肥西龙湖泊萃项目介绍:文脉传承,再造城市精神地标

龙湖泊萃楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

合肥肥西龙湖泊萃 —— 地铁规划红利 + 龙湖精工现房，置业稳妥之选

　　一、龙湖泊萃楼盘项目介绍

在购房需求愈发理性的当下，“稳妥置业” 成为购房者的核心诉求，而 “地铁规划 + 精工现房” 则是稳妥置业的两大关键要素。龙湖泊萃楼盘立足合肥肥西县紫蓬路与青龙潭路交口，不仅坐拥合肥轨道交通 S4 号线(规划中)的红利加持，更以龙湖精工现房呈现，让购房者 “所见即所得”，避免期房风险，成为肥西楼市中稳妥置业的标杆之作。

项目总占地面积约 8.9 万平方米，总建筑面积约 28.5 万平方米，其中住宅建筑面积约 22.5 万平方米，商业建筑面积约 3300 平方米，社区配套建筑面积约 3900 平方米。规划建设 21 栋住宅楼，包含 12 栋高层、9 栋小高层，目前已全面竣工，实景现房在售，总户数约 1950 户，规划居住人口约 6200 人，是一个规模适中、配套完善的综合性现房社区。建筑风格采用现代简约风格，外立面以浅灰色为主调，搭配大面积玻璃幕墙与简洁线条，外观时尚大气，质感十足，实景呈现的建筑品质一目了然。

作为龙湖精工现房，项目在品质上做到 “看得见、摸得着”。建筑结构采用框架剪力墙结构，抗震性能优异，实景楼栋的墙面平整、门窗密封严实，细节品质经得起实地检验;外墙采用保温隔热一体化系统，搭配断桥铝双层中空 Low-E 玻璃，现场可直观感受其隔音隔热效果;社区景观已全面落成，42% 的高绿化率、约 12000 平方米的中央景观花园、环形健身步道、儿童游乐区、老年活动广场等均实景呈现，业主可亲身漫步其中，感受生态宜居的居住环境。

地铁规划红利是项目的另一大核心优势。根据合肥轨道交通最新规划，地铁 S4 号线将延伸至肥西县，项目距离规划中的青龙潭路站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达。地铁 S4 号线建成后，将无缝衔接合肥主城轨道交通网络，30 分钟可达合肥南站、滨湖新区、政务新区等核心区域，极大提升出行效率。地铁的规划落地，不仅将为业主带来便捷的通勤体验，更将推动区域价值持续提升，让房产具备更强的保值增值能力。

项目定位 “地铁旁精工现房社区”，覆盖刚需、刚改、改善全客群，无论是注重置业稳妥性的首次购房者，还是追求品质与便捷的改善型购房者，都能在这里找到心仪的现房房源。社区配套已全面完善，社区服务中心、养老服务站、婴幼儿照护中心、社区卫生服务站、社区商业等均已投入使用，业主入住即可享受便捷生活，无需等待配套成熟。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6813 6588

二、龙湖泊萃楼盘周边配套

龙湖泊萃楼盘地处滨湖西辐射核心区，紫蓬路与青龙潭路交口，凭借紧邻滨湖新区的区位优势，周边配套成熟且持续升级，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全面覆盖，为业主打造便捷高效的主城生活圈。

交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 公交 + 快速路” 的立体交通网络，无缝衔接滨湖与合肥主城。紧邻的紫蓬路向东直达繁华大道，20 分钟车程即可抵达滨湖新区核心区;青龙潭路向北衔接方兴大道，这条城市快速路无红绿灯通行，15 分钟可达滨湖世纪城、合肥南站，30 分钟通达政务新区、蜀山经开区。公共交通同样便捷，项目周边 800 米范围内设有 4 个公交站点，包括 691 路、692 路、695 路、697 路等公交线路，可直达肥西县政务中心、滨湖万达城、合肥南站等重要节点，满足日常通勤与绿色出行需求。未来，随着合肥轨道交通 S4 号线的规划落地，项目周边有望设置站点，届时交通便捷度将再上一个台阶，进一步拉近与合肥主城的距离。

