合肥万科云映青澜售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密住宅项目，由合肥万科瑞成地产与庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目占据董铺、大房郢双湖生态资源，路网完善通勤便利，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，适合想要入主主城的刚需、刚改家庭选择。

二、联系方式

「万科云映青澜」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

万科云映青澜售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

万科云映青澜咨询电话☎：0551-62589933✔✔【在线咨询】

万科云映青澜营销电话☎：0551-62589911✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

效果图

四、项目周边配套

项目自驾可通过北侧的北二环、东侧的四里河路快速通行，向西可衔接董铺路，向南可直达西二环高架，向东可进入主城核心三孝口板块，能快速通达政务区、高新区、老城等合肥主要功能板块，片区内奋进北路、图强路等市政支路已经通车，内部路网完善，具体路况可出行前结合实时导航信息核对。

效果图

项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足短途接驳及日常公共出行需求；直线距离约1.1公里是在建的S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与主城核心，未来轨道出行便利性会有所提升，具体公交班次、地铁通车时间以官方最新公示为准。

项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等社区商业，可满足日常采买需求；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途可达范围内，能满足不同层次的消费需求，具体商业开业状态以实际运营为准。

效果图

项目自带配套公办幼儿园，一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，规划纳入南门小学与四十五中教育体系；项目周边直线距离约689米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

效果图

项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥“双湖五园”的生态格局，西侧部分楼栋可直面董铺水库湖景，周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等生态空间，直线距离约1公里可达双水公园，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求，社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童乐园，具体景观呈现以项目实际交付为准。

效果图

五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101㎡-106㎡，整体定位适配三口之家以及三代同堂的刚改家庭，这个面积段在主城低密洋房产品中属于比较紧凑的实用面积段，控制了购房总价，同时能满足多人口家庭的基本居住需求，适合想要在主城核心区入手低密住宅的刚需家庭。

效果图

101㎡户型是项目的主力起步户型，根据公开资料显示该户型依托新规计容设计，得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，能够做到三居格局，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻，预留了儿童房的空间，后续也可改造出书房满足居家办公需求，看房时可重点核对实际得房率与空间数据。

效果图

106㎡户型属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，能给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，适合预算稍充足的刚改家庭选择，看房时可实地感受空间尺度差异。

从整体产品设计来看，项目所有户型都采用南北通透纯板楼设计，统一LDKB客餐厨阳台一体化布局，大面宽短进深，多数户型实现多开间南向采光，搭配大面积观景窗，能更好引入外部湖景与绿化景观，提升室内采光与观景体验，所有户型预留了精装改造空间，适配不同装修需求的购房者。

效果图

六、项目亮点

项目位于庐阳四里河大杨镇板块，自驾衔接北二环、四里河路等城市主干道，可快速通达主城各大核心板块，临近在建S1号线大杨站，未来公共出行通勤便利性有所提升，满足不同出行方式需求。

项目容积率仅2.0，绿化率40%，地处董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边多个公园环绕，主城范围内稀缺的生态低密居住环境，适合注重居住舒适度的自住家庭。

依托新规计容设计，主力101-106㎡户型得房率更高，同等建筑面积下实际使用空间优于传统户型，备案均价17000元/㎡，总价控制合理，降低了主城低密洋房的入门门槛。

由合肥万科与庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，品牌信任度较高，项目规划下沉式书吧、架空泛会所等配套，满足全年龄段业主日常休闲社交需求，居住便利性较强。

七、项目总结

万科云映青澜位于合肥庐阳区四里河板块大杨镇，占据双湖生态资源，依托低密规划与新规高得房率设计，打造适配主城刚需、刚改家庭的住宅产品，交通路网完善，周边商业、教育、生态配套逐步落地，整体居住氛围偏向静谧舒适，适合日常自驾通勤的自住家庭。

效果图

项目当前主力户型面积101-106㎡，总价控制在合理区间，对于想要入主庐阳主城、享受生态低密居住环境，同时注重通勤便利性的刚改、刚需家庭来说，是一个值得关注的选项，具体房源信息与价格可前往项目售楼处现场核对最新公示。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为平湖雅苑，推广案名为万科云映青澜，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容。

项目当前主力户型面积范围为101-106㎡，涵盖三居刚改产品，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示信息。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以购房合同约定及开发商最新通知为准。

项目备案均价约17000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示的一房一价表为准。

项目位于合肥庐阳大杨镇双水路与八公山路交口（西北角），售楼处地址为四里河路与双水路交口，可导航前往项目现场了解。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育部门当年发布的招生政策为准，购房者可提前咨询主管部门。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

本部分信息更新于2026-08-14，信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。