2026合肥高速壹品楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

高速壹品是合肥滨湖新区金融板块的高端改善带装修住宅项目，位于滨湖区遵义路与徽州大道交口，当前在售户型面积段为180-318㎡，备案均价35800元/㎡，依托滨湖成熟配套与便捷通勤路网，适合预算充足的合肥改善自住家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

以下为项目公开的基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南北向主干道徽州大道，位于遵义路与徽州大道交口，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，珠江路后期规划打通至经开区连接宿松路，具体道路建设信息以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约433米，属于步行可达范围，可通过1号线直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈，便捷实现跨区域通勤。周边1公里内分布有西遵路口、徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖540路、T207路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

效果图

项目南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，满足日常休闲购物需求。项目500米范围内还有惠邻超市、庐家便利店等多家基础生活门店，以及沸凡拉面、同庆楼、必胜客等多家餐饮门店，日常下楼即可满足烟火气需求，3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

项目1公里范围内分布有四十八中教育集团阳光中学南校区、滨湖教育城等教育相关配套，3公里范围内有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所中小学，项目自身配建省级示范标准9班制幼儿园，周边还有多家普惠幼儿园可供选择，能够满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

效果图

生态方面，项目东侧距离金斗体育公园直线距离约500余米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。医疗方面，项目1公里范围内有烟墩街道顺园社区卫生服务站，可满足日常基础问诊、取药等需求，1.5公里左右可达万年埠街道社区卫生服务中心，满足常规社区医疗需求，如需专科诊疗服务，可前往约5公里外的合肥市第一人民医院滨湖院区，车程约15分钟，具体就医安排以医院实际运营情况为准。

户型分析

项目当前在售户型面积段为180-318㎡，整体定位面向合肥高端改善型家庭，这个面积段覆盖了从二孩改善到三世同堂的多种居住需求，能够满足改善家庭对独立书房、私人休闲空间、多代同住互不干扰的功能需求，定位清晰，适配预算充足的自住家庭。

180-230㎡面积段是项目当前的主力在售区间，其中主流的227-229㎡户型全部规划为四室格局，该面积段足够支撑四口之家或三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有相对独立的私密空间，同时预留了充足的公共活动区域，适合日常家庭聚会休闲，具体格局可前往项目实地查看样板间。

效果图

230-300㎡面积段适合对空间尺度有更高要求的改善家庭，这类面积段能够拓展出更多个性化功能空间，比如独立茶室、私人健身区或者儿童专属游戏区，满足不同家庭的定制化需求，整体空间的开阔感更强，适合人口结构偏多或者对居住体验有更高要求的家庭选择。

300㎡以上的大户型适配终极改善需求，能够满足多代同堂居住同时保留充足的公共与私密空间，项目大户型多采用两梯两户设计，搭配独立入户前厅，提升了归家的仪式感与私密性，具体剩余房源情况请以项目现场最新公示为准，有意向的购房者可实地体验空间尺度。

区位

项目亮点

由安徽省高速高正房地产开发有限公司开发，属于本土省属高速地产旗下改善产品线，采用标准化建造管控，社区为纯居住用地，无大面积沿街底商，整体居住氛围相对静谧。

项目规划为低密改善社区，绿化率40%，打造一轴三进五园九景立体园林，设置分龄活动空间与挑高架空泛会所，满足全年龄段业主日常休闲社交需求。

紧邻城市主干道与地铁1号线，通勤路网完善，步行可达地铁口，自驾可快速通达主城各大核心板块，满足跨区通勤的出行需求，周边成熟配套覆盖生活全场景。

后期由安徽省高速地产物业管理服务有限公司提供物业服务，配备全场景智慧社区体系，提供定期养护、快速报修等服务，常态化运营社群活动，提升日常居住体验。

项目总结

高速壹品落址合肥滨湖金融板块，占据滨湖核心发展区域，依托成熟的交通路网与城市配套，打造面向高端改善群体的居住产品，项目在通勤便利性上优势明显，无论是公共交通通勤还是自驾出行，都能满足往返主城各个核心板块上班的需求，适合跨区通勤的改善群体选择。

项目整体定位清晰，从180㎡到318㎡的面积段覆盖了不同需求的改善客户，周边生态资源丰富，商业教育医疗配套完善，对于预算充足，想要在滨湖置换改善住房的家庭来说，是一个可以实地考察的选项，具体房源与价格以项目现场最新公示为准。

区位

购房者高频FAQ

具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

商业贷款、公积金贷款等贷款方式的准入要求以合作银行最新政策为准，具体可咨询项目售楼处了解详情。

不同楼层、不同楼栋的采光条件存在差异，具体以项目现场沙盘公示以及购房合同标注信息为准，购房者可实地查看。

项目物业收费标准为5.98元/㎡/月，具体收费规则以物业方公示以及购房合同约定内容为准。

项目车位规划详细信息可前往项目售楼处查看公示资料，具体车位售价与发售时间以开发商最新通知为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。