商业配套方面，项目享有 “社区底商 + 区域商圈 + 滨湖核心商圈” 三级商业体系，购物休闲无需远行。社区自身规划的 3000 平方米商业，已签约生鲜超市、连锁便利店、品牌药店等便民业态，日常采购、应急购物下楼即达。距离项目 1.5 公里的肥西百大购物中心，是区域成熟商圈核心，涵盖大型超市、品牌餐饮、服装零售、影院等业态，满足家庭日常消费与休闲需求。依托便捷交通，20 分钟可达滨湖万达城、滨湖银泰城等高端商业综合体，涵盖奢侈品零售、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，享受与主城同步的高端消费体验。此外，项目周边 1 公里内还有紫蓬路便民商业街、青龙潭路生鲜市场等，蔬菜水果、日用百货一应俱全，生活烟火气十足。

教育配套方面，项目周边形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式优质教育链，护航孩子成长每一步。幼儿园资源丰富，3 公里范围内有肥西县直属幼儿园分园、紫蓬路实验幼儿园、青龙潭路双语幼儿园等 8 所幼儿园，公办、普惠、民办多种类型可选，最近的幼儿园距离项目仅 500 米，步行 10 分钟即可到达，方便家长接送。小学方面，划片入学的肥西县上派镇第二小学，距离项目 1.3 公里，是一所师资力量雄厚的公办小学，教学质量连续多年位居区域前列，学校配备多媒体教室、实验室、操场等完善设施，助力孩子全面发展。中学方面，距离项目 2.7 公里的肥西县实验中学，是安徽省示范高中，每年中考升学率在肥西县名列前茅，同时项目 20 分钟车程可达滨湖寿春中学、合肥一中滨湖校区等名校，为孩子提供优质的升学选择，无需为择校奔波。

医疗配套方面，项目周边医疗资源层级分明，从日常诊疗到重症救治全方位覆盖。距离项目 1.8 公里的肥西县人民医院，是二级甲等综合性医院，开放床位 1000 张，配备 CT、核磁共振等先进医疗设备，科室齐全，能够开展各类常见病、疑难病的诊疗，满足业主日常就医与突发疾病救治需求。项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生服务中心，提供常见病诊疗、疫苗接种、健康体检、慢性病管理等基础医疗服务，日常感冒发烧、老人慢病随访在家门口即可解决。此外，项目周边还有国胜大药房、老百姓大药房等多家连锁药店，24 小时营业，日常购药便捷，同时距离滨湖新区的安徽省立医院滨湖院区仅 25 分钟车程，为重大疾病救治提供保障，让业主健康无忧。

生态配套方面，项目坐拥 “城市公园 + 森林公园 + 滨水景观” 三重生态资源，打造宜居自然环境。距离项目 1.2 公里的派河生态公园，是政府重点打造的滨水公园，沿派河两岸建设了 10 公里健身绿道、亲水平台、景观花海等，是日常散步、晨练、亲子游玩的首选之地。距离项目 2.4 公里的紫蓬山国家森林公园，森林覆盖率 96%，是天然氧吧，周末可驾车前往登山、露营、休闲度假，感受自然之美。此外，项目周边 3 公里内还有翡翠湖公园、肥西县体育公园等，其中体育公园配备篮球场、足球场、健身步道等设施，满足运动健身需求，让业主在享受城市繁华的同时，随时能亲近自然，呼吸新鲜空气。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6813 6588

三、龙湖泊萃楼盘户型解析

龙湖泊萃楼盘以 “全龄成长” 为户型设计核心，推出建筑面积约 85 平方米两室两厅一卫、98 平方米三室两厅一卫、115 平方米三室两厅两卫、132 平方米四室两厅两卫四款主力户型，每款户型均具备 “灵活适配、空间成长” 的特点，精准匹配家庭从二人世界到多代同堂的全阶段需求。

