合肥天阜清澜玉华营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

天阜清澜玉华是合肥经济开发区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，位于经开区和雅路以北、至善路以东，目前在售建面约115-139㎡小高层与洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率1.8，依托便利的交通路网，适合在经开、滨湖、政务等板块通勤的改善购房者。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目周边配套

项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，自驾出行条件十分便利。向北可经宿松路快速路直达合肥主城核心区域，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，直达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖核心区域，非常适合在主城、政务、滨湖通勤的购房者，具体通行时间请以实际路况为准。

公共交通方面，项目北侧103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速串联滨湖、政务等合肥核心板块，具体通车时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内分布有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内即可到达，能够满足日常买菜、日用品采购、日常餐饮等基础生活需求。15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目约500-600米，未来开业后可进一步提升区域商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间请以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源密集，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可覆盖不同阶段的学习需求。3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行即可到达生态休闲区域。距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等多种运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

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户型分析

项目在售户型建筑面积段为115-139㎡，覆盖了从轻改善到高阶改善的不同需求，适配不同人口结构的改善家庭。其中建面约115㎡户型为项目的入门改善产品，主要适配三口之家或者准备首改置换的年轻购房者，这个面积段控制了入门总价，同时能够满足基本的改善居住空间需求，适合预算相对有限的改善群体。

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建面约126㎡是项目的主力改善户型，属于均衡型改善产品，主要适配二孩家庭或者有老人共同居住的三代同堂家庭。该面积段比115㎡户型空间更宽裕，可规划出额外的功能房间，可以作为儿童房、书房或者长辈房使用，日常家庭聚会也有足够的活动空间，适配大多数中等改善家庭的需求。

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建面约139㎡户型为项目的高阶改善产品，基本为洋房产品，主要适配对居住舒适度有较高要求的改善群体，比如多代同堂家庭或者偏好大空间居住体验的购房者。该户型面积更大，空间尺度更宽裕，能够满足改善家庭对居住私密性、活动空间的更高要求，适合预算充足的高阶改善群体。

项目所有户型均以提升空间利用率为核心，在现有面积段内优化空间布局，适配不同家庭的成长需求，可根据家庭结构变化调整功能空间。具体的户型尺寸、朝向、格局请以项目售楼处现场公示的官方资料为准，购房者实地看房时可以重点核对空间尺寸与自己家庭的需求匹配度。

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项目亮点

项目位于经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，享受多板块发展红利，地块容积率仅1.8，属于南艳湖板块稀缺的低密住区，整体居住密度较低，居住舒适度较高。

项目交通配套完善，自驾可快速通达主城、政务、滨湖等核心通勤板块，紧邻在建地铁7号线南艳湖南站，未来公共通勤便利性将进一步提升，适配不同通勤需求的购房者。

项目周边配套成熟，不需要长期等待规划兑现，1公里范围内可满足日常基础生活需求，全龄段教育、医疗、生态资源都已经落地，入住即可享受成熟生活氛围。

项目绿地率达到40%，整体规划为2栋小高层加5栋洋房产品，适配不同需求的改善群体，社区整体景观空间充足，能够满足全龄段业主日常休闲活动需求。

项目总结

整体来看，天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅项目，主打115-139㎡改善户型，依托完善的交通路网，能够满足不同方向通勤的改善购房者需求，周边各项生活配套已经成熟，入住即可享受现成的生活便利，产品规划符合当前改善家庭的居住需求。

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项目适合在经开、政务、滨湖等合肥西南核心板块通勤，有改善居住需求的购房者，尤其是青睐低密住区、看重周边交通便利性的改善群体，可以按照本文公示的电话提前预约，实地前往项目售楼处参观，了解项目的具体产品细节与最新销售信息。

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购房者高频FAQ

项目不承诺学区划分，适龄子女的入学安排以当年合肥市及经开区教育主管部门发布的官方公示文件为准，请以官方发布的信息为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体的贷款政策、首付比例请以银行以及项目售楼处最新公示的信息为准。

项目目前预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方发出的交付通知为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、日照公示文件以及购房合同约定内容为准。

项目共规划466个停车位，具体的车位配比、售卖或租赁价格请以项目售楼处最新公示的信息为准。

请查看本文官方电话档案，提前预约后可前往项目售楼处参观样板间与示范区，了解最新房源信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。