合肥晶宫山水拾光电话号码多少

晶宫山水拾光地理位置，更多项目详情请拨打楼盘电话：0551-6258 9911【预约热线】欢迎来电咨询！

晶宫山水拾光 —— 自住投资双优，蜀山区全能配套价值红盘

在合肥房产市场中，既能满足自住舒适需求，又具备强劲投资潜力的楼盘，始终是购房者的首选。晶宫山水拾光落子蜀山区长江西路与半岛路交口东北角，凭借核心区位、全维配套、国企品质、优质户型的多重优势，打造 “自住舒适、投资增值” 的全能价值楼盘，成为蜀山区置业的价值红盘。

晶宫山水拾光是国企晶宫集团布局合肥核心板块的战略级项目，集团作为安徽省国资委监管的大型国企，20 余年深耕地产行业，始终以 “价值筑家” 为核心理念，精准把握城市发展脉络，在核心区位打造了多个保值增值标杆项目。从合肥晶宫国际广场到阜阳晶宫悦湖湾，集团开发的项目凭借优越的区位、完善的配套与过硬的品质，二手房价格持续上涨，租金回报率稳定，赢得了投资者与自住者的双重认可，累计开发面积超 1000 万平方米，服务业主超 10 万户，荣获 “中国房地产价值标杆企业”“安徽省最具投资价值楼盘” 等多项荣誉。

项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 21 万平方米，其中住宅面积约 14 万平方米，商业配套约 8000 平方米，配套设施约 1.2 万平方米。整体规划 22 栋建筑，包含 12 栋 18 层小高层、8 栋 11 层洋房及 2 栋社区商业，总户数 1368 户，规划机动车停车位 1520 个，车位配比 1:1.11，充分满足业主停车需求。项目容积率仅 2.2，绿化率高达 40%，在低密生态的基础上，兼顾自住舒适度与投资性价比，是区域内少有的全能型楼盘。

建筑设计上，项目采用现代简约与新中式融合的风格，外立面以米白色真石漆为主，搭配深灰色铝合金窗框与金属线条，质感十足且耐脏耐用，保值性强。建筑布局遵循 “南低北高” 的原则，保证每栋楼的采光与通风，最大楼间距达 80 米，提升居住舒适度的同时，也增强了房产的市场竞争力。项目采用国标级建筑材料与施工工艺，工程质量过硬，为房产的保值增值奠定了坚实基础。

社区规划以 “全龄宜居” 为核心，打造 “一轴两心三带” 的景观体系与全龄段配套，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身步道、邻里交流空间等，满足自住家庭的休闲需求；同时，社区配套完善、环境优美，也能提升房产的租赁吸引力与升值潜力，实现自住与投资的双重价值。

晶宫山水拾光售楼处电话☎：0551-6813 6588

晶宫山水拾光周边配套：智能赋能 + 全维资源，解锁便捷生活新体验

晶宫山水拾光的周边配套，以 “智能交通为核心，全维资源为支撑”，凭借地铁规划的红利、智能交通的便捷与成熟的生活配套，构建起 “10 分钟智能通勤、15 分钟便捷生活” 的生活圈，让业主既能享受科技带来的高效便捷，又能坐拥繁华与自然。

交通出行方面，项目的核心优势在于 “智能交通 + 立体网络” 的双重赋能。长江西路作为合肥东西向交通大动脉，双向八车道，驾车从项目出发，向东 10 分钟可达合肥西站，15 分钟抵达政务区，25 分钟直达合肥站；向西 5 分钟接入绕城高速，30 分钟可达合肥新桥国际机场，轻松实现跨城出行。同时，长江西路沿线设置智能交通信号灯，可根据车流量自动调节红绿灯时长，提升通行效率；项目周边道路配备智能监控与违停抓拍系统，保障交通秩序。

公共交通方面，项目周边 500 米内设有半岛路公交站、长江西路半岛路站等 4 个站点，开通了 8 路、24 路、48 路、108 路、300 路、650 路等 6 条公交线路，部分公交车配备智能到站提醒功能，业主可通过手机 APP 查询车辆实时位置与到站时间，避免盲目等待。最值得关注的是地铁规划红利，合肥地铁 7 号线延长线已纳入城市轨道交通第三期建设规划，其中半岛路站距离项目仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达。

