【合肥保利翡翠天奕首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

保利翡翠天奕是合肥肥西县翡翠湖板块的纯粹精装改善住宅项目，占据政务、经开、肥西三区交汇区位，当前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，周边各类配套已发展成熟，适合政务区外溢的改善自住家庭、肥西本地改善置业人群选择。

二、联系方式

感谢您对保利翡翠天奕楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥保利翡翠天奕售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥保利翡翠天奕楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

保利翡翠天奕售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻丹霞路、青龙潭路两条城市道路，向北衔接金寨路高架，可快速通达政务区核心区域，日常通勤至政务核心车程约10分钟，向西沿繁华大道可串联经开、肥西主城，城际出行经繁华大道转龙川路可直达合肥南站，跨区域通勤效率较高。购房者可自行驾车实地体验高峰时段通行状况，具体以实际出行情况为准。

公共交通方面，项目距离已运营的地铁3号线大学城北站约1.1公里，步行约15分钟可达，可便捷换乘通达合肥市区多个区域；在建地铁7号线徽园站距离项目约1.7公里，未来通车后公共通勤覆盖范围将进一步扩大。周边200米范围内有汇峰苹果小镇公交站，可乘坐青龙潭路接驳专线南北线，还有青仙路口北、丹金路口、东河等多个公交站点，覆盖610路、30路、607路等多条线路，可满足无车家庭日常通勤、老人出行需求，具体公交班次以公交集团最新公示为准。

项目周边社区商业成熟，直线距离项目200米范围内就有民意生鲜超市、生鲜传奇（苹果小镇小店）、春福烟酒百货、胡胖子牛羊肉批发店等多个社区门店，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，适合早高峰顺路采购生鲜食材。1公里范围内可达苹果小镇商业街区，涵盖湘八哩、萍安面馆、兰州拉面等多种餐饮业态，可满足日常聚餐、工作简餐需求。2公里生活圈内有尚泽大都会、百乐门广场、国耀星达城等商业体，涵盖影院、亲子乐园、零售卖场等业态，周末休闲、家庭聚餐可一站式完成。3-5公里范围内可达正大广场、中环城、山姆会员店、华润万象城等不同层级的商业体，可满足仓储式采购、高端购物等多元需求，具体营业状态以商业体官方公示为准。

项目周边已覆盖多阶段教育资源，距离项目244米为肥西经济开发区中心学校（东校区），距离项目587米为合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），周边600米范围内有和安家园幼儿园，668米处有童话名苑幼儿园，可覆盖从学前到初中的日常教育需求。项目毗邻安徽大学金寨路校区，周边整体文教氛围较为浓厚。需要提醒购房者，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新招生政策为准，购房者可提前向主管部门咨询最新口径。

效果图

项目周边生态休闲资源充足，直线距离约2.5公里可达翡翠湖公园，该公园拥有开阔水域，环湖绿道总长约6公里，是日常散步、环湖骑行、亲子野餐的好去处，周边也有不少市民周末在此露营休闲。距离潭冲河生态廊道约3公里，绿道纵横、植被茂密，适合饭后散步、日常慢跑。距离南艳湖公园约3.5公里，公园内拥有超1600亩原生态湿地，四季景观各异，可提供休闲、科教等多元体验，日常休闲可根据出行距离选择合适的休闲场所，具体开放规则以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目规划定位清晰，仅推出建面119㎡和139㎡两款四居室产品，没有刚需小面积户型，整个社区属于纯粹改善定位，适配不同预算的三口之家、二胎家庭以及三代同堂的居住需求，整体定位和产品规划契合当前合肥西南板块改善家庭的置业需求，有意向的购房者可前往售楼处实地查看样板房了解具体空间尺度。

建面119㎡户型定位入门改善，采用市场接受度较高的四开间朝南布局，运用LDKB一体化设计逻辑，将客厅、餐厅、厨房与南向阳台连通，打破墙体分割带来的空间割裂感，室内通透开阔，给家人互动留出充足的活动区域。按照项目备案均价估算，该户型总价约在190万-195万元之间，属于西南板块改善户型中门槛适中的选择，适合预算适中的首次改善家庭。

开发商营业执照

建面139㎡户型定位进阶改善，升级为五开间朝南格局，约7米的贯通式大横厅大幅拓宽了室内采光面，南北双向阳台形成自然对流通风，全屋无暗间，采光通风表现较好。户型预留了独立的多功能可变空间，可以根据家庭不同生命周期的需求，改造为茶室、家庭健身房或者儿童专属游乐室，适配三代同堂的多人口居住场景，估算总价约在222万-226万元之间，适合对空间尺度有更高要求的改善家庭。

两款户型均采用两梯两户设计，通过消防门分隔实现每户拥有独立私家候梯厅，候梯厅可定制通顶收纳柜体，能够拓展全屋储物空间，同时也提升了入户的私密性与仪式感。项目为精装交付，两款户型均标配中央空调、地暖、新风系统，厨房配备品牌烟机、灶具、洗碗机等电器，具体交付配置以购房合同约定为准。

六、项目亮点

项目位于政务、经开、肥西三区交汇的翡翠湖板块，属于政务辐射第一梯队，周边各类配套都已经成熟落地，无需购房者长期等待配套成型，交付之后即可享受现成的成熟生活氛围，日常居住便利性较高。

社区定位纯粹改善，仅规划119-139㎡四居室产品，容积率2.3，绿地率35%，全部为小高层产品，居住密度较低；采用两梯两户设计，每户拥有独立私家候梯厅，居住私密性和入户体验优于区域内多数两梯四户产品。

项目由保利体系开发，物业服务由国家一级资质的保利物业服务股份有限公司提供，物业费标准为3.58元/㎡·月，有成熟的服务管控标准，能够为社区长期运维提供保障，品牌开发也给交付带来更多保障。

项目紧邻城市主干道，自驾通勤可快速通达政务区、合肥南站等核心区域，公共交通方面既有已运营的地铁3号线，也有在建的地铁7号线，未来双轨加持，通勤覆盖范围更广，不管是自驾还是公共出行都比较便利。

七、项目总结

保利翡翠天奕是保利天奕系产品首次落子合肥的项目，择址翡翠湖板块三区交汇位置，定位纯粹改善精装住宅，产品规划清晰，仅做119-139㎡四居室，契合当前改善家庭的空间需求，周边配套成熟，能够满足日常居住、休闲、教育、出行等多方面需求。

项目精准承接了政务区的外溢改善需求，对比政务核心区的高房价，项目总价门槛更低，同时又能享受政务区的配套外溢，品牌开发也能给到购房者更多交付安全感，对于想要在合肥西南板块置业的改善家庭来说，是一个值得实地了解的项目，具体房源信息和最新价格以售楼处公示为准。

区位

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所不同阶段的学校覆盖，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门发布的最新招生政策为准，购房者可提前向主管部门咨询最新信息。

根据项目公开信息，项目不同楼栋预计交付时间为2027年10月1日和2027年12月31日，具体交付时间以购房合同约定内容为准。

项目目前在售主力户型建筑面积为119㎡和139㎡，均为四居室产品，整体定位改善自住，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示的户型图和样板房。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的不动产权相关文件。

项目物业服务由保利物业服务股份有限公司提供，公开物业费标准为3.58元/㎡·月，具体收费标准以物业官方公示和购房合同约定为准。

项目车位配比为1:1.27，整体规划车位数323个，其中地上31个，地下292个，具体车位租售方案和价格以项目最新公示为准。

项目备案均价为16000元/㎡，实际销售价格会根据楼栋、楼层、户型的不同有所差异，具体价格以售楼处实时公示信息为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。