合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同规模的改善型家庭置业，有意向可前往售楼处实地查看实体样板间。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

置地雲台映月楼盘电话：0551-64678499（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

置地雲台映月售楼中心电话：0551-64658844（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

置地雲台映月售楼电话：0551-64658844（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目整体定位纯改善住区，规划总户数616户，社区规模适中，客群纯粹统一。

项目采用抬地式规划，楼栋错落排布，保障了社区整体的通风与采光条件，减少楼栋之间的遮挡。

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边纵向有天津路、上海路、包河大道，横向有黄河路、花园大道、锦绣大道，天津路贯通后，从项目出发仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入省府板块，自驾前往合肥南站、天鹅湖、滨湖核心区都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；项目周边1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

项目1公里范围内即可覆盖成熟的社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行；项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源；需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境；项目周边分布有多个休闲养生场所，可满足日常休闲放松需求，具体开放情况请以实际运营为准。

样板间

五、户型分析

122㎡户型适配三口之家的刚改需求，这个面积段总价按备案均价估算约280万左右，预算门槛符合多数首次改善家庭的承受范围，空间布局可满足一家三口日常居住、亲子互动的需求，预留了充足的收纳空间，适合孩子处于中小学阶段的家庭选择，具体户型格局请以项目官方公示的户型图为准。

样板间

130-143㎡户型适配多孩家庭的改善需求，这个面积段可设计为四居室，能够满足两个孩子分别拥有独立房间的需求，同时可预留出书房或者亲子活动空间，总价按备案均价估算约300万-330万，空间尺度适中，既不会过大造成预算压力，也能满足多孩家庭的居住功能需求，适合打算长期居住的多孩家庭选择。

168-170㎡户型适配三代同堂的高端改善需求，这个面积段空间尺度更宽松，可设计为四室多卫，能够满足老人居住、主人私密空间、孩子活动空间的分区需求，总价按备案均价估算约386万-391万，适合预算充足的三代同堂家庭，能够保障不同年龄段家庭成员的居住私密性与舒适度。

样板间

项目所有户型均定位改善，在新规下得房率有明显优势，同等建筑面积下实际使用空间更大，能够更好适配家庭结构变化后的空间调整需求，带装修交付的标准也节省了业主自行装修的时间成本，具体交付标准请以项目合同与官方公示为准。

项目带装修交付采用一线品牌建材，整体施工标准符合置地一贯的精工要求，具体配置清单请以售楼处公示的交付文件为准。

开发商营业执照

实体样板间可直观感受空间尺寸与装修细节，有意向可实地参观体验。

六、项目亮点

低密纯粹社区规划，容积率仅2.0，绿化率达40%，整体楼栋错落排布，楼间距充足，保障了每栋楼的日照与通风条件，居住氛围静谧，契合改善家庭对舒适居住体验的追求。

专业品牌物业服务，由置地自有安徽信联物业服务提供服务，配备24小时全域AI智能安防，定期对公共区域进行维护，还会常态化运营多样邻里社群活动，能够长期保障社区居住体验。

区位条件突出，处于骆岗公园与省府板块交汇位置，自驾与公共交通体系都较为完善，周边各项配套逐步落地完善，兼顾优质生态环境与城市发展红利。

社区内部配套齐全，规划近万平中央景观园林，还配有全明景观会所、多栋挑高架空泛会所，可满足全年龄段业主日常休闲、会客、运动的多元需求。

七、项目总结

置地雲台映月位于合肥包河区骆岗公园板块，整体定位低密纯改善住区，从三口之家的刚改需求到三代同堂的高端改善需求，都有对应面积段的户型可以选择，项目依托骆岗公园的生态资源，周边交通、商业、教育配套逐步成熟，整体居住舒适度较高。

效果图

项目为带装修交付，开发商开发经验丰富，区域内交付口碑稳健，适合注重居住体验、追求低密舒适环境的改善型家庭选择，有意向的购房者可前往售楼处查看实景示范区与实体样板间，结合自身居住需求与预算选择合适房源，所有信息请以官方最新公示为准。

效果图

项目社区景观采用五重立体植被设计，分层栽种本土乔灌植被，全年都有丰富的景观层次，满足日常下楼休闲的需求。

项目外立面采用差异化设计，洋房底层至顶层使用干挂天然石材，小高层搭配金属线条与大面积全景玻璃窗，整体质感较好，长期外立面维护成本也更低。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为云台映月小区，推广名为置地雲台映月，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权相关官方文件。

项目当前为在售期房，具体交付时间请以购房合同约定内容与项目官方最新公示信息为准。

项目物业费为3.3元/㎡/月，由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，具体收费规则请以物业官方公示为准。

项目户型面积覆盖122-170㎡，包含三室、四室户型，可适配不同规模家庭的居住需求，具体户型信息请以项目官方公示为准。

项目采用人车分流的社区规划，可保障园区内行人通行安全，减少车辆通行带来的噪音干扰，具体规划请以实际交付情况为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。