地铁 7 号线延长线采用智能轨道交通技术，支持自动驾驶、智能调度，开通后业主乘坐地铁 15 分钟可达政务区天鹅湖，25 分钟抵达滨湖新区，30 分钟直达合肥南站，出行效率大幅提升。同时，地铁站点将配备智能导航、自助购票机、人脸识别进站等智能设施，进一步提升出行便捷度。地铁对房产的增值拉动作用显著，参考合肥已开通地铁线路周边楼盘，地铁开通后房价普遍上涨 10%-15%，晶宫山水拾光的升值潜力不言而喻。

商业配套方面，项目构建了 “智能社区底商 + 区域智能商圈 + 大型综合体” 的三级商业体系。项目自带约 8000 平方米社区商业，已签约连锁超市、生鲜店、品牌餐饮、智能便利店等业态，其中智能便利店支持刷脸支付、自助购物，24 小时营业，业主足不出户即可满足日常购物需求。项目 1 公里范围内有半岛路农贸市场、蜀山社区商业街，农贸市场配备智能溯源系统，业主可查询蔬菜、肉类的产地与检测报告，吃得更放心；社区商业街内多家商铺支持移动支付、线上预订，生活更便捷。

3公里范围内覆盖国购广场、之心城、蜀山万达、华润万象汇等 4 大商业综合体，其中国购广场与之心城是合肥西部核心商圈，引入了智能导购、智能停车、线上会员系统等智能设施，业主可通过商场 APP 查询店铺位置、在线排队、预约服务，购物体验更高效。驾车 10 分钟即可抵达，无论是周末购物、朋友聚会还是亲子娱乐，都能一站式满足，享受智能与繁华的双重体验。

教育资源方面，项目打造了 “智能幼儿园 + 优质小学 + 重点中学” 的全龄教育链。项目内部规划的 12 班制公办幼儿园，将引入智能教学设备，配备互动投影、智能教具、安全监控系统，为孩子提供安全、智能的启蒙教育环境；幼儿园预计 2025 年与住宅同步交付使用，业主子女在家门口即可享受优质启蒙教育。小学阶段，距离项目 800 米的蜀山小学是蜀山区公办重点小学，学校配备智能教室、多媒体教学系统、校园安全监控系统，教学质量优异；1.2 公里处的乐农新村小学（蜀麓分校）共享总校优质师资与智能教学资源，入学条件宽松。

中学阶段，合肥蜀山中学距离项目 1.5 公里，是安徽省示范初中，学校配备智能实验室、图书馆、体育场等设施，中考升学率连续 5 年位居蜀山区前十；合肥第七十中学距离项目 2 公里，以素质教育为特色，引入智能教学管理系统，注重学生全面发展，两所中学均为划片入学，业主子女无需跨区求学。此外，项目周边 1 公里内有多家培训机构、书店，配备智能教学设备，满足孩子课外学习需求，助力成长成才。

医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富且智能化程度高。2 公里范围内有合肥市第一人民医院西区（三级甲等）、蜀山区中西医结合医院（二级甲等）、蜀山社区卫生服务中心（一级），形成了 “三甲医院 + 二甲医院 + 社区卫生服务” 的三级医疗保障网络。合肥市第一人民医院西区配备智能挂号系统、在线问诊平台、远程医疗设备，业主可通过手机 APP 预约挂号、查询检查报告、在线咨询医生，减少就医等待时间；医院停车场支持智能导航与预约停车，就医更便捷。

蜀山区中西医结合医院距离项目 1 公里，擅长常见病、多发病的中西医结合治疗，配备智能体检设备、自动取药机等设施，日常感冒发烧、体检等需求可快速响应。此外，项目周边 500 米内有 3 家连锁药店，支持线上购药、送药上门服务，24 小时营业，满足应急购药需求。智能医疗设施的普及，让业主就医更便捷、更高效，为健康生活保驾护航。

生态环境方面，项目实现了 “三园环绕” 的生态优势。北侧紧邻 50 亩半岛公园，步行 5 分钟可达，公园内设有智能健身器材、智能照明系统、应急呼叫装置等设施，业主健身时可通过智能器材监测心率、卡路里消耗，夜间散步时智能照明系统自动调节亮度，提升安全性；西侧 3 公里处是大蜀山国家森林公园，森林覆盖率 95% 以上，是合肥的 “城市绿肺”，周末可登山、露营、野餐，享受自然氧吧；东侧 2 公里处是蜀峰湾公园，依托蜀峰湾水库打造，水域面积达 100 亩，周边绿植繁茂，是休闲垂钓、骑行的好去处。居住在这里，业主既能享受智能便捷的生活，又能随时拥抱自然，实现 “科技与生态兼得”。

