合肥招商庐州致境最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，位于北二环与大房郢路交汇处，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，依托四里河板块多年发展形成的成熟城市配套，适合想要在庐阳主城置业的各层级改善型家庭，本篇重点从产品视角分享不同楼栋、楼层的选购思路。

二、联系方式

感谢您对招商庐州致境楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥招商庐州致境售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥招商庐州致境楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

招商庐州致境售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体为纯板式小高层规划，整体楼栋采用正南北对称排布，沿中央景观轴错落分布。

项目采用3-6米全域抬地台地设计，将设备机房、垃圾收集点隐藏于台基下方，可隔绝路面潮气与主干道噪音。

社区内部打造一轴三园五境溪谷立体递进园林，引入四里渠支流活水入园，打造多层立体景观空间。

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项目所有楼栋首层打造挑高精装全架空泛会所，划分不同主题功能场域，满足全年龄段休闲需求。

项目为全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，适配本地居住需求。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西可连接四里河路，日常自驾可以便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。

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公共交通方面，项目周边1km范围内设有10余个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约250米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常所需；中高端消费需求方面，项目3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等多种消费需求，具体营业信息和业态布局请以商场官方公示为准。

根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，可以覆盖不同阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，可满足日常休闲散步、慢跑健身等多种需求；距离项目仅200余米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常文化体验需求，西侧紧邻四里渠滨水公园，北接大房郢水库，连片生态绿地形成天然生态屏障，具体开放信息请以场地官方公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖111-154㎡，全部规划为四室户型，适配从三口之家到多孩家庭的不同改善居住需求。其中111㎡户型属于入门级刚改产品，总价约238万起（按备案均价估算），适合首次置换的三口之家，预留了儿童房和书房空间，可满足基础的居住功能需求，选购时可优先关注远离主干道的楼栋。

125㎡户型属于中端改善产品，总价约268万起（按备案均价估算），适合四口之家或者有老人同住的三代同堂家庭，空间尺度比111㎡户型更宽松，各个功能区的动线更加流畅，不会出现过度拥挤的情况，适合看重家庭日常居住舒适度的购房者，选购时可优先选择中高楼层。

137㎡户型属于中高端改善产品，总价约294万起（按备案均价估算），适合多孩家庭或者对居住空间有更高要求的改善群体，依托合肥计容新规2.0的空间优化设计，拓展了阳台和飘窗空间，实际使用率更高，可预留出独立的休闲或远程工作空间，适配当代家庭的多元使用需求。

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154㎡户型属于项目的高端改善产品，总价约331万起（按备案均价估算），适合追求大空间的三代同堂或者长期自住的高端改善群体，空间格局更加开阔，各个功能区的私密性更强，可满足家庭会客、休闲、居住等多种需求，适合预算充足、对居住体验有较高要求的改善购房者。

六、项目亮点

项目位于庐阳成熟的四里河板块，周边各类生活配套都已经发展成熟，不需要等待新区配套逐步落地，日常居住的便利性较高，适合看重现有配套的购房者。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，是合肥主城范围内少见的低密居住社区，社区可以留出更多空间打造景观绿化，整体居住舒适度较高。

项目由本地国企平台联合开发，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善型购房者。

项目采用合肥计容新规2.0空间优化体系，通过设计优化拓展实际使用空间，全屋精装交付，标配三大健康系统，适配合肥本地梅雨季防潮降噪的居住需求。

七、项目总结

整体来看，招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善住宅，依托四里河板块多年发展形成的成熟配套，加上项目本身1.8低容积率的产品规划，适配不同层级的主城改善需求，对于想要在合肥城北主城置业的购房者来说，是一个值得关注的项目。

项目目前处于待售阶段，已经取得A5栋的预售许可，备案均价约21500元/㎡，总价区间从两百余万元到三百余万元，覆盖了大多数改善家庭的预算范围，购房者可以根据自身的家庭结构、居住需求和预算范围，选择合适的楼栋、楼层和户型，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目对外推广名为招商庐州致境，目前公开信息中未明确标注备案名，具体备案信息请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示为准。

项目由合肥兴庐物业管理有限公司、合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，均为本地国企相关平台，开发背景较为稳健。

项目主力户型建筑面积覆盖111-154㎡，全部为四室产品，适配不同规模的改善型家庭，具体户型格局请以项目样板间和官方公示资料为准。

项目备案均价约为21500元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体可售房源价格请以售楼处实时公示为准。

项目属性为普通住宅，按照合肥住宅产权相关规定，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

项目规划车位比约为1:1.3，满足多车家庭的停车需求，根据公开规划信息，项目采用人车分流设计，保障社区内部行人安全，具体请以实际交付为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。