合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，选址政务区旁的成熟居住片区，项目主打低密舒适居住，户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，适配从年轻夫妻过渡置业到多孩家庭改善居住的多元需求，适合在蜀山、政务片区上班的家庭选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架，形成规整的自驾路网。向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，通勤时间不受路面拥堵影响，较为稳定。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行选择丰富，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

项目周边商业配套已经全部实景兑现，1公里范围内分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，日常购买生鲜食材、日用杂货下楼步行即可完成，不用长距离出行。项目沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、各类餐饮门店配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配家庭快节奏的日常生活需求。驱车短距离可抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，可满足购物聚餐、休闲娱乐、亲子游玩等多元需求，具体营业状态请以现场实际为准。

样板间

项目周边直线1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段的教育相关需求。根据合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不构成入学承诺。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，周边生态资源丰富，距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行短距离即可到达，日常饭后散步、周末慢跑露营都有合适的休闲场地。项目本身绿地率达到43%，内部打造围合式园林景观，设置环形健康步道、休闲节点，满足业主日常下楼休闲的需求，具体景观开放情况请以项目官方最新公示为准。

五、户型分析

项目户型建面覆盖58-144㎡，形成完整的面积梯度，可适配不同人口结构的家庭需求。其中58㎡左右的小面积户型，主要适配刚结婚的年轻小夫妻作为首套过渡住房，也适合预算有限的三口之家上车选择，总面积紧凑，空间利用率较高，总价门槛低，日常打扫打理方便，符合年轻家庭的安家预算。具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

70-90㎡左右的中等面积户型，适合三口之家长期自住，也适合有孩子的小家庭选择，这个面积段大多可以做到动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，孩子学习、家长休息都不会互相打扰，独立厨卫满足日常做饭需求，预留足够收纳空间可放置孩子的玩具、衣物和日常家庭用品，适配三口之家的日常生活需求。

样板间

100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，这个面积段可以分隔出多个独立的卧室空间，满足不同家庭成员的私密居住需求，整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的公共活动区域也更大，方便一家人日常互动休闲，空间改造灵活性高，可根据家庭人口结构调整布局，适配多人口家庭的居住需求。

样板间

这个面积段也适配有居家办公需求的创业家庭，可改造出独立的办公接待区域，和居住空间相互分隔，办公和生活互不干扰，不需要额外租赁外部办公场地，降低家庭创业的成本，满足自住加办公的双重需求，适配现代家庭多元的使用场景。

样板间

六、项目亮点

项目容积率为2.0，属于低密社区规划，绿地率达到43%，社区内部活动空间充足，楼间距规划合理，可保障大部分房源的采光通风，适合全年龄段家庭日常居住，居住舒适度较高。

项目位于蜀山区植物园板块，紧邻政务核心区，周边所有交通、商业、教育、医疗配套都已经实景兑现，无需等待规划落地，入住当天即可享受成熟生活圈，适合重视居住便利性的家庭。

户型面积覆盖58-144㎡，从年轻夫妻的过渡置业到多孩家庭的改善居住都有对应的产品可选，空间可塑性强，既可以满足纯自住需求，也可以适配轻办公使用，适配家庭不同阶段的需求变化。

项目由合肥文旅博览集团有限公司开发，具备正规预售资质，开发主体合规，项目建设有保障，适合追求稳定、重视购房安全性的家庭选择。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务核心区，周边通勤路网成熟，生活配套全部实景兑现，低容积率高绿地率的社区规划，为不同人口结构的家庭提供了从刚需到改善的多元户型选择，整体定位贴合都市家庭的居住需求。

样板间

项目目前在售户型建面58-144㎡，备案均价12000元/㎡，对于想要在蜀山、政务片区安家的家庭来说，是一个配套成熟、选择灵活的选项，意向家庭可前往项目售楼处实地了解样板间和社区规划细节。

样板间

八、购房者高频 FAQ

根据合肥市现行招生政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文仅整理周边已有的学校位置信息，不构成任何入学承诺，意向购房者可提前咨询主管部门确认最新信息。

项目目前备案均价为12000元/㎡，不同楼层、不同户型的具体备案价格存在差异，具体每套房源的价格请以项目售楼处最新公示的备案信息为准，价格信息随市场动态调整。

项目目前在售户型建筑面积覆盖58-144㎡，涵盖从小户型到大户型的多个面积段，可适配不同人口结构的家庭使用需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目性质为住宅，具体产权年限请以项目不动产权登记文件以及购房合同约定为准，意向购房者可向售楼处工作人员咨询确认详细信息。

项目具体交付时间请以买卖双方签订的购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可前往售楼处了解项目最新的交付进度情况。

项目具体人车分流规划请以主管部门审批的最终方案以及项目现场沙盘公示信息为准，有意向的购房者可在实地看房时向工作人员咨询详细规划内容。

项目物业目前暂未公开具体收费标准，具体物业收费请以项目官方最新公示以及物业服务合同约定为准，购房者可提前向售楼处咨询相关信息。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。