晶宫山水拾光售楼处电话☎：0551-6813 6588

晶宫山水拾光户型解析：全能适配，兼顾自住舒适与投资性价比

晶宫山水拾光的户型设计，以 “自住舒适 + 投资友好” 为核心，推出四款主力户型，涵盖刚需、刚改、改善全需求，既保证自住家庭的居住舒适度，又具备投资所需的高流动性与高性价比，是全能型户型典范。

建筑面积约 85㎡两室两厅一卫户型，是 “刚需自住 + 投资入门” 的优选。该户型整体方正，南北通透，无浪费空间，自住舒适度高；同时，两室户型是租赁市场的热门户型，流动性强，投资门槛低。客厅面宽 3.6 米，与南向阳台相连，采光通风俱佳，自住时空间宽敞，出租时更受年轻租客青睐；阳台面宽 3.6 米，进深 1.8 米，兼具晾晒与休闲功能，提升居住体验。

主卧与次卧均朝南，采光充足，主卧面宽 3.3 米，配备全景飘窗，增加使用面积；次卧面宽 3.0 米，空间紧凑实用，可作为儿童房或客房，自住时满足年轻夫妻需求，出租时可作为双主卧，提升租金水平。厨房 U 型设计，操作动线合理，与餐厅相邻，用餐便捷；卫生间干湿分离，提升使用舒适度，符合现代居住需求。该户型总价约 132 万元，首付 3 成仅 39.6 万元，月供约 4800 元，自住压力小；按照蜀山区同户型租金水平，月租金可达 2500-2800 元，租金回报率约 2.3%-2.5%，投资性价比突出，适合年轻刚需自住或投资入门。

建筑面积约 98㎡三室两厅一卫户型，是 “刚改自住 + 投资稳健” 的优选。户型南北通透，全明设计，动静分区明确，自住时满足三口之家需求；三室户型在租赁市场中需求旺盛，尤其是家庭型租客，租金水平更高，投资回报更稳健。客厅面宽 3.8 米，空间开阔，与南向阳台相连，采光充足，自住时适合家庭休闲，出租时更具竞争力；阳台面宽 3.8 米，进深 1.8 米，兼具实用性与观赏性。

主卧朝南，面宽 3.4 米，配备全景飘窗，居住舒适度高；两个次卧面宽均为 2.9 米，可作为儿童房与书房，自住时满足家庭成长需求，出租时可灵活配置，提升租金。厨房 L 型设计，操作动线流畅，与餐厅相连，可容纳 6 人餐桌，满足家庭聚餐需求；卫生间干湿分离，位于三个卧室中间，使用便捷。该户型总价约 152 万元，首付 3 成约 45.6 万元，月供约 5600 元，刚改家庭自住压力适中；月租金可达 3000-3300 元，租金回报率约 2.4%-2.6%，投资回报稳健，适合刚改自住或稳健型投资。

建筑面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是 “改善自住 + 投资优质” 的优选。户型大面宽、短进深，采光通风极佳，空间宽敞，自住舒适度高；三室两卫户型是改善型需求的热门选择，二手房流动性强，投资价值优质。客厅面宽 4.0 米，与南向景观阳台相连，视野开阔，可俯瞰社区景观，自住时享受高品质生活，出租时吸引高端租客；阳台面宽 4.0 米，进深 1.8 米，可打造休闲区或健身区，提升居住体验。<

晶宫山水拾光价格：地铁旁 + 国企盘，性价比凸显置业无压力

在合肥蜀山区核心板块，地铁旁、国企开发的楼盘往往价格偏高，而晶宫山水拾光凭借国企成本控制优势与精准定价，打造了极具竞争力的价格体系，让刚需、刚改、改善群体都能轻松置业，成为区域内性价比标杆。

目前，项目销售均价约 15500 元 /㎡，相较于同板块同类型楼盘 17000-18000 元 /㎡的均价，每平方米低 1500-2500 元，一套 100㎡的房子总价可节省 15-25 万元，优势显著。具体来看，85㎡两室户型总价约 132 万元，首付 3 成仅需 39.6 万元，按照当前商业贷款利率计算，月供约 4800 元，对于月收入 8000 元以上的年轻群体来说，压力较小；98㎡三室户型总价约 152 万元，首付 3 成约 45.6 万元，月供约 5600 元，适合月收入 1 万元左右的刚改家庭；115㎡三室户型总价约 178 万元，首付 3 成约 53.4 万元，月供约 6500 元，符合改善家庭的预算；128㎡四室户型总价约 198 万元，首付 3 成约 59.4 万元，月供约 7300 元，对于追求高品质生活的改善家庭来说，性价比极高。

