面，项目周边生态环境优美，拥有丰富的自然景观资源，为业主提供了舒适的休闲居住环境。距离项目最近的城市公园是派河公园，仅 1.5 公里车程，该公园沿派河而建，占地面积约 20 万平方米，是集休闲、健身、娱乐、观光为一体的城市滨水公园，园内设有健身步道、亲水平台、景观长廊、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，是业主日常散步、晨练、休闲放松的好去处。距离项目 2.3 公里的紫蓬山国家森林公园，是国家 4A 级旅游景区，占地面积约 120 平方公里，森林覆盖率高达 96%，空气清新，景色宜人，拥有丰富的自然景观和人文景观，如紫蓬山、西庐寺、仙人洞等，是业主周末休闲、登山健身、亲子游玩的绝佳选择。此外，项目周边还有翡翠湖公园、南艳湖公园、肥西县体育公园等多个城市公园，生态环境优越，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，感受绿色生活的惬意。

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五、龙湖泊萃楼盘项目亮点

龙湖泊萃楼盘之所以成为稳妥置业的标杆之作，核心在于其 “地铁规划红利 + 龙湖精工现房” 的双核心亮点，搭配品牌实力、配套完善、户型实用、物业服务等多重优势，全方位满足购房者对稳妥置业的需求，彰显高价值与高保障属性。

龙湖精工现房是项目的核心亮点。项目已全面竣工，实景现房在售，建筑品质、社区景观、户型空间等均一目了然，购房者可实地考察检验，避免期房 “货不对板”“延期交房”“烂尾” 等风险。龙湖集团 30 余年的精工经验为现房品质保驾护航，建筑结构、外墙保温、门窗密封等细节品质经得起实地检验，入住即可享受高品质居住环境，置业更稳妥。

地铁规划红利是项目的重要优势。根据合肥轨道交通规划，地铁 S4 号线将延伸至肥西县，项目距离规划中的青龙潭路站仅 800 米，步行 10 分钟可达。地铁建成后，30 分钟可达合肥主城核心区域，极大提升出行效率;同时，地铁的落地将推动区域价值持续提升，让房产具备更强的保值增值能力，无论是自住还是投资，都更具保障。

成熟完善的周边配套是项目的突出亮点。交通、商业、教育、医疗、生态等配套均已实景呈现，且已运营多年，成熟度高。业主入住即可享受便捷的交通、丰富的商业、优质的教育、完善的医疗和优美的生态环境，无需等待配套成熟，置业更省心。

实用舒适的户型设计是项目的另一大亮点。四款主力户型均采用方正布局、南北通透设计，空间利用率高，采光通风俱佳。户型细节设计贴心，如全景飘窗、干湿分离卫生间、U 型厨房等，提升居住便捷度与舒适度。实景现房让购房者可实地感受户型空间，选择更贴合自身需求的房源，置业更放心。

龙湖品牌实力加持是项目的品质保障。龙湖集团深耕地产 30 余年，以稳健经营、精工筑家著称，开发项目遍布全国，积累了良好的市场口碑。选择龙湖现房，就是选择了放心品质，避免后期居住中的各类隐患，为置业提供长期保障。

龙湖优质物业服务是项目的增值亮点。龙湖物业具有国家一级资质，以 “善待你一生” 为服务理念，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园区清洁、绿化养护、设施维修等全方位服务。优质的物业服务不仅提升居住舒适度与安全性，更能为房产保值增值提供保障，让置业更具价值。

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三、龙湖泊萃楼盘户型解析

龙湖泊萃楼盘在户型设计上以 “智慧、舒适、实用” 为核心原则，充分考虑了现代家庭的居住需求和生活习惯，推出了建筑面积约 86 平方米两室两厅一卫、100 平方米三室两厅一卫、118 平方米三室两厅两卫、135 平方米四室两厅两卫等多种户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同客群，每一款户型都经过精心打磨，在空间布局、功能分区、细节设计、智能化配置等方面都独具亮点。

