合肥尚泽臻园营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，位置在大众路与瑶岗路交口东北角，备案均价13000元/㎡，在售户型面积92-120㎡，产品涵盖小高层、高层、超高层，依托东部新中心发展势能，周边配套逐步成熟，适合合肥东城通勤客群、肥东地缘改善家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【尚泽臻园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南可衔接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；同时项目距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

区位

项目自身规划约8000㎡集中商业体，可覆盖日常生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等高频生活需求，满足社区业主最后一公里消费需求。步行1公里范围内，已有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，可满足日常采买、休闲娱乐需求；项目距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，这里引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，此外周边还有华盛商业广场、瑶海万达等多个商业体，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。

样板间

项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团下沉优质资源，项目自身代建12班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童入学需求。步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式启用招生，教育资源覆盖全学龄段。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

样板间

项目周边约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园都在3公里范围内，周末家庭出游、日常散步休闲都可便捷到达，园区内配套环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，可满足不同年龄段休闲需求。项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配社区内部五重立体景观规划，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。

五、户型分析

92㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，同时项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻选择，购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。

样板间

107㎡左右的面积段适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出了足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，部分该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留。

效果图

112-120㎡面积段适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，其中洋房产品的公摊仅约16%，远低于区域同类产品，得房率更高，实际使用空间更大，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注。

效果图

所有户型均预留了全屋智能接口与适老化改造条件，卫生间采用干湿分离设计并预埋同层排水系统，同时预留了中西双厨拓展接口，细节设计兼顾了日常使用的便利性与个性化改造的可能性，购房者可根据自身家庭结构对空间进行合理规划，具体户型格局请以项目现场公示的资料为准。

效果图

六、项目亮点

项目落址肥东大众路板块，属于东部新中心先行发展区域，紧邻大众路、瑶岗路等城市主干道，临近在建地铁6号线伏龙站，自驾和公共交通出行都较为便捷，可快速连通合肥主城与肥东核心区域，通勤效率较高。

项目容积率仅为2.0，绿化率40%，整体以洋房产品为主，采用南低北高错落布局，保障了楼栋的采光与通风，社区内部打造多重立体景观，配套六大主题架空泛会所，居住氛围舒适静谧。

项目公摊低于区域同类产品平均水平，高层公摊约20%，洋房公摊仅约16%，得房率更高，空间利用率更好，所有产品均为带装修交付，省去业主自行装修的时间与精力成本，交付标准可实地查验。

教育资源覆盖全年龄阶段，项目紧邻合肥市第四十八中学教育集团肥东分校与合肥师范附属小学肥东分校，自身配套幼儿园与托育空间，周边还有两所省级示范高中，子女就学接送较为便利，教育资源可及性较高。

七、项目总结

尚泽臻园位于合肥肥东县大众路板块，占位东部新中心发展红利，周边道路、商业、教育、生态配套逐步完善，项目整体为低密住区，户型面积覆盖92-120㎡，从刚需首次置业到地缘改善需求都可覆盖，带装修交付，社区实景已经呈现，可实地看房查验。

样板间

项目整体定位清晰，价格贴合东城刚需与改善客群的预算，通勤瑶海主城区、东部新中心都较为方便，适合在合肥东城工作的年轻刚需群体，以及肥东本地想要置换改善居住环境的家庭选择，具体房源信息、价格以及配套请以项目现场和主管部门最新公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ

学区划分以当年度辖区教育主管部门公示的正式文件为准，项目周边虽有多个已建成学校，但本文不承诺任何入学资格，具体入学政策可咨询项目售楼处或当地教体部门。

项目备案均价约13000元/㎡，价格及优惠信息会随市场动态调整，具体单套房源价格请以售楼处实时公示的备案信息为准。

项目在售主力户型面积区间为92-120㎡，覆盖刚需到改善不同需求，具体户型布局可前往售楼处查看样板房和官方户型图。

项目的推广名和备案名均为尚泽臻园，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目园区采用完整人车分流设计，地下车库预留新能源充电点位，具体规划以实际交付的项目为准。

项目交付相关信息请以售楼处最新公示以及双方签订的购房合同约定内容为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。