下月高新推巨无霸科研用地 望江西路沿线将成高端人才聚集地

在望江西路沿线区域，未来将打造合肥高层次人才的聚集地。从合肥土地市场网获悉，高新区KG2地块将在9月份进行挂牌出让，值得注意的是，该地块面积达554.17亩，堪称科研用地中罕见的“巨无霸”，而且定位是围绕量子信息国家实验室来开发建设。

地块详情

在8月25日合肥土拍上，3宗地块成功出让，共揽金30.44亿元。该场拍卖会中出让的包河区S1705号地块也是该区域时隔7个月后再次推地。虽然该地块面积仅有24.4亩，但地块位置还算优越，紧邻繁华大道与包河大道，出行十分便利。参与该地块竞买的有12家房企，最终金辉以2249.59万元/亩、总价5.4890亿元拿下。

以往9、10月份也是合肥土地市场的成交高峰，但是目前全市地块出让计划显得很“清淡”。不过，9月份在望江西路与石莲南路交口西南角推出一宗高端科研地块，将再次提升高新区的创新实力。

高新区KG2号地块东至石莲南路，南靠燕子河路，西望长宁大道，北接望江西路。根据要求，地块竞买人竞得土地后，须依托中国科学技术大学，围绕量子信息国家实验室和为其支撑与配套的高技术与工程学科领域进行开发建设，并要在开工建设后2年半内竣工，量子信息国家实验室是合肥综合性国家科学中心的重要组成部分。

该地块东边紧邻中国科学技术大学先进技术研究院，北边是蜀西湖，地块面积很大。KG2号地块南边不远是中科院合肥创新院，东南角即为规划中的中科大高新校区，因此该地块的推出，未来将聚集更多高端人才，为推动合肥打造创新高地提供新平台。今天主要为大家推荐高新区热门楼盘。

祥源·金港湾

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动态：祥源·金港湾在售高层7#、8#、72#，建筑面积约95-131㎡，均价约15350元/㎡。在售洋房75#、76#，建筑面积约106-300㎡，均价约19000元/㎡。9#17#已备案，232套房源，毛坯，高层，备案均价15350.60元/㎡，信息来源：合肥物价局，价格备案号：201708039。

项目简介：祥源·金港湾项目，由祥源控股旗下合肥市蜀西祥源房地产开发有限公司所开发，依托祥源24年发展历程，以世界八大湾区为描摹创新，以湾区生态文化为基础，融入绿色、健康、时尚等品质生活理念，融汇智慧湾区生活汇！祥源·金港湾项目，坐落于中国高新技术产业开发区，蜀山西麓、蜀西湖畔，坐揽万亩湖山资源，周边生活配套设施齐全，医疗教育设施完善。精心打造墅质洋房和湖景高层，创享智慧湾区生活！

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保利西山林语

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动态：保利西山林语预计推出别墅F6#-F27#楼，毛坯别墅房源，84套，户型建筑面积约310-450㎡，备案价21827元/㎡，信息来源：合肥物价局，价格备案号：201703025，推出时间未定，具体信息本站持续关注。

项目简介：保利西山林语是保利地产继保利香槟国际、保利拉菲公馆、保利海上五月花、保利东郡、保利梧桐语等住宅之后的第六个项目！保利西山林语位于高新区大蜀山南，北至枫林路，南至习友路，占据大蜀山南麓400亩山水资源。项目规划有类独栋别墅、联排别墅及多层洋房产品。保利西山林语交通十分便捷，可直达长江西路高速入口，连接市区多条交通要道，望江路横跨东西， 习友路连接西南！保利西山林语整体景观采用景观互相建筑的风格，五大区通过林语溪涧串联，形成一溪五区的景观组团。五区采用不同的特色树种营造不同的主题概念，如桂花、石榴、 樱花等等，软硬景材料遵循地域性与本土化的原则，营造出山林溪涧的感觉。保利西山林语打造高附加值别墅,面积约在210-300㎡左右；别墅前后双重私家院落，7+1多层洋房，面积在140㎡左右，靠山面阳。

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望江台·璟宸项目

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动态：望江台·璟宸项目示范区已于8月20日上午迎来开放。该项目为纯新盘，共12栋洋房和6栋高层加小高层，位于高新区望江西路与将军岭路交口东侧。