建筑面积约 86 平方米的两室两厅一卫户型，是刚需客群的理想选择。该户型整体布局方正紧凑，南北通透，没有浪费空间，空间利用率高达 92% 以上。客厅面宽达 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽与客厅一致，采光充足，通风效果好，让客厅空间显得更加开阔明亮。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家庭日常活动和朋友小聚。主卧和次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，配备观景飘窗，采光充足，居住舒适;次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房或客房，空间实用。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，烹饪更加便捷;同时，厨房与餐厅相邻，用餐十分方便。卫生间采用干湿分离设计，避免了洗漱与如厕之间的相互干扰，保持室内干燥整洁。此外，该户型还配备了智能门锁、智能照明等智能家居设备，业主可通过手机 APP 远程控制，提升居住的便捷性和安全性。该户型总价低、首付压力小，非常适合首次置业的年轻人或小两口居住。

建筑面积约 100 平方米的三室两厅一卫户型，是刚改客群的热门选择。该户型在保证空间实用性的基础上，进一步提升了居住的舒适性和灵活性。户型南北通透，通风采光俱佳，客厅面宽达 4.0 米，与南向景观阳台相连，阳台进深 1.7 米，可作为休闲区、晾晒区或观景区，功能多样。三个卧室布局合理，主卧朝南，面宽约 3.4 米，配备独立飘窗，采光充足，居住舒适;两个次卧分别位于户型北侧，其中一个次卧面宽约 3.1 米，可作为儿童房，另一个次卧面宽约 2.9 米，可根据需求改造成书房、衣帽间或客房，满足家庭不同阶段的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线流畅，同时预留了冰箱位置和智能家居接口，方便业主后期安装智能家电。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家庭聚会和朋友来访。卫生间干湿分离，布局合理，使用起来更加方便卫生。该户型还配备了智能窗帘、智能安防等智能家居设备，提升了居住的舒适度和安全性。该户型兼顾了实用性与舒适性，总价适中，是三口之家的理想选择。

建筑面积约 118 平方米的三室两厅两卫户型，专为改善型客群打造，居住舒适度极高。该户型采用经典的三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面宽达 10.8 米，室内光线充足，通风效果极佳。客厅面宽达 4.3 米，与南向宽景阳台相连，阳台面宽 4.3 米，进深 1.9 米，视野开阔，空间感十足，无论是休闲观景还是晾晒衣物，都十分方便。主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和全景飘窗，私密性强，居住舒适度高;主卧面宽约 3.7 米，配备全景飘窗，视野开阔，让业主在室内就能享受充足的阳光和优美的景色。次卧朝南，面宽约 3.3 米，可作为儿童房或长辈房，采光充足，居住舒适;北侧次卧面宽约 3.1 米，可改造成书房或客房，满足家庭多样化的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理，同时与餐厅相邻，用餐方便;厨房还配备了智能烟机、智能灶具等智能家居设备，提升烹饪体验。公共卫生间干湿分离，位于两个次卧之间，使用起来更加便捷。该户型还配备了全屋智能控制系统，业主可通过手机 APP 远程控制室内照明、窗帘、家电等设备，打造个性化的智能居住体验。该户型空间布局合理，功能齐全，舒适性高，非常适合追求品质生活的三口之家或四口之家。

