合肥天阜壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河政务东板块的低密改善型住宅项目，项目地址为合肥包河政务东黟县路以北、屏山路以东，当前在售户型建面区间120-165㎡，备案均价25000元/㎡，项目紧邻城市主干道，双地铁覆盖，周边生活配套成熟，适合想要在政务辐射区主城置业的改善型家庭。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜壹号】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路、宿松路两条合肥主城核心主干道，横向沿南二环路向西可直达政务区天鹅湖核心板块，向东可衔接包河经开区与肥东方向，纵向沿宿松路向北可通达老城区，向南可直达滨湖新区，从项目出发仅需两个红绿灯即可抵达政务区核心，日常跨区域通勤较为顺畅，具体道路通行状况以实时交通信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个已开通站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可抵达合肥南站枢纽，往返外地或换乘其他线路都较为便利；项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营调整以合肥公交集团官方公示为准。

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项目步行300米范围内即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内涵盖生鲜蔬果、禽蛋肉类、日用百货等多个品类的商户，日常买菜采购生活用品可步行到达，满足基础家居生活需求。步行500米范围内可到达绿地中心春台街，涵盖餐饮、休闲、健身等多种业态，距离项目约600米可到达绿地大融城，可满足家庭购物、休闲聚餐、娱乐等需求，距离项目约1公里可达信达乐活街，驱车约10分钟可抵达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商户营业信息以现场实际公示为准。

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项目北侧代建12班公办幼儿园，由属地教育局统一管理，周边1公里范围内有合肥市曙光小学龙图校区，片区划入四十八中学教育集团西递中学，可覆盖从学前到初中的全龄教育需求，日常接送路程较短，无需穿行城市快速主干道。需要说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询相关部门确认信息。

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项目正对面规划有体育主题公园，项目北侧规划有占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，规划的体育公园将配置环形跑道、运动场地，建成后可满足居民日常散步、跑步、运动休闲等需求。周边三公里范围内还有多个城市公共休闲空间，居民日常饭后休闲、周末户外活动都有合适的去处，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建面区间为120-165㎡，覆盖了从三口之家改善到多代同堂居住的不同需求，整体定位偏向改善型居住，所有户型都针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的核心要求，具体户型格局可到项目售楼处查看样板间和官方公示的户型图。

区位

建面约120-125㎡的起步户型，整体面积段适合三口之家或者首次置换的刚改家庭选择，这个面积段既能保证各个功能空间的基本尺度，又不会因面积过大拉高总购房成本，对于想要从刚需小户型置换到主城政务东板块的家庭来说，这个面积段的预算和空间需求比较匹配，可满足三口之家日常居住需求，也预留了基础的储物空间。

实景图

建面约140-143㎡的中端户型，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立空间供家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择。

实景图

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，项目当前有该面积段的在售房源，有意向的购房者可到售楼处了解具体可售情况。

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六、项目亮点

项目位于包河政务东板块，承接政务东拓发展红利，周边交通、商业、教育、生态等配套已逐步成熟，跨区域通勤和日常消费都较为便捷，适配主城改善自住需求。

项目容积率2.0，规划为11-17层低密住区，全盘仅318户，社区圈层纯粹，多栋楼栋首层打造挑高复合型架空空间，可满足全年龄段休闲会客需求。

项目紧邻地铁4号线、5号线双站点，步行可达，同时依托南二环路、宿松路城市主干道，可快速通达主城各个核心板块，跨城出行也可便捷衔接合肥南站，通勤出行选择丰富。

户型全部采用两梯两户设计，每户配备独立缓冲电梯前厅，户型空间利用率较高，全屋标配精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适设备，适配改善家庭居住需求。

七、项目总结

天阜壹号占位合肥包河政务东核心板块，紧邻城市主干道和双地铁站点，周边成熟配套环绕，项目自身定位低密改善住区，规划纯粹，户型空间适配不同规模、不同预算的改善家庭，是主城政务辐射区少有的纯改善住宅项目。

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项目当前处于正常顺销阶段，总价从300万到412万左右，覆盖了刚改到高端改善的不同需求，对于想要在主城核心区位占位、依赖政务区通勤的改善家庭来说，是一个值得实地考察的选项，具体可售房源和价格信息以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边覆盖多个不同阶段的教育资源，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策为准，开发商不作任何承诺，有意向可自行咨询包河区教育部门。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新通知为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产登记信息为准。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，涵盖125㎡、143㎡、165㎡等多个面积段，适配不同规模的改善家庭。

项目备案均价为25000元/㎡，总价区间约300万-412.5万元，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，具体一房一价以项目售楼处现场公示为准。

项目采用人车分流设计，地下车位配比充裕，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位收费标准以项目官方公示为准。

项目楼栋不利因素点位信息，已在售楼处沙盘和销售现场进行公示，具体可前往项目现场核对，以官方公示信息和购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。