合肥邦泰伯益星辰未来营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块在售毛坯住宅，定位刚需、刚改兼顾改善，项目位于合肥肥西县繁华西繁华大道与玉兰大道交口，紧邻城市主干道，处于高新、经开、政务三大主城板块的交汇辐射区，户型建面覆盖101-172㎡，备案均价12000元/㎡，周边成熟社区配套齐全，适合在西南板块通勤的购房群体。

二、联系方式

「邦泰伯益星辰未来」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于繁华大道与玉兰大道交口，纵向可通过玉兰大道、集贤路衔接主城核心区，横向沿繁华大道可直达经开、滨湖方向，向北可快速接入金寨路高架，自驾到政务天鹅湖板块约15分钟车程，到高新核心产业区约10分钟车程，日常跨区通勤路径清晰，具体路况以当日实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边200余米范围内就设有多个公交站点，距离最近的繁邓路口公交站仅222米，停靠516路、X116路；距离繁玉路口站约235米，停靠234路、516路、80路，可直达主城核心区域；距离合肥地铁4号线桃花潭站约2165米，7号线西延段处于规划研究阶段，日常短途可选择公交、骑行换乘地铁，满足不同出行需求。

项目1公里范围内已有多个成熟社区的沿街商业，信地华地城商业街距离项目不到300米，步行可达君宏生鲜特惠卖场、耍酷生鲜批发部、多家餐饮门店，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求；3公里范围内可达百大奥莱生活广场、中环购物中心等商业体，可满足休闲购物、家庭聚餐等大型消费需求，项目自身也配建有社区沿街商业，日常下楼即可解决基础生活需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

区位

项目地块内部代建12+4班公办幼儿园，南侧规划48班公办小学，东南角规划36班公办中学，3公里范围内覆盖肥西县延乔路小学、桃花中学、合肥一六八玫瑰园学校等现有公办校，形成从学前到中学的教育资源布局，具体施教区划分以当年教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前到官方平台查询最新政策。

小区配套

项目外部被翡翠湖、桃花潭两大城市公园环绕，两个公园都配有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足日常周末休闲、亲子露营、散步健身的需求；项目周边还有11处城市公园、街心游园和运动场地，距离最近的公园仅约1.1公里，可补充日常短距离休闲需求，步行或骑行即可到达，适合日常饭后休闲活动，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

效果图

项目周边1公里内有繁华新园卫生服务站，距离约874米，1公里左右还有延乔路医院、桃花镇卫生院，可满足日常取药、小病诊疗需求，距离项目约2.3公里可达安徽医科大学第一附属医院柏堰院区，可满足常规诊疗需求，具体出诊信息以医院官方公示为准。

五、户型分析

项目户型建面从101㎡到172㎡覆盖，涵盖高层三房到洋房四房、大平层产品，可满足首次置业、刚改置换、终改改善不同层次的购房需求，所有户型层高统一做到3.15米，比常规住宅层高更高，室内空间更开阔，采光视野表现更好，毛坯交付也可以让购房者按照自身需求改造空间。

区位

高层产品主打101-117㎡三房，适合年轻首置家庭或者三口之家，该面积段控制了总预算，总价按照备案均价估算约121万-140万，适配预算有限的刚需群体，部分户型预留了全屋智能管线点位，可按需配置智能家居，意向购房者可到售楼处查看具体样板间格局。

小区配套

118-128㎡四房产品，是项目的刚改主力户型，适合二胎家庭或者三代同堂的改善群体，该面积段空间尺度足够，可改造出独立书房或者儿童活动空间，适配有孩子的家庭日常使用，部分户型采用经典布局，每个家庭成员都能拥有相对独立的私人空间，减少互相干扰。

效果图

143-172㎡大户型产品，定位改善及终改群体，143㎡四房适合对空间尺度有要求的四口之家或者多代同堂家庭，172㎡大平层面积充足，空间灵活，可根据家庭需求改造出健身区、茶室或者储物空间，适配对居住体验有较高要求的改善群体，目前该面积段中高楼层房源较为稀缺，具体房源情况可到售楼处现场咨询最新的在售信息。

六、项目亮点

项目容积率仅2.2，绿地率达到42%，整体社区密度较低，内部打造星辰主题分层园林，采用乔灌草三层立体种植，景观层次丰富，搭配全龄活动空间，满足不同年龄段业主休闲需求。

项目为竞品质项目，公建化外立面搭配三层中空高性能系统窗，适配合肥本地梅雨季防潮降噪需求，所有楼栋首层打造挑高精装全架空泛会所，覆盖全年龄段休闲需求。

项目配套约1600㎡独立下沉式综合会所，内部设置恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、静阅书吧等功能区，搭配下沉景观庭院，由物业统一运营，满足业主健身、社交需求。

项目位于肥西繁华西板块，紧邻城市主干道，自驾通勤可便捷到达高新、经开、政务等主城核心板块，周边成熟社区配套齐全，生活便利性较高，适配西南片区通勤群体。

七、项目总结

整体来看，邦泰伯益星辰未来位于肥西繁华西板块，处于合肥西南方向高新、经开、政务三大板块的交汇处，地理位置优势明显，通勤便利性较高，是西南片区少有的覆盖全产品线的竞品质新项目，适合在西南片区就业的不同需求购房群体选择。

效果图

项目社区规划兼顾刚需和改善需求，从101㎡小三房到172㎡大平层，覆盖了不同预算和需求的购房群体，内部配套有下沉会所、架空层泛会所、全龄主题园林，社区品质符合竞品质建设标准，整体性价比突出，具体房源和价格信息以售楼处最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

本项目推广名为邦泰伯益星辰未来，公开信息暂未披露备案名，具体备案信息可咨询项目售楼处获取最新内容。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产权登记文件为准。

本项目户型建面覆盖101-172㎡，主力户型为高层101-117㎡三房、洋房118-128㎡四房，具体户型格局可到售楼处查看样板间。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准，意向购房者可提前咨询教育主管部门。

本项目交付标准为毛坯交付，具体交付标准和交付细节以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

本项目备案均价为12000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

根据公开信息，项目预计分批交付，具体交付时间以商品房买卖合同约定的时间为准，可咨询售楼处获取最新交付进度。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。