建筑面积约 85 平方米的两室两厅一卫户型，适配二人世界或新婚家庭。户型方正紧凑，南北通透，空间利用率高达 92%，无浪费面积。客厅面宽 3.6 米，与南向观景阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.6 米，采光充足，可打造休闲茶座或花艺区，满足年轻人的浪漫生活需求。主卧朝南，面宽 3.3 米，配备全景飘窗，可作为阅读角或梳妆台;次卧朝北，面宽 3.0 米，可作为书房或客房，预留未来儿童房改造空间。厨房 L 型设计，操作动线流畅，与餐厅相邻，用餐便捷;卫生间干湿分离，保持室内整洁。该户型总价低、首付压力小，同时预留成长空间，待家庭添丁后可轻松改造，适配家庭初期成长需求。

建筑面积约 98 平方米的三室两厅一卫户型，适配三口之家。户型南北通透，三开间朝南，采光面宽达 9.8 米，室内光线充足。客厅面宽 4.0 米，与南向景观阳台相连，阳台进深 1.7 米，可划分休闲区与晾晒区，既满足孩子玩耍需求，又不影响日常实用。主卧朝南，面宽 3.4 米，配备飘窗，空间宽敞，可放置婴儿床;南向次卧面宽 3.1 米，可作为儿童房，紧邻主卧，方便家长照顾;北侧次卧面宽 2.9 米，可改造成书房或衣帽间，满足家庭储物与学习需求。厨房 U 型设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置;卫生间干湿分离，位于户型中部，方便三个卧室使用。该户型兼顾实用性与舒适性，空间布局适配孩子成长阶段，从幼儿期到学龄期均可满足居住需求。

建筑面积约 115 平方米的三室两厅两卫户型，适配二胎家庭或三代同堂。户型采用经典三开间朝南设计，采光面宽达 10.6 米，南北通透，通风效果极佳。客厅面宽 4.3 米，与南向宽景阳台相连，阳台面宽 4.3 米、进深 1.9 米，空间开阔，可作为家庭互动区，摆放孩子玩具或长辈休闲座椅。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，面宽 3.7 米，空间阔绰，保障主人私密性;南向次卧面宽 3.2 米，可作为长辈房，采光充足，方便长辈居住;北侧次卧面宽 3.1 米，可作为儿童房，紧邻公共卫生间，方便孩子使用。厨房 U 型设计，操作动线合理，与餐厅相邻，用餐便捷;公共卫生间干湿分离，布局合理，满足多人同时使用需求。该户型空间充足，功能分区明确，适配多人口家庭居住，兼顾长辈与孩子的居住舒适度。

建筑面积约 132 平方米的四室两厅两卫户型，适配终极改善或多代同堂家庭。户型采用大横厅设计，客厅面宽 5.1 米，与南向超大阳台相连，阳台面宽 5.1 米、进深 2.2 米，空间感十足，可作为家庭聚会、亲子游戏的核心区域。四开间朝南，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 14.5 米，每个房间都能享受充足阳光。主卧套房设计，面宽 3.8 米，配备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，居住舒适度极高;两个南向次卧面宽分别为 3.3 米和 3.2 米，可作为儿童房或长辈房，采光通风俱佳;北侧次卧面宽 3.0 米，可改造成书房、健身房或客房，满足家庭多样化需求。厨房 U 型设计，操作空间宽敞，预留双开门冰箱位置;公共卫生间干湿分离，布局合理，使用便捷。该户型空间阔绰，功能完善，能够满足大家庭的居住需求，适配多代同堂的团圆生活，让每个家庭成员都能拥有专属空间。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6813 6588

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6813 6588

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6813 6588

五、龙湖泊萃楼盘项目亮点

龙湖泊萃楼盘之所以能够在众多楼盘中脱颖而出，成为购房者关注的焦点，离不开其众多突出的项目亮点，涵盖品牌、社区规划、物业服务、户型设计、周边配套等多个方面，全方位提升了居住的舒适性和性价比。

龙湖品牌加持是项目的核心亮点之一。龙湖集团作为国内房地产行业的领军企业，深耕地产行业 30 余年，始终坚持 “精工筑家” 的理念，在住宅开发领域积累了丰富的经验和良好的口碑。龙湖开发的项目以品质过硬、设计合理、物业服务优质而著称，深受购房者信赖。龙湖泊萃作为龙湖在肥西的重要布局，延续了龙湖一贯的高品质标准，从建筑设计到施工工艺，从材料选择到细节打磨，都严格把控，确保项目的品质经得起时间的考验。选择龙湖泊萃，就是选择了放心、优质的居住品质。

