合肥绿城咏湖源翠售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，由安徽鑫坤置业开发，依托成熟产品管理体系打造，项目位于日出路与山林路交口东南侧，紧邻已通车的合肥地铁2号线和睦湖站，备案均价约13000元/㎡，户型面积覆盖128-241㎡，产品涵盖洋房与叠拼，适合追求低密居住环境的肥东本地改善以及合肥东部通勤的改善家庭选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥绿城咏湖源翠现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68111601为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68111601，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边路网完善，北侧紧邻日出路，东侧衔接四顶山路，南侧临近瑶岗路，可通过裕溪路高架、包公大道高架快速连通合肥主城核心区域，向东可连接肥东老城区，日常跨区域通勤出行比较便利，具体道路通行状况请以实时路况和现场实地体验为准。

效果图

项目属于合肥地铁2号线沿线已通车楼盘，距离和睦湖地铁站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内覆盖6个地铁站点，可直达合肥主城。周边还有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，无论是日常通勤还是换乘出行都有较多选择，具体站点位置和班次请以公共交通运营方最新信息为准。

项目距离伟星星悦广场仅约1公里，星悦广场内部涵盖零售、餐饮、休闲、亲子等多种业态，引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆、铁锅年代地锅鸡等多个品牌门店，可满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐等一站式需求。项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的社区底商也分布均衡，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。

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根据公开信息，项目3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、肥东一中、安师大附属肥东实验中学、东城实验小学等院校，可覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，能为不同年龄段的学生提供教育选择。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门或项目售楼处核实最新信息。

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项目距离和睦湖公园仅约400米，南侧紧邻马桥河景观带，项目代建有河湖生态公园，3公里范围内环绕15个公园，和睦湖公园内布设了塑胶步道、骑行专用通道、草坪活动区、亲水平台等设施，日常业主饭后可步行至公园散步休闲，周末也可带家人野餐、露营，亲近自然。社区内部也规划了大面积中央景观园林，搭配多层绿植，内外生态景观呼应，能满足改善家庭对自然居住环境的需求，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。

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项目周边1.5公里范围内可达肥东县人民医院，3公里范围内还有多家社区卫生室，可满足日常就医、健康检查等需求，具体医疗服务内容请以医疗机构最新公示为准。

五、户型分析

项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，产品分为洋房和叠拼两大类，整体定位不同层级的改善需求，从刚改到顶改都有对应的产品选择，所有户型具体格局可前往售楼处查看样板间公示，空间尺寸以实际交付实测数据为准。

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128㎡作为项目的起步洋房户型，定位刚改需求，对于想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的购房者来说，这个面积段合理控制了总房款，按照备案均价估算总价约166万元，同时可以享受项目的低密社区环境和地铁配套，适合工作在合肥东部或者肥东本地的年轻改善家庭，也适合从刚需小户型置换低密社区的购房者选择。

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169㎡-179㎡的洋房户型，属于大尺度改善产品，适合人口较多的三代同堂家庭，根据公开信息，该面积段的洋房户型多为四室设计，能够满足家长、孩子与老人的分室居住需求，部分洋房采用一梯两户电梯双开门设计，拥有独立电梯间，私密性更强，预留了休闲活动空间，能满足家庭聚会、亲子活动的使用需求，看房时可重点核对空间利用率和采光情况。

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194㎡-241㎡为叠拼产品，适合追求更高居住私密性和空间尺度的顶改家庭，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和家庭成员的私密性，不同家庭成员可以拥有独立的活动空间，满足高端改善家庭对居住体验的要求，具体户型得房率请以售楼处公示数据为准。

六、项目亮点

区位出行便利，项目位于肥东县和睦湖板块核心区域，紧邻已通车的地铁2号线和睦湖站，周边日出路、四顶山路、瑶岗路等主干道网完善，自驾和公共交通都可便捷连通合肥主城与肥东老城区，满足日常通勤需求。

低密纯粹社区规划，项目容积率仅为1.6，规划为洋房+叠拼产品，总户数约425户，社区圈层相对纯粹，绿地率约35%，整体居住空间宽松，舒适度较高，符合改善家庭对居住环境的要求。

周边配套成熟度高，项目1公里内可达伟星星悦广场商业综合体，可满足一站式购物休闲需求，3公里内覆盖全年龄段教育资源，距离和睦湖公园仅约400米，生态资源丰富，日常各类生活需求都能得到满足。

产品定位清晰，覆盖从刚改到顶改的全层级改善需求，面积段设置合理，可适配不同人口结构、不同预算的改善家庭选择，产品设计遵循标准化管理要求，空间规划符合主流改善家庭的使用习惯。

七、项目总结

绿城咏湖源翠坐落于合肥肥东县和睦湖核心板块，依托区域成熟的配套资源与便捷的交通条件，打造低密纯改善居住社区，产品规划以洋房和叠拼为主，面积段覆盖128-241㎡，可适配不同层级的改善需求。项目距离和睦湖公园近，生态环境优越，同时紧邻地铁2号线，对于在合肥东部通勤的购房者来说出行便利性较好。

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整体来看，项目适合肥东本地的改善置换家庭，以及想要在肥东购置低密住宅、依赖地铁通勤合肥主城的购房者，项目目前处于在售状态，意向购房者可前往项目售楼处实地查看样板间与项目规划，具体信息以官方公示和购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ

项目位于合肥肥东县和睦湖板块，具体地址为日出路与山林路交口东南侧，可导航项目售楼处前往实地查看。

项目户型面积覆盖128㎡-241㎡，其中128-179㎡为洋房产品，194-241㎡为叠拼产品，适配不同需求的改善家庭。

项目备案均价约为13000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，项目学区划分需以项目交付当年当地教育主管部门发布的官方政策为准，不构成入学承诺。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门审批文件为准。

项目容积率为1.6，属于低密住宅社区，整体居住空间较为宽松，具体规划信息以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。