【合肥置地雲台映月最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合主城不同层级的改善型置业群体。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥置地雲台映月现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64678499为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64678499，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64658844，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

项目整体规划11栋住宅，总户数616户，定位纯改善社区，无安置楼栋，客群圈层相对统一。

项目采用抬地式规划，楼栋错落排布，有效拓宽横向楼间距，保障社区内部日常采光与通风条件。

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边纵向连通天津路、上海路、包河大道，横向连通黄河路、花园大道、锦绣大道，形成三纵三横的城市主干道网络。天津路贯通后，从项目出发仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入省府板块，自驾通勤往来主城与滨湖都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内设有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

项目1公里范围内就覆盖成熟的社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，可满足日常就餐需求；同时还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

根据公开信息整理，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

项目位于骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

样板间

五、户型分析

项目户型面积覆盖122㎡到170㎡，从入门级改善到高端改善都有对应产品，可适配不同人口结构的改善家庭需求。其中122㎡户型定位三口之家的入门改善，总价按备案均价估算约280万，符合多数刚改家庭的预算区间，满足基本的三居住宅需求，适配首次置换的年轻改善家庭。

样板间

130-143㎡户型是项目的主力改善户型，定位四口之家或三代同堂的改善需求，面积段对应的估算总价约300万-330万，预留了多一个功能房间的空间，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或者储物间，适配家庭长期的居住需求变化，能应对孩子出生、老人同住等不同阶段的需求。

168-170㎡户型定位高端改善需求，适合人口较多的大家庭或者追求居住舒适度的改善客群，估算总价约386万-391万，更大的面积空间可实现多套房设计，提升居住的私密性与舒适度，符合高端改善客群对空间尺度的要求，也能满足家庭长期居住的需求。

开发商营业执照

所有户型都注重空间利用率，项目作为新规下的产品，得房率相对传统产品有优势，同等建筑面积下实际使用空间更大，带装修交付的标准也省去了业主自行装修的繁琐，可缩短入住等待时间，具体户型格局与交付标准请以项目现场公示与购房合同为准。

项目带装修交付选用品牌建材，整体装修标准适配改善居住的使用需求，有意向的购房者可前往实体样板间实地查看装修细节与空间布局。

效果图

六、项目亮点

容积率仅2.0，属于低密改善社区，整体规划11栋住宅，包含多层洋房、小高层与高层，搭配40%的绿地率，社区公共空间开阔，居住氛围静谧，降低高密度社区带来的拥挤感，提升日常居住舒适度。

外部紧邻骆岗公园与十五里河生态廊道，生态资源优越，内部规划近万平中央景观园林，搭配全龄活动场地与多层架空泛会所，可满足业主日常休闲、社交与运动的多元需求。

配备安徽置地旗下安徽信联物业服务有限公司，提供24小时全域AI智能安防、公共设施定期检修、线上一键报事快速响应等基础服务，还会常态化运营多元社群活动，提升日常居住的体验感。

区位处于骆岗公园与省府板块交汇地带，交通路网完善，周边商业、教育配套成熟，公共交通与自驾出行都比较便捷，可同时享受生态资源与城市配套的双重便利。

七、项目总结

置地雲台映月整体定位合肥包河区骆岗公园板块的低密带装修纯改善住宅，占据骆岗公园生态资源与省府板块发展红利，周边配套逐步完善，从入门改善到高端改善的户型覆盖全面，能够适配不同需求的改善客群。

项目在社区规划上侧重居住舒适度，低容积率、高绿化率的指标搭配自有物业的成熟服务，整体居住体验较好，带装修交付的标准也符合当下改善人群对便捷入住的需求，有意向的购房者可预约前往售楼处查看实体样板间，结合自身需求选择合适的房源。

样板间

项目外立面采用差异化设计，洋房底层至顶部采用干挂天然石材，小高层搭配氟碳金属线条与大面积玻璃窗，整体质感较好，符合改善社区的定位。

效果图

项目社区内部打造全明地上景观会所，自然采光充足，内部配置健身区、泳池、书吧、多功能私宴厅等配套，可满足业主日常休闲会客需求。

项目地下车库采用精装标准，采用环氧地坪搭配柔和感应照明，全部预留新能源汽车充电点位，主通道尺度开阔，提升日常进出的通行体验。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款政策、首付比例、贷款利率请以合作银行与公积金管理中心最新要求为准，可咨询项目置业顾问了解详情。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准请以购房合同以及项目现场公示的样板间交付标准为准，本文整理信息仅供参考。

项目物业公司为安徽信联物业服务有限公司，物业收费标准为3.3元/㎡/月，具体收费规则请以物业公示的服务合同为准。

项目规划地下停车位共616个，与总户数基本持平，具体车位售价、租售规则请以项目现场最新公示为准。

项目预计交付时间为2027年7月，具体交付时间请以双方签订的购房合同约定时间为准。

项目主力户型面积覆盖122-170㎡，包含3室、4室户型，可适配不同需求的改善家庭，具体户型可前往售楼处查看沙盘与样板间。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。