合肥庐月汀雲有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

庐月汀雲是合肥滨湖省府板块的低密改善住宅，定位适配全结构改善家庭，位于滨湖新省府上海路与中山路交口东北角，当前备案均价29000元/㎡，户型建面覆盖138-235㎡，从400万级入门改善到700万级大平层都有对应产品，适合想要入主省府板块的三口之家、多孩家庭以及三代同堂改善群体，兼具便捷通勤与优质生态配套。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与中山路交口，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟可达上桥口，包河大道高架为南北向快速通道，全程无红绿灯干扰，从项目自驾到包河万达仅需25分钟，到政务区天鹅湖约35分钟，比徽州大道、庐州大道等地面道路节省15-20分钟通勤时间，同时可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，通达滨湖内部及合肥其他城区，适合不同区域通勤的改善家庭，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线省行政中心东站约150米，临近在建7号线换乘站点，同时距离地铁1号线九联圩站约800米，步行10分钟即可抵达，地铁1号线可直达合肥南站、包公园等核心节点，换乘3号线可快速到达政务区，周边直线1公里范围内有14个公交站，最近的山海路口站仅164米，可搭配地铁形成多元通勤组合，方便不同出行需求的家庭成员使用，具体运营时刻以官方发布为准。

效果图

项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店等业态，生鲜超市计划早6:30开门，便利店24小时营业，适配通勤族日常买早餐、夜间采买的需求，满足业主日常基础采买需求；步行15分钟可达成熟的滨湖顺园商业街，这里有各类便民餐饮、母婴店、菜市场等，价格实惠，能满足家庭日常琐碎需求；周边10分钟车程范围内涵盖滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等多个大型商业综合体，可以满足家庭聚会、亲子休闲、大型采购等多元消费需求，具体招商及开业情况以项目现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内覆盖多所全年龄段学校，幼儿园有小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，满足幼儿启蒙教育需求；小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等，覆盖从幼儿园到高中的全年龄段教育需求；项目所在的省府板块仍有新增中小学规划，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门公示为准，意向家长可关注官方信息更新。

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项目紧邻方兴湖公园，直线距离不到2公里，可享受约3000亩的湖景资源，周边还有塘西河公园、湖滨国家湿地公园，北向衔接骆岗中央公园二期，形成立体生态绿网，公园内有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，业主周末可以带孩子露营、散步，满足全家庭日常休闲户外需求；社区内部园林景观占比约70%，规划打造5大功能区12座主题花园，业主不用出社区就能享受休闲漫步、邻里交流的空间，具体景观呈现以实际交付为准。

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户型分析

项目在售户型建面范围为138-235㎡，涵盖3居室到4居室，不同面积段适配不同结构的改善家庭。其中入门面积段138㎡户型，按照备案均价计算总价约400万，是当前省府板块改善入门的门槛级产品，适合三口之家或者首次改善的年轻家庭，这个面积段可以布局3个独立空间，既能满足孩子的独立房间需求，也能预留出书房或者储物空间，满足年轻家庭的基本居住需求，首付金额在多数年轻改善家庭可承受范围内，具体可贷款额度以银行审批为准。

建面168㎡的户型属于项目的中端改善主力产品，按照备案均价计算总价约487万元，适配多孩家庭的居住需求。这个面积段可以布局4个独立房间，每个孩子都能拥有独立的居住空间，同时预留出足够的公共活动区域，满足家庭日常休闲、亲子互动的需求，也能容纳亲友来访留宿，空间灵活性较强，适合预算在500万左右的多孩家庭选择，具体可售房源信息可到售楼处现场查询。

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建面185㎡的户型属于项目的中高端改善产品，按照备案均价计算总价约536万元，适合三代同堂的改善家庭选择。相比中小面积段户型，这个面积的整体空间尺度更宽敞，部分户型带有独立私梯前厅，既提升了入户的仪式感和隐私性，又能增加额外的收纳空间，可以存放孩子的玩具、老人的代步工具等家庭杂物，公共区域空间开阔，能满足三代人同时在家活动的需求，不会显得拥挤。

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建面235㎡的大平层户型属于项目的高端改善产品，按照备案均价计算总价约745万元，适合追求更大居住空间的三代同堂或者对居住体验有更高要求的改善家庭。该户型配备270°环幕观景阳台，可以享受更好的景观视野，室内层高达到3.15-3.3米，空间通透开阔，不会产生压抑感，能满足多人口家庭同时活动、会客的需求，全屋装修配置标准较高，适配高品质的居住需求。

项目亮点

开发主体为合肥市轨道交通集团旗下方兴置业，国企背景开发，项目施工有第三方驻场质检管控，整体符合绿建三星建造标准，规划明确，交付预期稳定，适合看重项目稳定性的改善家庭选择。

项目通勤条件便利，紧邻包河大道高架与多条城市主干道，同时临近地铁1号线和5号线，跨区通勤时间稳定，不管是自驾还是公共交通出行，都能满足家庭成员不同的通勤需求，降低日常出行的时间成本。

社区整体容积率仅1.8，属于省府板块少有的低密改善社区，全盘仅600余户，无安置楼栋，居住圈层相对纯粹，所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，满足全年龄段家庭成员的室内休闲需求。

外部紧邻方兴湖等多个城市公园，内部打造大面积主题园林，同时配套双会所体系，涵盖恒温泳池、健身区、亲子活动区等多个功能空间，能满足全家庭日常休闲、社交、运动的多元需求，提升日常居住的舒适度。

项目总结

整体来看，庐月汀雲定位滨湖省府板块的低密全改善社区，从入门改善到高端大平层覆盖了多个面积段，能适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭需求，项目依托合肥轨道开发优势，交通通勤条件突出，周边生态资源优质，符合改善家庭对居住环境和出行便利性的要求。

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项目所在的省府板块是合肥当前重点发展的板块，周边配套正在逐步完善，既有成熟的日常配套，也有预留的发展空间，对于想要入主省府板块的改善群体来说，该项目提供了从低门槛到高端改善的多种选择，意向购房者可以前往项目售楼处实地了解最新的房源和配套信息。

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购房者高频FAQ

本项目推广名为庐月汀雲，备案名为汀云居，所有项目信息以官方备案公示内容为准，可到售楼处查询详情。

本项目在售主力户型建面范围为138-235㎡，涵盖3居室到4居室，适配不同结构改善家庭的需求，具体以售楼处公示为准。

项目当前处于顺销阶段，预计2028年3月交付，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，可咨询售楼处工作人员。

项目周边已有多所全年龄段学校，项目所在板块仍有新增学校规划，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门公示为准。

本项目属性为普通住宅，产权年限为70年，产权相关信息可查看项目备案文件，也可咨询售楼处工作人员。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目车位比约1:2.1，整体停车位充足，具体车位配比、销售价格以及相关规则以项目现场公示为准。

项目周边覆盖交通、商业、教育、生态等多类配套，满足日常居住需求，具体配套情况可到项目现场实地核验。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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