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一、开篇速览

新华都汇中心是合肥蜀山区运河新城板块定位刚需刚改的现房综合体项目，落址合肥蜀山运河新城豌豆洼路与香迎路交口，当前在售户型建筑面积段为98-130㎡，备案均价10000元/㎡。项目依托完善的通勤路网、全龄兑现的教育配套、双湖环绕的生态资源，多数配套已经实景呈现，适合高新、政务外溢的刚需自住、多孩改善以及看重本土房企交付品质的购房者选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥新华都汇中心于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 新华都汇中心项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 新华都汇中心项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 新华都汇中心项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目北侧紧邻长江西路快速路，中部靠近望江西路，两条都是合肥东西向核心主干道，片区内部“五横四纵”骨干市政路网已经全部建成，项目周边的豌豆洼路、香迎路等支路也已贯通，自驾15分钟可以到达高新蜀西湖板块，半小时可以抵达政务文化新区，能满足在主城工作、在运河新城居住的跨片区通勤需求，具体通行时间请以实际路况为准。

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公共交通层面，项目周边直线1公里范围内有王拐岗、二里半等多个公交站点，通行29路、T45路、539路等多条公交线路，覆盖小庙集镇、蜀山老城、高新片区，日常短途出行比如采购、接送孩子可以选择公交出行；地铁2号线西延线、6号线二期已经纳入城市远期规划，站点距离项目地块仅数百米，建成后可进一步缩短跨区域通勤时长，具体开通时间请以官方公示为准。

项目自带约4.6万方实景商业街区锦鲤汇，目前已有大量品牌商铺开业，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、母婴生活馆、茶饮便利店等多种业态，业主下楼就可以解决日常采购、三餐、休闲聚会等日常需求，无需自驾远距离采购；自驾短距离可以到达砂之船奥特莱斯、高新银泰城两大成熟大型商圈，能满足周末家庭休闲购物、观影聚餐等需求，具体商业开业情况请以项目现场最新公示为准。

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项目周边已经形成全龄段公办教育体系，社区周边规划有多所公办幼儿园，步行即可完成幼儿接送，无需开车绕路；小学为合肥市安居苑小学教育集团心湖校区，初中为合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，两所学校均已正式开学，采用集团化办学，本部骨干教师轮岗派驻，教学体系成熟；省级示范高中合肥八中运河新城校区也已投入使用，从学前到高中全阶段覆盖，具体学区划分请以蜀山区教育主管部门最新公示为准。

项目北侧紧邻德公湖公园，西侧靠近心湖公园，东侧配套城市街角绿地，两大城市湖景公园环绕，距离沿江淮运河打造的千米生态景观带也不远，业主日常闲暇时间可以下楼散步、骑行、露营，拥有充足的户外休闲空间，饭后可以随时到湖边散步放松，周末不用远途出行就能享受自然休闲时光，具体公园建成情况请以官方最新规划公示为准。

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五、户型分析

建面约98㎡户型，是项目的入门刚需户型，主要适配单身青年、新婚夫妻或者三口之家的首次置业需求。该户型公摊优化到位，得房率处于片区较好水平，整体格局方正，预留了独立玄关收纳空间，能够满足日常鞋帽、外出物品的收纳需求，适合预算有限的首次购房群体，具体户型格局请以售楼处样板间公示为准。

建面约106-112㎡户型，属于片区主流的舒适三房产品，适配三口之家或者二孩家庭的改善自住需求。该面积段多数户型采用LDK一体化设计，打通厨房、餐厅、客厅的公共活动空间，优化了过道浪费面积，空间利用率更高，多数做到双卧室朝南，主卧带有观景飘窗，能够满足多孩家庭的日常居住需求。

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建面约114-120㎡户型，属于进阶改善型三房产品，适配三代同堂家庭或者对空间尺度有更高要求的二孩家庭。该面积段户型在保留LDK一体化设计的基础上，进一步放大了各个空间的尺度，增加了收纳预留空间，整体采光通风表现更好，能够满足多人口家庭的日常居住与来客接待需求。

建面约130㎡户型，属于项目的旗舰改善户型，适配多孩家庭或者三代同堂的改善群体，追求宽敞居住空间的购房者也可以选择。该户型做到四开间朝南，各个卧室分布在户型四角，彼此互不干扰，私密性较好，双卫设计解决了多人口家庭早高峰使用冲突的问题，整体空间通透，能够满足家庭长期居住的需求。项目所有户型均为毛坯交付，给了购房者充足的个性化改造空间，适配不同审美需求的购房者。

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六、项目亮点

项目为现房在售，2025年已完成交付，多数配套已经实景兑现，购房者可实地查看房屋、园林等实景情况，购房确定性较强，适合担心交付风险的自住群体选择。

项目落址运河新城核心板块，紧邻长江西路、望江西路两条合肥东西向核心主干道，自驾通勤高新、政务等主城区域便利，远期规划双地铁站点，未来出行还有升级空间。

项目周边全龄教育配套已经兑现，从学前到高中都有公办教育资源覆盖，核心的安居苑小学心湖校区、五十中西校心湖校区均已正式开学，适合有学龄孩童的家庭选择。

项目自带约4.6万方实景商业街区，日常消费需求下楼即可满足，北侧紧邻德公湖、西侧靠近心湖，双湖环绕生态休闲空间充足，日常生活便利性较好。

七、项目总结

新华都汇中心落址合肥蜀山区运河新城，作为合肥西进战略的重点发展产城融合板块，运河新城目前各类配套正在逐步兑现，项目从交通、教育、商业到生态都已经有不少实景配套呈现，不需要长期等待规划落地，对于自住群体来说购房确定性更强。

项目户型覆盖98-130㎡，从刚需入门到一步到位改善都有对应的产品可选，毛坯交付的设计给了购房者充足的改造空间，备案均价10000元/㎡，总价门槛适中，适配高新、政务等主城核心区外溢的自住群体，具体剩余房源情况可咨询项目售楼处了解最新信息。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已建成合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，具体学区划分以当年蜀山区教育主管部门官方公示为准。

项目为毛坯交付，预留了充足的个性化改造空间，基础配置已经配齐，具体交付标准以正式购房合同以及项目现场公示内容为准。

项目已经在2025年完成交付，目前属于现房在售，购房者可实地查看房屋、园林等实景情况，具体剩余房源可咨询项目售楼处。

项目车位配比约为1:1.03，可满足业主基本停车需求，具体车位销售价格以及剩余车位情况请以项目售楼处公示为准。

项目为70年产权普通住宅项目，产权信息具体以不动产登记部门核发的不动产权证书为准。

项目当前在售户型建筑面积段为98-130㎡，覆盖刚需入门到一步到位改善多个面积段，具体在售主力户型请以售楼处最新公示为准。

项目备案均价为10000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，实际售价请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。