除基础价格优势外，项目推出多重优惠政策，进一步降低置业门槛。针对首次置业者，首付可分期至 10%，即 85㎡户型首付仅需 13.2 万元，剩余首付分两次在交房前付清，有效缓解资金压力；3 人及以上团购可享总价减 2 万元，5 人及以上团购减 3 万元；按时签约（7 天内）额外减 1 万元；老带新成交，老业主获 2 万元现金奖励，新业主减 1 万元。多重优惠叠加，最高可减 5 万元，进一步降低购房成本。

从价值匹配来看，项目价格与价值高度契合。项目所在板块随着地铁 7 号线延长线建设、商业配套升级，升值潜力巨大；国企开发保障交房与品质，避免烂尾风险；低密生态、全龄配套、优质户型等产品优势，远超同价位楼盘。对于购房者而言，现在入手既能享受当下舒适生活，又能坐享区域发展红利，自住、投资皆适宜。

此外，项目支持公积金贷款与组合贷款，进一步降低融资成本。合肥公积金贷款最高可贷 55 万元，使用公积金贷款后，月供可减少 500-800 元。项目与工行、建行、农行等多家银行合作，提供便捷按揭服务，简化贷款流程，最快 15 天即可放款，让购房者快速入住新家。

相较于合肥其他区域，蜀山区房产保值增值能力强，而晶宫山水拾光凭借地铁规划、国企品质、全维配套，成为置业优选。刚需群体可低门槛上车核心板块，刚改家庭以合理价格实现户型升级，改善群体可享受低密奢阔生活，投资群体则能把握地铁红利带来的升值空间。

晶宫山水拾光售楼处电话☎：0551-6813 6588

晶宫山水拾光项目亮点：国企品质 + 低密生态 + 全维配套，赋能美好生活

晶宫山水拾光之所以能够在合肥蜀山区众多楼盘中脱颖而出，成为购房者关注的焦点，源于其多重核心亮点的叠加。从品牌、产品、配套到服务，项目全方位发力，以高标准、高要求打造品质人居，赋能业主美好生活。

亮点一：国企实力护航，品质有保障。晶宫集团作为安徽省知名国企，拥有 20 余年房地产开发经验，资金实力雄厚，工程管理能力强，抗风险能力突出。在房地产市场波动较大的当下，国企开发商能够确保项目按时交房、品质达标，避免出现烂尾、减配等问题。项目采用高标准的建筑材料与施工工艺，从地基建设到主体结构，从外立面装修到室内施工，每一个环节都经过严格的质量检测，确保建筑质量过硬。同时，项目荣获 “安徽省建筑工程优质结构奖” 等多项荣誉，品质得到了行业与市场的认可。选择晶宫山水拾光，就是选择了放心与安心。

亮点二：低密生态社区，居住舒适度高。项目容积率仅 2.2，绿化率高达 40%，是区域内少有的低密生态社区。低容积率意味着楼栋间距更大，采光通风效果更好，居住人口密度更低，私密性更强。项目最大楼间距可达 80 米，有效保障了每栋楼、每个户型的采光与视野。高绿化率让社区成为 “天然氧吧”，通过丰富的植被种植与景观打造，营造出四季有景、三季有花的社区环境。社区内的 “一轴两心三带” 景观布局，将自然景观与休闲功能完美融合，设置了健身步道、儿童游乐区、老年活动区、邻里交流空间等多重功能区域，满足不同年龄段业主的需求，让业主在繁忙的城市生活中，能够享受自然与惬意。

亮点三：全龄教育配套，助力孩子成长。教育是家庭的重中之重，晶宫山水拾光深知家长对孩子教育的重视，周边汇聚了全龄段优质教育资源。项目内部规划的 12 班制公办幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育；周边 1 公里范围内的蜀山小学、乐农新村小学（蜀麓分校）等公办小学，教学质量高，师资力量雄厚；合肥蜀山中学、合肥第七十中学等中学，为孩子提供优质的初中教育。从幼儿园到中学，一站式教育配套让孩子求学之路更加便捷、安全，也让家长更加省心。同时，项目周边还有多所培训机构、书店等，为孩子的课外学习提供了便利。

亮点四：立体交通网络，出行更便捷。项目紧邻长江西路主干道，双向八车道，路况良好，驾车出行极为便捷。同时，项目周边公交线路众多，覆盖多个核心区域，日常通勤无需换乘。规划中的地铁 7 号线延长线将在项目附近设站，未来地铁开通后，将极大提升出行效率，让业主畅享 “地铁 + 主干道” 的立体交通网络。无论是日常通勤、购物娱乐还是跨区域出行，都能轻松应对。

