合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲是合肥滨湖省府板块的纯低密改善住宅项目，由合肥市轨道交通集团旗下平台开发，项目位于上海路与中山路交口东北角，当前备案均价29000元/㎡，户型建面覆盖138-235㎡，适配三口之家、多孩家庭到三代同堂等不同结构的改善家庭，兼具通勤便利与优质生态配套，适合想要入主省府板块的改善群体。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

庐月汀雲咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开的核心基础信息，所有数据来源于官方备案与公开公示，具体信息以最新官方公示为准：

效果图

项目规划12栋11-13层小高层、5栋9层洋房产品，全盘共628户，整体定位改善，属于计容新规下的低密洋房社区，社区内部规划有双会所体系与架空层泛会所，打造多座主题花园，具体规划信息以官方备案为准。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与中山路交口，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟即可抵达上桥口，包河大道高架为合肥南北向核心快速通道，全程无红绿灯干扰，从项目自驾到包河万达仅需25分钟，到政务区天鹅湖约35分钟，可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，通达滨湖内部及合肥其他城区，具体通行情况以实时路况为准。

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公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站步行约800米，10分钟即可到达，同时距离地铁5号线省行政中心东站仅约150米，临近在建7号线换乘站点，周边直线1公里内有14个公交站，最近的山海路口站仅164米，门口有526路、B5路公交车停靠，可搭配地铁形成多元通勤组合，具体运营时刻以官方发布为准。

项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店、早餐店等便民业态，计划交付后开业，业主下楼即可满足日常采买需求，适配通勤族早出晚归的生活节奏，具体招商进度以项目现场公示为准。步行15分钟可达成熟的滨湖顺园商业街，涵盖各类便民餐饮、母婴服务、日常维修等业态，可解决日常琐碎生活需求。周边10分钟车程范围内，还覆盖滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等多个大型商业体，可满足家庭聚会、大型采购等多元消费需求。

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项目周边直线3公里范围内覆盖多所全年龄段学校，幼儿园有小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等，覆盖从启蒙到高中的全年龄段教育需求。项目所在的省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，意向家长可关注官方信息更新。

项目紧邻约3000亩方兴湖公园，直线距离不到2公里，可眺望湖景资源，周边还有塘西河公园、湖滨国家湿地公园，北向衔接骆岗中央公园二期，形成“一湖多园”的生态格局，环湖有完整的慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，业主日常饭后散步、周末户外露营都可以就近实现，天然绿植也能形成降噪防尘的生态屏障。社区内部园林景观占比约70%，打造12座主题花园，业主在社区内部也能享受休闲漫步的空间，具体景观呈现以实际交付为准。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖138-235㎡，从入门改善到高端大平层都有对应产品，完全适配不同家庭结构的居住需求，三口之家、多孩家庭、三代同堂都能找到合适的户型，所有户型均采用高标准装修配置，适配合肥本地的居住需求。

建面138㎡的入门户型，按照备案均价估算总价约400万，刚好卡在省府板块改善入门的门槛，适合三口之家或者首次改善的年轻夫妻。这个面积段为3居室设计，空间利用率较高，动线设计兼顾公共互动与隐私，能满足三口之家日常居住，首付和月供都在多数改善家庭的承受范围内，具体可贷款额度以银行审批结果为准。

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建面168-185㎡的中端改善户型，估算总价约488万-537万，适合多孩家庭或者想要预留成长空间的改善群体。这个面积段可以布局4个独立房间，每个孩子都能拥有独立的居住空间，同时预留了宽敞的公共活动区域，能满足家庭聚会、孩子居家学习、家长居家办公的多元需求，部分户型配备独立私梯前厅，既增加了入户隐私，也拓展了收纳空间。

建面235㎡的大平层户型，估算总价约682万，适合三代同堂或者追求大尺度居住空间的高端改善群体。这个户型配备270°环幕观景阳台，层高3.15-3.3米，空间通透开阔，能同时满足多代同堂居住，每个家庭成员都有独立的隐私空间，公共区域也足够宽敞，适合家庭日常休闲聚会，也能享受窗外的景观资源。所有户型都标配天氟地水两联供中央空调、高过滤新风系统、三玻两腔系统窗，适配合肥本地梅雨季的防潮降噪需求。

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六、项目亮点

由合肥市轨道交通集团旗下平台开发，国企背景，项目开发与交付规划稳定性可查，设立品质保障基金，由第三方机构监管，提升购房信心。

处于滨湖省府核心板块，紧邻包河大道高架与多条地铁线路，跨区通勤时间稳定可控，自驾、公共交通出行都很便利，适配包河、政务等区域的跨区通勤改善群体。

整体容积率仅1.8，属于低密改善社区，全盘只有628户，没有安置楼栋，客群以改善家庭为主，居住圈层相对纯粹，社区规划双会所与全龄架空层，满足全年龄段休闲需求。

外部紧邻方兴湖等多个城市公园，内部打造12座主题花园，内外生态资源丰富，适合喜欢生态休闲的改善家庭，日常休闲不用远行就能满足需求。

七、项目总结

庐月汀雲位于合肥滨湖省府板块，占据板块发展红利，交通出行便利，内外生态资源丰富，是定位清晰的低密改善社区，从入门到高端改善户型覆盖完整，适配不同预算和家庭结构的改善群体。

项目由国企开发，社区配套规划完善，装修配置符合改善需求，适合想要入主省府板块，兼顾通勤便利和生态居住环境的改善家庭选择，具体房源信息和最新价格可以到项目售楼处现场了解核对。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边目前已有多所全年龄段学校资源，具体学区划分需要以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，本文信息仅供参考，不做入学承诺。

贷款政策需要按照购房当时合肥市最新的购房信贷政策执行，具体可贷款额度、利率以合作银行审批结果为准，意向购房者可以咨询售楼处或合作银行了解最新政策。

项目为全装修交付，具体装修配置可参考项目公示的交付标准文件，最终交付标准以买卖双方签订的购房合同约定为准，所有公示信息仅供参考。

项目物业收费标准公开信息显示约3.5元/㎡/月左右，具体收费标准以物业公示和购房合同约定为准，业主可在交付前到售楼处核对最新信息。

项目车位比约1:2.1，车位规划足够满足业主停车需求，具体车位开售时间和价格以项目官方公示为准。

项目当前备案参考均价为29000元/㎡，价格会随市场和房源动态调整，具体每套房源价格以售楼处实时公示的备案价格为准。

项目公开信息显示预计2028年3月交付，具体交付时间以购房合同约定为准，若有调整会提前公示，意向购房者可关注项目最新通知。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。