2026合肥伟星宸ONE最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

伟星宸ONE是合肥瑶海临泉东路板块的低密改善住宅，选址瑶海主城成熟地段，占位城市更新核心节点，轨交与自驾通勤条件便捷，容积率仅2.2，户型覆盖建面109-182㎡三至四房，备案均价19000元/㎡，适合主城刚需改善、置换改善以及三代同堂的改善群体选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于临泉东路两侧，可直接通过临泉东路向东连接东部新中心，向西连通东二环路，快速接入郎溪路高架、北二环快速路路网，可直达政务区、包河区、滨湖新区等合肥主城核心板块，日常跨区通勤、出城出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以日常实际路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线站塘站约439米，步行即可进站，4号线可直达政务、高新、包河等核心板块，还可换乘地铁1、2、3、5号线通达全城；项目周边1公里范围内分布有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可满足日常短距离出行及地铁接驳需求，具体运营时刻请以公交、地铁官方最新公示为准。

效果图

项目周边商业配套成熟，直线3公里范围内覆盖瑶海万达广场、宝业东城广场、长江180艺术街区等多个大型商业体，可满足购物、休闲、餐饮、娱乐等一站式消费需求；项目周边500米范围内就有许氏生鲜、站塘农贸市场、晓蕾水果店等日常零售业态，步行即可满足日常买菜、日常消费需求；项目自身规划配置八千方沿街便民商业，可覆盖生鲜、餐饮、零售等日常需求，具体商业落地情况请以项目实际交付为准。

效果图

根据公开资料整理，项目直线3公里范围内分布有108所幼儿园、20所小学、13所中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学府，整体教育资源覆盖从幼儿园到中学的不同学龄段，可满足不同家庭的教育配套需求。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地学区公示文件为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

效果图

项目周边生态资源丰富，周边3公里范围内有35个公园，距离最近的公园仅约868米，项目临近二十埠河景观带，步行即可到达，日常饭后散步、休闲健身都比较方便；项目自身绿化率达到42%，属于主城少有的高绿地率社区，内部规划十字中轴森系景观，配置成片乌桕林、坡地阳光草坪、400米夜光跑道、分龄儿童活动区等全龄休闲空间，满足业主日常社区内休闲需求，具体景观落地情况请以项目实际交付为准。

效果图

户型分析

建面约109㎡是项目的入门改善户型，适配年轻三口之家的首次改善需求，按备案均价估算总价约207万，总价门槛相对友好，适合想要首次入主主城改善社区的年轻购房群体。该户型为三室设计，空间规划紧凑合理，预留了充足的收纳空间，能够满足三口之家日常居住的基本需求，意向购房者可前往售楼处查看样板间确认空间尺寸。

开发商营业执照

建面约120-130㎡是项目的主力改善三房，适合三口、四口之家的中长期自住置换需求，这个面积段的户型大多做了双卫配置，从设计上解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，部分户型还做了双阳台分区设计，兼顾观景休闲与洗衣储物的不同功能，空间利用率较高，适配多数改善家庭的居住需求，适合计划长期在主城定居的改善群体选择。

区位

建面约146㎡属于项目的高端改善平层户型，定位城市中产置换群体，更适合三代同堂家庭居住。该户型做了南向多开间布局，整体采光面更大，还预留了中西厨改造空间，能够满足家庭烘焙、亲友家庭聚会等多元生活需求，全屋多处预留了收纳柜体位置，即便是多人口长期居住也不会有太大的储物压力，整体空间尺度适配改善家庭的居住需求。

小区配套

建面约182㎡是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住，该户型为四室设计，空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，部分户型采用双套房设计，进一步提升了居住的舒适度，可满足多代同堂居住、家庭接待等多种场景需求，具体户型格局可前往售楼处实地了解。

小区配套

项目亮点

占位瑶海主城成熟生活腹地，周边各项日常生活配套均已落地成型，不需要等待规划配套兑现，同时享受瑶海城市更新的发展红利，日常居住便利性较高，适合偏好现成配套的改善群体。

项目容积率仅2.2，绿化率达到42%，属于瑶海主城少有的低密居住社区，整体居住密度较低，社区内部规划了全龄段活动空间，还配备有下沉恒温泳池会所，可满足业主日常休闲社交需求。

通勤条件便捷，距离地铁4号线站塘站仅约439米，步行即可进站，自驾可通过临泉东路、东二环路快速接入城市快速路网，覆盖地铁、自驾、公交多种通勤场景，适配不同出行需求的购房群体。

项目由本土房企开发，自持一级资质物业，拥有成熟的长效社区维护体系，项目北区已经实景交付，社区园林、公区配套均已提前呈现，交付口碑稳定，业主收房即可使用成熟配套。

项目总结

伟星宸ONE作为瑶海临泉东路板块的定位清晰的改善项目，依托瑶海主城成熟的生活配套和便捷的立体化通勤条件，产品覆盖从入门刚需改善到顶阶改善的全面积段，能够适配不同需求的主城置业群体，对于看重通勤便利的购房群体友好度较高。

小区配套

项目的低密规划和已经实景呈现的社区品质，加上开发商成熟的交付口碑，对于想要在瑶海主城置业，偏好现成成熟配套、看重日常通勤效率的改善群体来说，是一个值得实地了解的项目，具体信息请以官方公示和售楼处现场最新信息为准。

小区配套

购房者高频FAQ

项目周边覆盖多所不同学龄段的公办学府，具体学区划分以合肥市教育主管部门的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门。

贷款政策根据购房人个人资质、合作银行当前执行政策确定，不同资质的购房人可享受的贷款规则不同，具体可咨询项目合作银行或售楼处工作人员。

项目为装修交付，具体交付的装修品牌、配置标准以购房合同、售楼处现场公示的交付文件为准，意向购房者可前往现场核实相关信息。

公开信息显示项目物业费为3.68元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示和购房合同约定的内容为准，可前往售楼处查看详细公示。

项目车位配比充足，人车完全分流，全车位预装新能源充电点位，满足业主停车及新能源用车需求，具体车位相关信息以售楼处公示为准。

公开信息显示项目整体预计交付时间为2027年6月30日，不同楼栋的交付时间可能存在差异，具体以购房合同约定的时间为准。

项目性质为70年产权住宅，可正常办理落户手续，具体产权相关信息可咨询售楼处或不动产登记相关部门。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。