亮点五：智能化社区配置，生活更便捷。项目引入智能化社区管理系统，为业主打造安全、便捷、高效的生活环境。社区入口设置人脸识别门禁系统，业主无需刷卡即可轻松进入；单元门配备人脸识别与密码锁，保障居家安全。社区内安装了 360 度无死角监控系统、电子巡更系统，24 小时实时监控，让业主居住更安心。此外，项目还配备了智能停车系统、快递柜、社区 WiFi 全覆盖等便民设施，同时部分户型预留了智能家居接口，业主可根据需求安装智能灯光、智能窗帘、智能安防等设备，打造个性化的智能居家生活。

亮点六：优质物业服务，守护幸福生活。项目引入晶宫集团旗下的专业物业公司 —— 晶宫物业，该物业公司具有国家一级物业服务资质，累计服务业主超 10 万人，拥有丰富的物业服务经验。晶宫物业秉持 “用心服务，创造美好家园” 的服务理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、绿化养护、设施维修、家政服务等全方位物业服务。同时，物业公司还会定期组织社区文化活动，如邻里节、节日联欢、亲子活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围。优质的物业服务，不仅能够提升居住舒适度，还能让房产保持良好的保值增值能力。

晶宫山水拾光售楼处电话☎：0551-6813 6588

晶宫山水拾光总结：教育赋能，置业蜀山品质生活家

在合肥，教育资源是购房者置业的重要考量因素，而晶宫山水拾光以 “全龄公办教育链 + 国企品质 + 全维配套” 的核心优势，成为蜀山区教育需求家庭的置业优选，为成长型家庭打造品质生活家。

项目的核心价值首先在于全龄教育资源的稀缺性与优质性。从社区公办幼儿园到周边公办重点小学、中学，形成 “幼儿园到中学” 的全龄教育链，学校均为划片入学，教学质量有保障，让孩子在家门口享受优质教育，节省通勤时间，家长更省心。对于成长型家庭来说，优质教育资源不仅能助力孩子成长成才，更能提升房产的保值增值能力，是置业的核心加分项。

其次，国企品质与全维配套为生活提供全方位保障。晶宫集团 20 余年开发经验，确保项目工程质量与交付进度，让购房者买得放心；“主干道 + 地铁（规划）+ 公交” 的立体交通网络，出行便捷；“社区底商 + 大型综合体” 的商业配套，购物、餐饮、娱乐一站式满足；三级医疗保障网络，为健康保驾护航；三园环绕 + 社区高绿化，打造健康宜居环境。全维配套让业主无需远行，即可满足生活所需，提升生活品质。

再者，优质户型与低密规划提升居住舒适度。四款主力户型涵盖刚需、刚改、改善全需求，方正布局、南北通透、充足采光，满足家庭不同阶段的居住需求；2.2 低容积率、40% 高绿化率，让社区空间宽敞、环境优美，居住人口密度低，私密性强，提升生活品质。无论是年轻刚需群体、刚改家庭还是改善家庭，都能在这里找到契合的居住选择。

此外，高性价比与多重优惠政策降低置业门槛。项目均价 15500 元 /㎡，低于同板块同类型教育盘，首付分期、团购优惠、按时签约优惠等多重福利，让刚需群体轻松上车，刚改、改善群体以合理价格实现生活升级。支持公积金贷款与组合贷款，进一步降低融资成本，让更多家庭能够享受优质教育资源与品质生活。

对于年轻刚需群体，低总价、低首付政策让他们在核心教育板块扎根，为孩子未来教育奠定基础；对于刚改家庭，三室户型与全龄教育配套满足家庭成长需求，提升生活品质；对于改善家庭，低密生态、奢阔户型与优质服务，匹配高品质生活追求，让孩子享受优质教育；对于投资群体，教育资源稀缺性与区域发展潜力带来丰厚回报。

总而言之，晶宫山水拾光是集全龄教育、国企品质、全维配套、优质户型、高性价比于一体的品质楼盘。在这里，孩子能享受优质教育资源，家长能省心省力，全家能享受舒适便捷的生活。目前项目火热销售中，优质教育资源房源稀缺，现在入手正是最佳时机，恭迎莅临品鉴，把握置业蜀山教育核心区的难得机遇，开启幸福生活新旅程。

晶宫山水拾光售楼处电话☎：0551-6813 6588

晶宫山水拾光楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】