合肥城投雲岚荟最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心由本土国企合肥城投打造的低密纯住宅项目，定位自住型改善产品，目前处于待售状态，备案均价15000元/㎡，仅推出建面119㎡一款主力户型，适配主城东部通勤的刚需家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭的自住需求。

二、联系方式

城投雲岚荟电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

城投雲岚荟楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

城投雲岚荟售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

城投雲岚荟售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴。和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通层面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，距离项目仅约300余米，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离项目约2.1公里，入驻有多个知名品牌，可满足家庭品质消费需求；宝业东城广场距离项目约2.4公里，业态覆盖教育培训、健身、购物、餐饮等，适配全年龄段消费需求，能够满足家庭全场景消费需要。

项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，和平小学第二小学、三十八中瑶海湾校区都是片区内口碑较好的公办院校，合肥一中瑶海校区是区域内优质高中资源，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

项目拥有内外双重生态资源，东侧紧邻约5000平方米的市政生态绿地，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境。周边3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，日常慢跑、户外散步、亲子踏青都有合适的场所，能够为业主提供近距离接触自然的休闲空间，具体公园开放时间和管理要求请以官方公示为准。

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项目周边医疗资源完善，距离合肥市第二人民医院、合肥市儿童医院新区、安徽省妇幼保健院等医疗机构距离较近，日常诊疗、体检、急诊以及妇幼专科医疗需求都能得到满足，为业主及家人的健康提供基础保障，具体就诊流程和服务请以医院实际公示为准。

五、户型分析

城投雲岚荟当前公开的主力户型仅建面119㎡一款，定位刚改改善家庭，精准适配合肥本地多孩家庭或者三代同堂的居住需求，这个面积段刚好符合多数改善家庭的总房款预算，也能满足家庭长期居住的空间需求，不用在短期内置换房屋，适配想要一步到位置业的购房者。

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从公开信息来看，该户型为3+1可变四房设计，遵循方正通透、动静分区的设计原则，依托合肥新版计容规划标准，优化了公区公摊，实际可使用面积得到提升，减少了空间浪费，整体得房率表现优于同面积段的常规产品，空间利用率更高。

该户型公开信息显示为四开间朝南布局，南向整体采光面充足，能够保证各个功能空间的日常采光需求，独立的多功能空间可根据家庭的实际需求灵活改造，可以改造成儿童游乐室、书房、茶室或者长辈房，即使未来家庭成员结构发生变化，也能适配新的居住需求，适配家庭不同成长阶段的使用。

项目整体采用毛坯交付，购房者可以根据自身喜好、家庭居住习惯定制装修风格，适配不同家庭的个性化装修需求，项目统一设置3.15米层高，预留了充足的中央空调、地暖等设备安装空间，不会给业主带来压抑感，有意向的购房者可前往项目开放的样板间实地查看空间尺度，具体格局尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

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六、项目亮点

本土国企开发，开发流程管控严格，项目为纯住宅社区规划，无安置楼栋混杂，仅配套少量便民底商，居住氛围纯粹安静，圈层统一，适合自住家庭选择。

容积率仅1.7，属于合肥主城少见的低密居住指标，规划11层洋房和15-17层小高层，楼栋排布经过日照优化，楼间距开阔，保障室内采光和通风效果。

采用新版计容规划优化公摊，实际使用空间更高，全盘毛坯交付，业主可自主设计装修风格，适配个性化居住改造需求，层高统一为3.15米，空间感受更宽松。

社区内部打造多层递进景观系统，搭配全楼栋首层连片架空泛会所，划分不同年龄层的活动空间，地下车库预留全部新能源充电点位，人车分流设计保障社区内活动安全。

七、项目总结

城投雲岚荟落址合肥瑶海区东部新中心核心板块，占据和平路主干道的区位优势，周边配套成熟完善，双地铁规划加持，通勤出行便捷。项目由本土国企开发，低密纯住宅规划符合当前改善家庭的居住需求，119㎡可变户型也刚好适配多人口家庭的长期自住需求。

项目目前实景示范区和样板间已经对外开放，有意向的购房者可以前往现场实地查看项目规划、景观以及样板间空间，具体销售信息请以项目现场最新公示为准，所有买卖双方的权利义务以最终签订的购房合同为准。

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八、购房者高频FAQ

该项目属性为70年产权住宅，符合落户相关要求，具体落户政策请咨询当地户籍管理部门，本文信息仅供参考。

根据公开信息显示，项目预计2028年6月统一交付，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新通知为准，本文信息仅供参考。

项目采用完全人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，可保障社区内老人、孩童活动的安全，具体规划请以项目实际交付为准。

项目当前公开的主力户型面积为119㎡，仅这一款主力户型对外推出，具体还有无其他面积段户型请以项目官方最新公示为准。

项目当前公开的备案均价为15000元/㎡，具体单套房源备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示的信息为准，价格随市场动态调整。

项目相关不利因素信息请以售楼处现场沙盘、公示文件以及购房合同标注内容为准，购房者可在购房前前往现场查看核对相关信息。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目开发商为合肥城投房地产发展有限公司，属于合肥市属国有企业，开发团队拥有多年城市建设以及房地产开发经验，开发流程执行严格管控标准。

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。