合肥弘泰熙湖澜悦营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块的低密改善住宅项目，地址位于董铺路以南、合淮路以西，当前备案均价约21000元/㎡，户型覆盖131-160㎡3-4居室，依托四里河成熟配套，周边生态资源丰富，适合本地刚改、置换及改善型购房人群。

二、联系方式

「弘泰熙湖澜悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

弘泰熙湖澜悦售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

弘泰熙湖澜悦咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

弘泰熙湖澜悦营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻董铺路、合淮路两条城市主干道，向北可连接北二环路，向西衔接西二环路，向东直达四里河路进入庐阳核心城区，向南可经合淮路进入主城老城区，日常通勤可覆盖蜀山经开区、政务区、老城区等多个合肥主要就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可直达合肥城区多个核心节点，满足无车家庭日常出行需求；距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，后续线路开通后可提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行即可到达，无需远距离出行；距离项目约3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

效果图

项目周边已形成较为成熟的教育配套，直线距离项目约680米左右有合肥市清源融和幼儿园，约740米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1250米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有多家课外托管、素养培训机构，可覆盖全年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

效果图

项目地处四里河生态板块，周边紧邻大房郢水库，董铺湿地公园、庐州公园、双水公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，享受主城生态资源，适合日常放松休闲，具体开放状态请以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积覆盖131-160㎡，全部为3-4居室改善户型，没有小户型，也没有安置楼栋，整体购房圈层比较统一，适合三口之家到多孩家庭的改善需求，也适配本地地缘置换的客群，不同面积段可以满足不同家庭的居住需求。

区位

131㎡的3居室户型，按照备案均价估算总价约275万左右，空间尺度可以满足三口之家的日常居住需求，预留了充足的客厅公共活动空间，也可根据家庭需求改造出书房或者儿童活动区，适合首次改善的年轻家庭选择。

项目现场

141㎡的3居室户型，估算总价约296万左右，整体空间尺度更宽敞，日常家庭活动、亲友接待都有足够的活动空间，适合改善需求更高，或者有老人一起居住的三口之家选择，能满足多人口家庭的日常居住需求。

项目现场

160㎡的4居室户型，估算总价约336万左右，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭居住，每个家庭成员都能有独立的居住空间，满足家庭长期居住的需求，具体户型格局请以售楼处官方公示的资料为准。

开发商营业执照

六、项目亮点

由深耕合肥的本土房企安徽弘泰打造，属于品牌澜系改善产品线，全盘执行满分竞品质建造规范，工期推进稳定，2026年6月底即可交付，准现房状态，减少购房者的等待周期，交付预期稳定。

项目容积率仅1.8，绿化率达42%，仅规划7栋12-17层小高层，总户数仅248户，无小户型无安置楼栋，居住圈层纯粹，楼栋南低北高排布，保障充足日照与东侧湖景观景视野。

社区内部打造两轴一带山水主题中央园林，设置中央叠瀑水景、大面积阳光草坪、环形夜光健身跑道，多栋楼栋首层打造分主题架空泛会所，满足全年龄段休闲需求，车位配比1.7，全部预留新能源充电点位。

后期物业委托南京万科物业全程代管，执行万科五好管家服务体系，提供24小时全域AI智能安防、公共设施定期检修、线上快速报修响应，还常态化运营各类邻里社群活动，居住服务有保障。

七、项目总结

弘泰熙湖澜悦位于合肥庐阳区四里河成熟居住板块，该板块生态资源丰富，生活配套成熟，是主城庐阳热门的改善居住板块，近年来主城低容积率地块供应越来越少，该项目1.8容积率的低密规划在主城较为稀缺。

项目现场

项目依托板块的生态和配套优势，打造了纯改善定位的社区，户型面积段适配不同需求的改善家庭，准现房交付加上品牌物业代管，整体契合改善人群对居住舒适度的需求，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看，了解具体的房源信息，最终信息以项目现场公示为准。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所公办学校分布，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的公示文件及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目具体交付标准以政府主管部门审批文件、项目售楼处公示及双方签订的购房合同约定为准，有意向的购房者可前往售楼处查看交付标准公示内容。

项目当前备案均价约21000元/㎡，具体一房一价，不同户型、不同楼层的价格存在差异，实际价格以售楼处实时公示为准。

项目预计交付时间为2026年6月，具体交付时间以购房合同约定及开发商正式通知为准。

项目采用完全人车分流设计，行人与车辆动线分离，地下车库采用环氧地坪，提升园区行走安全性与舒适度，具体规划以实际交付情况为准。

本项目推广名为弘泰熙湖澜悦，备案名为熙湖澜悦小区，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容，以官方公示信息为准。

本项目由安徽弘泰北方置业有限公司开发，安徽弘泰是深耕合肥本地的房企，本次项目全盘执行满分竞品质建造规范，工期推进稳定，目前已呈现准现房状态。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。