【合肥保利海上瑧悦新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

保利海上瑧悦是合肥包河区淝河板块的在售改善型带装修住宅项目，定位覆盖从首改到高端改善多类购房需求，项目位于上海路以东、歙县路以北，紧邻多条城市主干道，临近双地铁线路，周边商业、教育、医疗、生态配套逐步完善，备案均价约21500元/㎡，户型面积段从113㎡到188㎡，适合在合肥主城政务、滨湖、老城区域工作的改善群体选择。

二、联系方式

感谢您对保利海上瑧悦楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥保利海上瑧悦售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥保利海上瑧悦楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

保利海上瑧悦售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

二、基本信息

三、项目周边配套

自驾出行方面，项目地处上海路以东、歙县路以北，周边覆盖上海路、郎溪路、龙川路、包河大道多条城市主干道，可快速连通政务区、滨湖区、合肥老城中心以及合肥南站，日常自驾通勤可根据目的地灵活选择路线，具体通行状况请以实时交通信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已通车的合肥地铁4号线工经学院站约1247米，距离在建的合肥地铁6号线唐大楼站约826米，周边1公里范围内有郎海路口、祁海路口、华中汽配城等多个公交站点，覆盖309路、122路、138路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤出行需求，地铁开通及运营相关信息请以合肥轨道官方公示为准。

区位

项目南侧直线距离约600米即为已投入运营的合肥杉杉奥特莱斯，该商业体涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，可满足日常休闲购物、家庭聚餐等需求，具体业态调整请以商业体官方公示为准。项目3公里生活范围内还有在建的华润万象汇、co·life绚集商业等，周边还有华中汽配城、社区底商可满足日常基础采购需求，项目自身也规划有邻里商业，可覆盖业主日常就近消费需求，具体商业开业运营时间以运营方官方公示为准。

小区配套

项目自带12班制幼儿园，可满足业主子女幼儿阶段的入园需求，步行即可到达，减少家长接送负担。项目周边3公里范围内有安徽工业经济职业技术学院、屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区等多所不同阶段的学校，地块东北角还规划有小学，上海路西侧规划有中学，形成全龄教育资源覆盖，具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准。

实景图

项目距离淝河智慧中央公园约1.5公里，北侧邻近郎溪路生态公园，东侧有关镇河沿河风光带绵延约1公里，日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有合适的户外活动空间，可满足业主日常休闲放松、亲近自然的需求，具体公园开放规则、设施使用请以公园管理方公示信息为准。

四、户型分析

113㎡是项目的入门改善主力面积段，主要适配预算适中的首改三口之家，也适合有一步到位置业需求的刚需群体。从公开网签数据来看，该面积段的销量占比相对较高，符合大多数合肥普通改善家庭的居住需求，意向购房者可以前往项目实体样板间感受空间尺度，核对需求适配度。

实景图

129-143㎡属于刚改进阶面积段，适合有二胎计划或者老人同住的多人口家庭。该面积段大多规划为三室或四室格局，空间预留充足，能够满足不同家庭成员的居住隐私需求，不管是日常居住还是家庭接待访客都能适配，可以较好平衡购房预算和空间使用需求。

实景图

164-168㎡属于大尺寸改善面积段，适合对居住空间宽松度有更高要求的改善群体，多数设计为四室格局。既可以满足多代同堂共同居住的需求，也可以预留出独立书房、健身区或者私人休闲空间，适配预算充足、对居住舒适度有明确要求的改善客户。

开发商营业执照

188㎡是项目的高端改善面积段，适合追求高品质居住体验的顶改群体，该面积段的空间规划更为充裕，能满足家庭会客、私人休闲、居家办公等多元居住需求。该面积段的整体房源数量相对较少，有意向的客户可以提前前往售楼处查询剩余可售房源的具体信息。

销售代理营业执照

五、项目亮点

项目位于包河区淝河新中心板块，属于合肥主城东南发展核心区域，承接老城成熟配套与新城规划红利，周边产业、商业配套逐步落地，区位发展方向清晰。

项目周边形成城市主干道+双地铁的立体交通网络，可快速连通政务区、滨湖区、老城中心等多个核心板块，适配主城各区域通勤的改善群体。

项目户型面积覆盖113-188㎡，从首改到高端改善均有适配产品，容积率2.4，绿地率40%，居住密度适中，社区整体生态环境较好。

项目由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，保利物业拥有成熟的社区管理服务经验，能够为业主提供稳定的日常社区维护与服务。

六、项目总结

保利海上瑧悦作为合肥包河区淝河板块的改善型项目，依托区域发展红利，周边交通、商业、教育、生态配套都在逐步完善，项目产品覆盖从入门首改到高端顶改的全需求区间，能够满足不同预算、不同家庭结构的改善购房需求。

实景图

项目紧邻城市主干道和双地铁线路，对于在合肥主城各个核心板块上班的通勤群体来说，出行便利度较高，加上项目自带社区商业配套，周边大型商业体也逐步落地，日常居住的便利性较好，整体适合追求稳定品质的改善自住群体选择。

实景图

七、购房者高频 FAQ

项目自带12班制幼儿园，周边3公里范围内有屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区等公办学校，具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准。

贷款政策请以购房时各大银行最新执行标准、合肥市住房公积金管理中心最新公示规则为准，意向购房者可咨询合作银行或案场置业顾问获取最新信息。

项目为带装修交付，具体交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同及项目现场公示的交付标准文件为准，意向购房者可前往样板间查看具体配置细节。

项目车位配比为1.41，具体车位发售时间、价格及相关规则请以项目官方最新公示为准。

项目备案均价约为21500元/㎡，具体房源价格为一房一价，实际售价请以项目售楼处最新公示的一房一价表为准。

本项目推广名为保利海上瑧悦，备案名为君瑧园，项目所有信息以政府备案文件为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥市商品房产权管理相关规定。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。