项目简介：望江台·璟宸项目是龙湖地产首入合肥的排名前列项目，将带来极具龙湖匠心气质的低密度高品质洋房社区。项目位于合肥高级高新技术开发区的发展区域，距离在建中地铁4号线鸡鸣山路站仅300米，享受着全省乃至全国好的政策资源支持。项目交通路网完善，四横三纵三轨道的四方向通达路线；项目自然景观优异，享受“一山两湖”的优质美景；项目环拥全年龄段学区、全家庭生命周期医疗，3公里生活半径内拥有两座综合型城市商业广场；项目低密度品质住区的设计，让你体验公园里的洋房生活！

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西子曼城

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动态：西子曼城2017年8月20日已开盘9#10#12#15#16#18#，676套，建筑面积约92、105、128㎡，销售均价13199.99元/㎡，目前剩余部分房源在售。

项目简介：西子曼城项目总建筑面积约30万方，项目2.15的容积率打造全高层小区，通过围合式布局设计出超过2万平米的中央景观！ 西子曼城项目位于望江西路与鸡鸣山路交汇处，距离在建中的地铁4号线始发站鸡鸣山路站不到500米，是真正的地铁口住宅。项目由合肥盛卓房地产开发有限公司开发。合肥盛卓是由保利地产、新城控股、旭辉集团、融侨地产、金辉集团等几家国内一线房企联合投资成立，旨在博采各家所长，为合肥年轻人打造一处物超所值的品质住宅。西子曼城项目距离蜀西湖商圈不到3公里，坐享砂之船奥特莱斯、高新区银泰的全方位高端乐享消费体验。同时，项目除了拥有高新区“一山两湖”的自然景观资源外，自身园林也是一大亮点。项目2.15的容积率打造全高层小区，通过围合式布局设计出超过2万平米的中央景观，合肥盛卓牺牲多层物业的溢价只为营造更好的家，让每一位业主都能享有公园般的生活环境。西子曼城项目建筑面积90-128平米低密阔景美宅预约中，欢迎莅临参观！

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保利·柏林之春

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动态：保利·柏林之春8月12日精装修情景示范区正式对外开放，其中精装修样板间需提前预约方可体验。项目预计8月底9月初首开A1#、A2#合计220套房源，建筑面积94-123㎡德式非毛坯高层全城预约中，恭迎品鉴。

项目简介：保利·柏林之春项目择址高新区大别山路与鸡鸣山路交口，位于中德智能制造国际创新园生活区，是园区内首座纯住宅社区。项目毗邻长江西路、方兴大道等城市主干道，咫尺在建中的合肥地铁2号线长宁大道站，四纵三横便利交通线路网，出行便捷通达全城！保利·柏林之春项目是安徽保利继保利梧桐语和保利西山林语后三度布局高新之作。项目占地约13万㎡，总建筑面积约41万㎡，建筑采用德式建筑风格，以德式精工匠心礼遇区域高知人士。项目规划有20栋18-30层装修阔景高层、9栋11+1层墅质洋房，以及约8000㎡商业街。其中，高层以保利地产第五代全生命周期产品理念进行设计和打造，国际标准级装修，更可根据家庭人口的随意变动户型；洋房以“院露退”设计理念，涵盖首层私享超大院落，充分享受阳光沐浴，全面提升高新区人居品质；8000㎡风情商业街，涵盖2600㎡保利若比邻商业，由保利商管公司管理，打造集吃喝玩乐住行一站式消费体验。保利地产入皖6年品牌之旅，2017华丽升级，只为带来更先进产品、更美好生活，让人居春天在高新区中德产业园心盛情绽放。带着对德系产品的严谨，伴着对先进生活的追求，携着对璀璨未来的憧憬，2017保利·柏林之春繁盛启程。

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汇景城市中心

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动态：汇景城市中心1#已备案，毛坯高层，246套房源，建筑面积约99-142㎡，备案均价13000.81元/㎡，信息来源：合肥物价局，价格备案号：201708001。项目预计8月中下旬开盘。

项目简介：汇景城市中心总占地面积约57亩，总建筑面约37万方，该项目毗邻合肥市高新区政府。汇景城市中心项目缔造立体全业态资源性综合体，将酒店、休闲娱乐、购物中心、商务办公、文化交流等功能融汇贯通。汇景城市中心地处合肥蜀西湖商圈地段，邻砂之船奥特莱斯。另外，沿长江西路往东可到达乐客来商圈、高新百大鼓楼商圈、十里庙商圈、三里庵商圈。沿望江路往东可达到望江路百大鼓楼商圈、华润五彩城商圈、南七商圈。沿习友路往东即可到达政务区商圈！

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