合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的带装修低密改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处位于黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善型置业群体。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目周边形成三纵三横的路网结构，纵向有天津路、上海路、包河大道，横向有黄河路、花园大道、锦绣大道，天津路贯通后，仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入滨湖板块，自驾前往合肥南站、天鹅湖核心区都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内布设了黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

效果图

项目1公里范围内即可覆盖成熟的社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，满足日常就餐需求，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

开发商营业执照

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

五、户型分析

122㎡户型定位三口之家的入门改善需求，总价按备案均价估算约280万左右，预算相对友好，空间可规划为三居室，能够满足夫妻带一个孩子的居住需求，预留的收纳空间可以放置孩子的玩具、四季衣物，日常家庭活动空间充足，适合预算有限的刚改家庭选择，看房时可以实地查看空间布局，确认实际使用感受。

效果图

130-143㎡户型适配多孩家庭的改善需求，这个面积段可以规划为四居室，能够满足两个孩子分别拥有独立房间的需求，也可以预留一间书房或者客房，兼顾家长居家办公或者亲友留宿的需求，项目在新规下得房率表现较好，同等建筑面积下实际使用空间更充裕，完全符合多孩家庭对多个独立空间的使用需求。

样板间

168-170㎡户型适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以做到四室多卫的布局，能够满足老人、夫妻、孩子都拥有独立居住空间，多个卫生间可以减少早高峰的使用冲突，公共活动空间也更加宽敞，适合家庭日常聚餐、亲子互动，完美适配三代同堂家庭对多空间、大公共区域的核心需求。

样板间

项目所有户型均为带装修交付，装修选用正规品牌建材，减少业主装修的时间成本和精力消耗，适合工作忙碌、没有时间盯装修的改善家庭。从122㎡到170㎡的面积段，覆盖了从三口之家到三代同堂不同家庭结构的需求，购房者可以根据自身家庭人口数量和预算选择合适的户型，具体户型格局以项目公示的户型图和样板间为准。

样板间

六、项目亮点

低密纯改善规划，项目容积率仅2.0，总共规划11栋住宅，总户数616户，整体规模克制，自住客群圈层统一，楼栋错落排布拓宽楼间距，充分保障楼栋日照与通风，居住氛围静谧舒适。

社区内部配套完善，打造近万平中央全龄园林，设置分龄儿童游乐区、长者康养区、邻里会客厅，还配备全明景观会所，含户外泳池、健身区、私宴厅，多栋楼栋设置架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。

品牌物业提供全周期服务，由安徽置地自有安徽信联物业服务有限公司提供服务，物业费3.3元/㎡/月，搭建智慧社区管理体系，包含24小时智能安防、公共设施定期检修、线上一键报事快速响应，常态化运营邻里社群活动。

区位条件优越，位于骆岗公园与省府板块交汇地带，周边无大型生产厂区，粉尘和持续性噪音干扰较少，既承接省府板块发展红利，又坐拥骆岗公园生态资源，兼顾通勤效率与居住舒适度。

七、项目总结

置地雲台映月定位合肥包河骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，依托骆岗公园的生态资源与省府板块的发展辐射，周边交通、商业、教育配套逐步完善，整体社区规划围绕改善家庭居住需求打造，从入门改善到高端改善的户型覆盖全面，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构改善家庭的居住需求，带装修交付的标准也适配当下改善人群对便捷入住的需求。

效果图

项目当前处于正常在售阶段，已经取得官方预售许可，不同楼层、不同位置、不同户型的价格会有小幅差异，有意向的购房者可提前预约前往售楼处，查看实体展示区域与样板间，结合自身家庭的人口结构、预算与居住需求选择合适的房源，具体信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为云台映月小区，推广名为置地雲台映月，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目产权为70年普通住宅产权，具体产权信息以不动产权证登记信息为准。

项目预计交付时间可咨询项目售楼处，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目规划人车分流设计，具体细节以项目交付实际情况和官方规划审批文件为准。

项目户型面积覆盖122-170㎡，主力户型面积段包含122㎡、130-143㎡、168-170㎡，适配不同家庭结构的需求。

项目参考备案均价为23000元/㎡，具体不同楼栋不同户型的备案价格可在合肥市房产市场信息平台查询，以官方公示为准。

项目规划地下车位，总户数与车位数量基本匹配，具体车位配比和售价以项目售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。