2026合肥新房推荐:四川邦泰璟和朗月价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

四川邦泰璟和朗月是位于合肥包河区政务东板块的纯改善小高层住宅项目，推广名四川邦泰璟和朗月，备案名云玥映和轩，当前备案均价28148元/㎡，户型覆盖132-175㎡四房，周边双地铁环绕，配套成熟，适合主城置换、多孩及三代同堂改善家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

四川邦泰璟和朗月是四川邦泰集团进入合肥打造的改善型旗舰项目，项目整体定位纯四房改善社区，全部规划小高层产品，当前处于尾盘在售阶段，预计2026年11月30日整体交付。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于黟县路以北、桐城南路以西，纵向依托桐城南路、宿松路、金寨路构成南北通行骨架，横向由黟县路、祁门路、南二环组成东西交通网络，南二环快速路可衔接包河大道高架、南北一号高架，自驾可便捷抵达政务天鹅湖、老城淮河路、合肥南站、经开、滨湖新区等区域，具体通勤体验可结合实时路况前往项目现场核验。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可抵达双轨站点，两站可直达合肥南站，四站可达政务CBD，可换乘通达全市各大核心节点；项目1公里内设有桐黟路口、江汽厂、葛维茂等多个公交站点，覆盖120路、135路、152路等多条线路，短途出行可自由选择公交、骑行等方式，具体班次信息以公共交通官方平台最新发布为准。

项目日常便民商业配套成熟，500米范围内有南庭芳邻里中心、凌江苑菜市场、美玉佳生鲜超市、世纪华联优鲜超柿等配套，可满足日常买菜、日常零售、便民餐饮等基础生活需求；品质商业配套也比较丰富，600米可达绿地大融城，1.2公里可达罍街，2公里覆盖唯品会奥莱，4.4公里可达华润万象城，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种品质消费需求，具体营业时间以各商家官方公示为准。

效果图

项目周边教育资源密度较高，3公里范围内集聚了多所幼儿园、小学和中学，距离江汽一村幼儿园步行约450米，距离合肥市徽州小学步行约500米，周边还有曙光小学龙图路校区、48中教育集团西递中学等院校，具体学区划分以合肥教育主管部门最新公示信息以及项目购房合同约定为准，意向购房者可提前查询官方文件确认相关信息。

项目生态资源条件较好，北侧临近十五里河滨水廊道，西侧衔接合柴1972艺术园区，周边还有南二环绿地城市公园、骆岗中央公园、天鹅湖公园等多个生态休闲空间，连片绿植形成天然生态屏障，业主下楼可直达滨水慢行步道、户外草坪，日常散步、休闲、亲子游乐都有合适的场地，具体开放情况以各公园管理方最新公示为准。

效果图

户型分析

项目所有户型均为四房设计，面积段覆盖132㎡到175㎡，能够适配不同人口结构、不同需求层次的改善家庭，从刚改到顶改都有对应的户型选择，所有户型都围绕改善需求优化空间布局，空间利用率表现较好，适配改善家庭的居住需求。

建面约132㎡四房户型，是项目的主力刚改户型，适合三口之家、刚升级为三孩的小家庭选择，也适合想要在主城核心区完成初次改善置换的客群，空间布局紧凑，整体利用率较高，能够满足日常居住、待客、儿童学习等多种场景的需求，总价门槛在项目中相对较低，适配大部分刚改家庭的预算，适合想要一步到位的年轻改善群体。

效果图

建面约143㎡四房户型，是项目的中端主力改善户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，该户型的餐客厅公共活动空间尺度开阔，能够满足家庭日常休闲、亲友小聚的使用需求，同时预留了充足的收纳空间，能够适配多人口家庭的衣物、日常杂物收纳需求，意向购房者可前往项目样板间实地感受空间尺度，确认是否符合自身需求。

建面约173㎡和175㎡四房户型，属于项目的高端改善户型，适合人口较多的三代同堂家庭，或者追求更大空间尺度的改善客群，其中173㎡规划三个卫生间，可缓解多人口家庭早高峰使用卫生间的压力，175㎡户型主卧为大套房设计，配备独立卫浴与专属收纳空间，公共活动空间尺度更大，能够满足家庭宴请、休闲娱乐等多种场景需求，当前项目仅剩余少量该面积段房源在售，具体剩余楼层可咨询售楼处。

效果图

项目亮点

项目是四川邦泰集团进入合肥打造的顶序改善产品，全盘规划纯板式小高层，总共530户，全盘无安置楼栋，客群以改善家庭为主，整体圈层较为纯粹，社区居住氛围统一。

项目产品配置符合改善定位，外立面采用大面积全景玻璃搭配哑光干挂铝板，高窗墙比设计，全屋标配中央空调、新风系统，采用三玻两腔系统窗，适配合肥本地梅雨季的防潮降噪需求，所有建材均通过环保检测。

社区内部配套完善，打造一轴两环五境分层递进式园林，所有楼栋底层全挑高架空，设置四大主题泛会所，配套露天度假泳池，地下车库配备智能反向寻车等设施，能够满足全年龄段业主的休闲需求。

项目由邦泰自持的国家一级资质物业提供服务，搭建全周期智慧服务体系，配备AI人脸识别门禁、无感梯控、24小时电子巡更等设施，同时常态化运营多种社群活动，可提供多元增值服务。

项目总结

四川邦泰璟和朗月占位合肥包河区政务东板块，占据靠近政务区的区位优势，周边通勤、商业、教育、生态配套都比较成熟，项目从规划到产品配置都围绕改善家庭的需求打造，是政务东板块少有的纯改善小高层项目，适配主城置换、多孩家庭、三代同堂等不同类型的改善客群。

项目当前处于清盘阶段，仅剩余少量房源在售，所有工程按计划推进，预计2026年11月30日完成交付，项目的产品规划、配套都已经比较清晰，意向改善群体可结合自身的居住需求、预算，提前前往项目现场实地查看，确认房源、配套等相关信息后再做购房决策。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同年龄段的院校，具体学区划分以合肥教育主管部门官方最新公示以及购房合同的约定为准，意向购房者可提前查询官方发布的相关文件确认信息。

具体可支持的贷款方式、首付比例以及贷款利率要求，需要咨询合作贷款银行以及项目售楼处，最终以银行和主管部门的最新政策要求为准。

项目为带装修交付，具体的交付配置、品牌规格、交付标准都以购房合同约定以及项目售楼处公示的交付文件为准，意向购房者可前往售楼处查看公示材料。

项目楼栋按照规划围合排布，具体每套房源的采光情况受楼层、楼座位置等因素影响，有意向的购房者可前往项目现场查看沙盘和官方公示的日照分析报告核验。

项目车位配比为1:1.5，具体的车位销售、租赁价格以及分配规则，以项目官方最新公示信息为准，可咨询售楼处了解详情。

请查看本文官方电话档案

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。