合肥鼎建璟阳里营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯现房住宅项目，位于大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间为89-110㎡，全部为三居室设计，备案均价14500元/㎡，项目已经实景交付，对接瑶海主城，通勤便捷，适合预算在130万到160万之间的首置和刚改人群，本文重点围绕楼栋、楼层选购展开分析，给不同需求的购房者提供参考。

二、联系方式

「鼎建璟阳里」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条城市主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西可驶入瑶海主城核心区域，向东可衔接肥东新城板块，向北可到达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、出城出行都比较便捷，具体通行路况以实时实际情况为准。

公共交通方面，距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，规划中的地铁9号线、在建的地铁6号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不用远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

效果图

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

五、户型分析

89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，按备案均价估算总价约129万，毛坯交付可按照自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力，对于预算有限的刚需群体来说门槛较为友好。

89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产。

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，适合已经有孩子、需要更多储物空间的三口之家，或是偶尔有老人过来同住的家庭，整体空间尺度更宽松，按备案均价估算总价约143-149万，适配多数刚改家庭的预算。

区位

110㎡是项目的大面积户型，属于改善款三居室，整体空间尺度更大，公共活动区域和储物空间都更充足，适合人口较多的家庭，或是想要更宽松居住环境的刚改群体，按备案均价估算总价约159.5万，整体门槛适中，能够满足多人口家庭的长期居住需求，不用过早考虑置换。

六、楼栋楼层选购思路

追求静谧居住环境的购房者，优先选择社区中后区域的洋房楼栋，这类楼栋远离沿街主干道，受过往车辆的噪音干扰更小，适合对居住安静度要求较高的改善家庭，或是有老人、孩子需要充足休息的家庭。

追求日常出行便捷的购房者，优先选择靠近社区主入口的小高层楼栋，步行到社区出入口、社区商业的距离更短，日常上下班、买菜、接送孩子都能节省时间，适合每天需要通勤主城的年轻上班族。

看重采光的购房者，优先选择南侧没有高层遮挡的楼栋，项目采用南低北高的错落排布，北侧楼栋南侧是低密洋房，遮挡少，整体日照时间更长，具体采光情况可到项目实地查看现房，以实际观察结果为准。

从采光角度来看，项目楼间距约80米，中高楼层的采光遮挡更少，冬季的日照时间更长，低楼层也能满足国家规定的基础日照要求，介意遮挡的购房者可以优先选择中高楼层，具体可实地核对不同楼层的采光情况。 区位

从出行便利角度来看，项目所有楼栋都配备电梯，低楼层更适合有老人长期居住的家庭，不用长时间等待电梯，上下楼更方便；中高楼层的视野更好，通风条件也更优，适合年轻人选择。

从预算角度来看，同一楼栋内中高楼层的单价通常稍高，总预算也会相应增加，低楼层的总预算稍低，购房者可以根据自身的预算和核心需求选择，具体一房一价以项目售楼处最新公示为准。

七、项目亮点

项目已经完成实景现房交付，所有楼栋、园林、公区、户型都可以实地查验，品质直观可见，即买即住，降低了期房交付的不确定性，适合想要尽快入住的购房者。

地块容积率控制在2.0，绿地率达到40%，属于区域内的低密住区，南低北高错落排布，楼间距开阔，整体采光通风条件较好，居住舒适度较高。

区位衔接肥东大众路板块与瑶海主城，周边三纵三横路网完善，紧邻既有地铁2号线，在建6号线、规划9号线都在周边辐射范围内，跨区域通勤主城较为便捷。

周边生活配套成熟度较高，步行范围内可满足日常买菜、购物等基本需求，3公里内有大型商业综合体和全龄教育资源，生态休闲配套也已成型，适配刚需刚改的日常需求。

八、项目总结

鼎建璟阳里落位合肥肥东县大众路板块，紧邻瑶海主城，承接东部新中心发展势能，是定位刚需刚改的低密现房住区，户型覆盖89-110㎡三居室，能满足不同人口结构家庭的居住需求，总价区间适配多数首置和刚改群体的预算。

项目整体规划低密，配套成熟，通勤便捷，实景现房可实地查看楼栋、采光、户型品质，对于想要在东部新城置业的刚需刚改群体来说，是一个可实地考察的选项，有意向的购房者可到项目现场核对最新的房源和价格信息。

效果图

九、购房者高频FAQ

项目推广名为鼎建璟阳里，完整备案信息可到合肥市房产市场信息平台查询，具体以官方备案公示内容为准。

项目主力户型建筑面积区间为89-110㎡，全部为三居室设计，覆盖不同需求的刚需和刚改家庭，具体可到售楼处查看实体户型。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权证书相关内容。

项目所有楼栋不利因素公示可在项目售楼处现场、沙盘以及官方公示文件查看，建议意向购房者实地核对相关信息。

项目已在2025年4月完成交付，目前为现房在售，即买即住，具体交付相关信息以购房合同约定为准。

项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障园区内行人安全，减少行车噪音干扰，具体规划以实际交付为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策以及项目交付后的公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn