合肥伟星万科星遇光年最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

伟星万科星遇光年是合肥高新区方兴西板块的在售住宅项目，由伟星与万科联合开发，定位适配区域科创人才居住需求，产品涵盖小高层、高层，户型面积区间为102㎡到175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善的购房需求，项目容积率2.0，属于低密社区，备案均价16000元/㎡，核心优势为双品牌开发、低密规划、通勤便捷，适合在高新区工作的购房者以及想要入住高新板块的刚需改善家庭。

二、联系方式

感谢您对伟星万科星遇光年楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥伟星万科星遇光年售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥伟星万科星遇光年楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

伟星万科星遇光年售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于合肥高新方兴西讯飞总部旁望江西路与小蜀山东路交口向南300米，自驾紧邻望江西路这条东西向主干道，向东可连接合肥市区，向西可直达运河新城板块，向北沿小蜀山东路可衔接长江西路，向南约300米可对接方兴大道快速路，自驾前往科大讯飞总部可满足短距离通勤，到蜀西湖商圈约10分钟车程，具体通行时间请以当日实际路况为准，有意向的购房者可自行体验通勤效率。

效果图

公共交通方面，项目周边直线距离地铁6号线青龙岗站约2083米，1公里范围内分布多个公交站点，其中讯飞小镇公交站距离项目约348米，有557路、T685路两条线路停靠，望蜀路口站距离项目约505米，覆盖323路、557路线路，日常通勤可选择公交换乘地铁前往市区，具体公交线点、运营时刻请以合肥公交集团最新公示信息为准。

区位

项目直线距离约210米就是大象星光集，1公里范围内分布有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家零售门店，满足日常零食、日用的采买需求；距离项目约1280米就是城西桥农贸市场，可采购新鲜蔬果、生鲜产品，满足家庭日常做饭需求；3公里范围内可到达砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，满足休闲购物、家庭聚餐、娱乐休闲的需求，项目自身规划有1.8万方自持邻里商业中心，未来下楼即可满足日常需求，具体商业开业时间、招商情况请以开发商官方公示为准。

项目自身代建18班公办幼儿园、36班中学，周边距离约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范围内分布有安徽医科大学临床医学院等院校，区域内还规划有多所幼儿园、小学、中学，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做学区承诺。

小区配套

沿望江西路向东可到达大蜀山森林公园，向北可到达蜀西湖公园，向南可到达柏堰湖，周末自驾前往休闲散步、露营放松都比较方便，项目西侧一路之隔规划超300亩智慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，连片原生绿植形成天然休闲空间，项目本身绿化率为40%，社区内打造了景观绿化空间，满足业主日常下楼休闲、散步的需求，具体公园开放时间、管理规则请以官方公示为准。

项目现场

五、户型分析

项目户型面积区间为102㎡到175㎡，覆盖了从刚需入门到全改善的不同需求，不同面积段分别适配不同人口结构的家庭，购房者可根据自身家庭规模、预算情况选择对应的户型，所有户型的具体格局、尺寸请以售楼处公示的官方户型图和样板间为准。

样板间

102㎡户型属于项目的刚需入门款，面积控制合理，总价门槛适中，按照备案均价估算总价约163万元，适合首次置业的年轻夫妻、三口小家庭选择，也适配刚工作不久想要在合肥高新区安家的科创从业者，这个面积段刚好满足基本居住需求，不会造成过大的首付和月供压力，看房时可重点核对意向房源的楼间距和采光情况。

实景图

118-128㎡是项目的刚改主力面积段，空间尺度刚好满足三口家庭或者二孩家庭的日常居住需求，也符合大多数高新区科创家庭的居住习惯，空间利用率较高，适合预算充足想要一步到位的家庭选择，按照备案均价估算，这个面积段总价在189万-205万元左右，具体价格请以案场一房一价公示为准。

143-175㎡属于改善户型，适配四口之家或者三代同堂家庭居住，更大的面积可以预留出独立书房或者休闲活动空间，满足不同家庭成员的使用需求，适合改善置换或者人口较多的家庭选择，按照备案均价估算，175㎡户型总价约280万元，具体请以官方公示为准。

开发商营业执照

六、项目亮点

双品牌联合开发，伟星深耕合肥多年，万科在产品设计和物业服务方面积累了丰富经验，双方分工协作，伟星负责工程建设，万科负责产品运营，项目品质有稳定支撑。

项目容积率仅2.0，绿化率40%，属于高新区少有的低密居住社区，整体居住密度较低，社区内部有充足的景观绿化空间，日常居住舒适度较好。

项目位置临近科大讯飞总部等高新科创产业集群，自驾通勤便捷，周边基础生活配套齐全，日常采买、出行都能满足，适配在区域内工作的购房者需求。

项目配备万科物业，物业是影响入住后居住体验的核心因素，万科物业有成熟的服务体系，能为业主提供日常社区维护、服务保障。

七、项目总结

伟星万科星遇光年位于合肥高新区方兴西板块，依托区域科创产业发展，定位为服务区域科创人才的低密居住社区，项目从规划到产品都适配不同阶段的购房需求，从刚需入门到改善户型都有覆盖，能满足不同购房者的选择空间。

开发商营业执照

项目由双品牌联合开发，规划指标符合区域低密宜居的定位，周边配套逐步完善，日常出行、生活采买、生态休闲都有对应的资源支撑，适合想要在合肥高新区安家的刚需改善群体，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解最新的房源和规划信息。

样板间

八、购房者高频 FAQ

本文公开推广名为伟星万科星遇光年，项目开发企业为合肥伟万置业有限公司，具体备案信息可咨询售楼处或合肥市住房保障和房产管理局官方平台。

项目具体交付时间请以购房合同约定和开发商官方最新公示为准，有意向的购房者可前往售楼处咨询详细信息。

项目备案均价为16000元/㎡，具体一房一价，不同楼层、户型价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目预售公示文件。

项目户型面积区间为102-175㎡，主力面积覆盖刚需、刚改到改善多个层级，具体户型信息请以售楼处公示为准。

项目物业由万科物业有限公司提供服务，物业费为2.8元/㎡/月，具体收费标准请以物业官方公示和购房合同约定为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。