合肥尚泽臻园营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，位于大众路与瑶岗路交口东北角，备案均价13000元/㎡，户型面积覆盖92-120㎡，容积率2.0，绿化率40%，依托东部新中心发展势能，周边配套逐步成熟，适合合肥东城通勤刚需、肥东地缘改善家庭置业。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【尚泽臻园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于大众路与瑶岗路交口东北角，自驾可通过大众路向北连接新安江路、长江东路，向南衔接裕溪路高架，向西直达瑶海主城区，向东进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前体验通勤路线。

效果图

项目1公里范围内覆盖甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线；距离在建地铁6号线伏龙站直线约1043米，距离已开通的地铁2号线三十埠站约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交、地铁集团最新公示为准。

效果图

项目自身规划约8000㎡社区商业街区，规划引入生鲜超市、社区诊所、轻餐饮等便民业态，可满足日常高频生活需求。步行1公里范围内，已有桐鹏超市德懋府A区店、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，可满足日常采买、休闲需求；距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，具体业态及营业情况请以现场实际公示为准。

区位

项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团下沉办学资源；项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童入学需求，步行1.2公里范围内还有合肥十中东校区、合肥一中东校区，其中合肥一中东校区已于2023年正式启用，教育资源可覆盖全学龄段。需要说明的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做入学承诺。

样板间

项目周边3公里范围内有占地约5400亩的瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园，周末家庭出游、日常散步休闲都可便捷到达；项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配内部中央水景、全龄景观设计，可满足业主日常社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为92-120㎡，涵盖小高层、高层以及洋房产品，整体按照大面宽、短进深的原则设计，空间利用率较高，可适配不同结构家庭的居住需求，所有户型均为带装修交付，可省去业主自行装修的时间与精力成本，所有户型尺寸请以样板房和项目现场公示为准。

样板间

92㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，该面积段控制了总购房门槛，结合带装修交付的配置，可减少入住前的额外投入，适合刚结婚准备生育的年轻刚需群体选择，选购该面积段房源时，建议重点核对实际套内使用面积与楼层采光情况。

样板间

107-112㎡面积段适合多孩家庭或者四口之家的改善需求，该面积段可规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留了足够的客厅活动空间，方便亲子互动，部分该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰使用效率，减少家庭成员等待。

样板间

120㎡洋房产品适配有更高居住需求的改善置换家庭，洋房产品公摊仅约16%，得房率更高，实际使用空间更充足，多采用一梯两户纯板式布局，南向面宽更大，居住舒适度更高，适合追求低密居住体验的地缘改善家庭选择。

效果图

六、项目亮点

容积率仅2.0，属于区域内偏低密度项目，社区采用南低北高阶梯错落排布，拉大了横向楼栋间距，保障了多数楼层的日照与通风条件，社区绿化率达40%，居住舒适度较高。

公摊控制优于区域多数项目，高层产品公摊约20%，洋房产品公摊仅约16%，得房率更高，实际可使用空间更大，户型设计预留了灵活改造空间，适配不同家庭需求。

配套覆盖全生活场景，交通路网成熟，临近在建地铁6号线，教育资源覆盖从学前到高中全年龄段，商业配套既有社区便民商业也有区域级综合体，可满足多元生活需求。

项目为带装修交付，采用高标准精装配置，细节设计包含同层排水、预留全屋智能接口，项目已实景呈现，购房者可实地查验社区、户型与精装品质，减少购房不确定性。

七、项目总结

尚泽臻园落位合肥肥东县大众路板块，处于东部新中心辐射范围，承接东城发展势能，项目定位刚改产品，规划16栋纯板式住宅，以洋房产品为主，整体居住圈层纯粹，适配东城通勤上班族以及肥东本地的改善置换家庭。

样板间

项目在低容积率、低公摊、全配套方面都有明确的实际优势，所有产品均为带装修交付，社区园林、户型空间都已实景呈现，方便购房者直观判断产品品质，对于偏好低密居住体验、追求实景看房的自住购房者来说，是合肥东城区域内值得关注的项目。

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八、购房者高频FAQ

项目周边有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校等学校，具体学区划分以当年当地教育部门发布的政策及公示文件为准，本文不做入学资格承诺。

项目当前备案均价为13000元/㎡，价格信息会随市场动态调整，具体可售房源的价格请以售楼处实时公示信息为准。

项目所有住宅产品均为带装修交付，交付标准以购房合同约定及项目现场公示的交付标准文件为准，相关细节可前往售楼处实地了解。

项目在售主力户型面积区间为92-120㎡，涵盖高层、小高层以及洋房多种产品类型，可满足不同家庭结构的居住需求，具体户型尺寸请以现场公示为准。

项目相关交付时间信息请以购房合同约定及项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可咨询项目现场工作人员了解最新进度。

项目采用人车分流设计，车位配比充裕，所有车位均预留新能源汽车充电点位，具体车位配比、售价及相关信息请以项目公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。