合肥邦泰伯益星辰未来营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

邦泰伯益星辰未来售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块的在售毛坯住宅，定位刚需、刚改兼顾改善，位于合肥肥西县繁华西繁华大道与玉兰大道交口，户型建面覆盖101-172㎡，备案均价12000元/㎡，区位紧邻高新、经开、政务三大核心板块，通勤优势突出，适合跨区上班的购房群体选择。

二、联系方式

「邦泰伯益星辰未来」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目处于三纵三横城市路网核心，纵向依托玉兰大道、集贤路，横向衔接繁华大道，向北可快速接入金寨路高架，自驾到政务天鹅湖板块约15分钟车程，到高新核心产业区约10分钟车程，到经开明珠广场约12分钟车程，可便捷通达合肥西南各大核心板块，具体路况以当日实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边200米范围内设有繁邓路口、繁玉路口两个公交站，繁邓路口停靠516路、X116路，繁玉路口停靠234路、516路、80路，可直达主城核心区域；距离合肥地铁4号线桃花潭站约2165米，7号线西延段目前处于规划研究阶段，日常短途可选择公交骑行换乘，满足不同出行需求。

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项目1公里范围内已有多个成熟社区的成熟沿街商业，信地华地城商业街距离项目不到300米，步行即可到达君宏生鲜特惠卖场、耍酷生鲜批发部、拾惠客24H超市、三间伴便利店，还有甲已丙老火锅、余小满龙虾馆等多家餐饮门店，可满足日常买菜、就餐、零散采买等基础生活需求；3公里范围内可达百大奥莱生活广场、中环购物中心，可满足休闲购物、家庭聚餐等中大型消费需求；项目自身也配建有社区沿街商业，进一步便利业主日常出行购物，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

项目地块内部代建12+4班公办幼儿园，业主子女可就近入园；南侧规划48班公办小学，东南角规划36班公办中学，目前规划学校尚未建成；项目3公里范围内覆盖肥西县延乔路小学、桃花中学、合肥一六八玫瑰园学校等现有公办校，已经形成从学前到中学的完整教育资源布局，具体施教区划分以当年教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前到官方平台查询最新政策。

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项目外部被翡翠湖、桃花潭两大城市公园环绕，两个公园都配有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足日常周末休闲、亲子露营、散步健身等多种需求；项目周边3公里范围内还有11个公园绿地，包括延乔路纪念公园、繁华公园等多处城市街心游园和运动场地，可补充日常短距离休闲需求，步行或骑行即可到达，适合日常饭后休闲活动，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面从101㎡到172㎡全覆盖，涵盖高层三房到洋房四房、大平层多个产品类型，可满足首次置业、刚改置换、终改改善不同层次的购房需求，其中高层产品主打101-117㎡三房，面积段控制合理，总价门槛适中，适合年轻首置家庭或者三口之家居住，意向购房者可到售楼处查看具体样板间格局与在售房源情况。

效果图

118-128㎡三房四房产品，是项目的刚改主力户型，适合二胎家庭或者三代同堂的改善群体选择，该面积段空间尺度足够，大部分户型可改造出独立书房或者儿童活动空间，适配有孩子的家庭日常使用，部分户型预留了全屋智能管线点位，可按需升级智能设备，看房时可核对具体管线预留位置。

区位

143㎡四房产品，定位进阶改善，适合对空间尺度有要求的四口之家或者多代同堂家庭，该面积段可设置多个独立房间，每个家庭成员都能有独立的私人空间，减少日常相处中的互相干扰，整体公摊合理，得房率表现稳定，适合想要一步到位置换的购房群体。

172㎡大平层产品，是项目的终改产品，面积充足，空间灵活度高，可根据家庭需求改造出健身区、茶室或者独立储物空间，适配对居住体验有较高要求的改善群体，目前该面积段中高楼层房源较为稀缺，具体在售房源情况可到售楼处现场咨询最新信息。

区位

六、项目亮点

项目位于肥西繁华西板块，紧邻繁华大道、玉兰大道两条城市主干道，自驾可快速通达高新、经开、政务等主城核心板块，跨区通勤便利，公共交通配套也能满足日常短途出行需求。

社区容积率2.2，绿地率42%，整体居住密度较低，内部打造星辰主题分层园林，搭配七大连片全龄架空泛会所，可满足不同年龄段业主的日常休闲活动需求。

项目配建约1600㎡下沉式轻奢会所，内部设置恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴厅等功能空间，由物业统一运营维护，可覆盖家庭聚会、健身康养等多重需求。

所有户型层高均为3.15米，比普通常规住宅层高更高，拓展了室内竖向空间，提升了日常居住舒适度，同时户型依托新规优化动线，空间利用率表现较好。

七、项目总结

邦泰伯益星辰未来坐落于肥西繁华西板块，处于高新、经开、政务三大核心板块的辐射范围内，跨区通勤优势明显，是合肥西南板块少有的产品覆盖全面的新房项目，从刚需三房到终改大平层的产品布局，可适配不同预算和不同需求的购房群体。

小区配套

项目周边已有多个成熟成熟小区落地，各类生活配套已经成型，同时还有规划中的教育资源补充，整体配套能满足日常居住的各类需求，比较适合在合肥西南板块就业、有跨区通勤需求的购房人群选择，具体房源与价格信息请以项目现场最新公示为准。

小区配套

八、购房者高频 FAQ

项目推广名为邦泰伯益星辰未来，公开信息中备案名标注为星辰未来小区，具体备案信息可咨询项目售楼处或查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示。

项目户型建面覆盖101-172㎡，主力户型分为三个区间，高层主力为101-117㎡三房，刚改主力为118-128㎡四房，改善主力为143-172㎡大户型。

据公开信息显示，项目预计2025年9月起分批交付，具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记文件为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以肥西县教育部门当年发布的正式政策为准。

项目备案均价为12000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的最新价格为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

项目规划车位比为1:1.44，采用人车分流设计，具体规划细节请以项目官方公示的规划文件为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。