建筑面积约 135 平方米的四室两厅两卫户型，是终极改善型客群的首选，空间阔绰，功能完善。该户型采用大横厅设计，客厅面宽达 5.2 米，与南向超大阳台相连，阳台面宽 5.2 米，进深 2.1 米，视野开阔，空间感十足，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能轻松容纳。四开间朝南，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 14.5 米，室内光线充足，通风效果极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和全景飘窗，空间阔绰，私密性强，居住舒适度极高;衣帽间收纳空间充足，满足业主的衣物收纳需求;主卧还配备了智能马桶、智能照明等智能家居设备，提升居住的舒适度和便捷性。两个南向次卧面积适中，分别为 3.4 米和 3.2 米面宽，可作为儿童房或长辈房，采光充足，居住舒适;北侧次卧面宽约 3.1 米，可改造成书房、茶室或客房，满足家庭多样化的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理，同时预留了双开门冰箱位置和智能家居接口，方便业主后期安装智能家电。公共卫生间干湿分离，布局合理，使用便捷。该户型还配备了全屋智能控制系统和智能安防系统，业主可通过手机 APP 远程控制室内设备，实时监控室内情况，打造安全、便捷、舒适的智能居住环境。该户型空间阔绰，功能完善，居住舒适度高，能够满足大家庭的居住需求，是改善型购房的优质选择。

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合肥肥西龙湖泊萃 —— 生态低密红盘，龙湖解锁宜居新体验

　　一、龙湖泊萃楼盘项目介绍

在合肥 “生态优先、绿色发展” 的城市理念指引下，肥西县紫蓬路与青龙潭路交口凭借丰富的生态资源与核心区位，成为宜居置业的热门板块。龙湖泊萃楼盘落子于此，以 “生态低密” 为核心规划理念，融合龙湖 30 余年精工实力，打造区域内稀缺的低密生态宜居社区，为购房者解锁自然与城市共生的居住新体验。

项目总占地面积约 9.5 万平方米，总建筑面积约 30 万平方米，其中住宅建筑面积约 24 万平方米，商业建筑面积约 4000 平方米，社区配套建筑面积约 5000 平方米。规划建设 23 栋住宅楼，包含 15 栋高层、8 栋小高层，总户数约 2100 户，规划居住人口约 6700 人，是一个规模较大、配套齐全的综合性生态居住社区。建筑风格采用现代简约风格，外立面以浅米色为主调，搭配大面积玻璃幕墙与简洁线条，外观时尚大气，与周边生态环境和谐相融，彰显低调奢华的质感。

在生态低密规划上，项目堪称区域标杆。容积率仅为 2.1.是区域内罕见的低容积率社区，绿化率高达 43%，远超区域平均水平。楼栋布局采用 “疏朗有致、南北通透” 的设计原则，最大楼间距达 90 米，既保证了每一户的采光通风效果，又为社区景观与休闲空间预留了充足土地。社区内部规划了约 18000 平方米的中央生态公园，作为社区的 “绿肺”，公园内设置了景观水系、阳光草坪、休闲步道、健身平台、景观亭等设施，种植了香樟、桂花、樱花、紫薇、红枫等多种名贵苗木，形成四季有景、三季有花的生态景观，让业主仿佛生活在公园里。

龙湖集团始终坚持 “精工筑家” 的理念，在龙湖泊萃的建设中严格把控每一个细节。建筑结构采用框架剪力墙结构，抗震性能优异;外墙采用保温隔热一体化系统，搭配断桥铝双层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝噪音与冷热，室内温度恒定，居住舒适;屋面采用双重防水设计，杜绝渗漏问题;公共区域如大堂、电梯厅采用精装修设计，地面铺瓷砖、墙面贴石材，彰显品质感。同时，项目引入多项生态环保技术，如雨水回收系统、太阳能路灯、垃圾分类处理设施等，打造绿色环保社区，践行生态居住理念。

项目定位 “生态低密宜居社区”，覆盖刚需、刚改、改善全客群。社区配套完善，规划有社区服务中心、养老服务站、婴幼儿照护中心、社区卫生服务站、社区活动中心、生态科普馆等多元化设施，全方位满足业主的日常生活与精神文化需求。同时，项目规划约 4000 平方米的社区商业，将引入生鲜超市、品牌便利店、药店、美容美发、特色餐饮、亲子机构等业态，足不出社区即可满足日常购物、餐饮、休闲等需求，提升生活便捷度。

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