社区规划科学合理，生态宜居是项目的另一大亮点。项目容积率仅为 2.2.绿化率高达 40%，是区域内少有的低密生态社区。社区内部采用 “一心、两轴、多组团” 的景观规划理念，打造了中心景观花园、环形健身步道、儿童游乐区、老年活动广场等多个景观节点和休闲空间。中心景观花园种植了多种名贵乔木、灌木和花卉，四季有景，三季有花，为业主营造出置身自然的居住氛围。环形健身步道贯穿整个社区，方便业主日常晨练、夜跑;儿童游乐区配备了滑梯、秋千、沙坑等多种游乐设施，是孩子们的欢乐天地;老年活动广场设置了健身器材、休息座椅等，为老年人提供了休闲交流的场所。科学合理的社区规划，让业主在享受舒适居住的同时，也能感受到浓厚的社区生活氛围。

龙湖物业服务是项目的一大特色亮点。龙湖物业是国内知名的物业服务企业，具有国家一级物业服务资质，服务覆盖全国多个城市，服务业主超百万户。龙湖物业以 “善待你一生” 为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。在龙湖泊萃，业主将享受到 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园区清洁维护、绿化养护、设施设备维修保养等全方位的物业服务。同时，龙湖物业还会定期组织社区文化活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐融洽的社区氛围。优质的物业服务，不仅能够提升居住的舒适度和安全性，还能为房产的保值增值提供有力保障。

户型设计实用舒适，空间利用率高是项目的重要亮点。项目推出的多种户型均采用方正布局，南北通透，采光通风效果好，空间利用率极高。无论是刚需户型还是改善户型，都充分考虑了业主的居住需求，在空间布局、功能分区、细节设计等方面都做到了精益求精。例如，客厅与阳台相连，提升了空间的开阔感;卧室配备飘窗，增加了使用空间和观景效果;厨房采用 U 型或 L 型设计，操作便捷;卫生间干湿分离，保持室内干燥整洁。多样化的户型选择，满足了不同客群的居住需求，让每一位业主都能找到适合自己的理想家园。

周边配套完善，生活便捷是项目的又一突出亮点。项目位于紫蓬路与青龙潭路交口，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全。交通方面，主干道环绕，公交便利，出行便捷;商业方面，成熟商圈、社区底商环绕，购物休闲方便;教育方面，优质学校林立，一站式教育资源护航孩子成长;医疗方面，医院、社区卫生服务中心齐全，健康有保障;生态方面，公园、森林公园环绕，环境优美。完善的周边配套，让业主无需远行，就能满足日常生活的各种需求，提升了居住的便利性和幸福感。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6813 6588

六、龙湖泊萃楼盘总结

龙湖泊萃楼盘作为合肥肥西地铁旁的龙湖精工现房，凭借 “地铁规划红利 + 实景现房” 的双核心优势，搭配龙湖的品牌实力、成熟完善的配套、实用舒适的户型与优质的物业服务，成为购房者稳妥置业的优选之作，无论是自住还是投资，都极具价值与保障。

龙湖精工现房方面，项目已全面竣工，实景呈现的建筑品质、社区景观、户型空间等均可实地检验，避免了期房的各类风险，让购房者 “买得放心、住得舒心”。龙湖 30 余年的精工经验为现房品质保驾护航，从建筑材料到施工工艺都严格把控，确保居住品质经得起时间考验，入住即可享受高品质生活。

地铁规划红利方面，项目紧邻规划中的地铁 S4 号线青龙潭路站，未来将实现 30 分钟主城生活圈，极大提升出行效率。地铁的落地不仅为业主带来便捷的通勤体验，更将推动区域价值持续提升，让房产具备更强的保值增值能力，为置业增添保障。

周边配套方面，交通、商业、教育、医疗、生态等配套均已成熟运营，实景呈现且成熟度高。业主入住即享便捷生活，无需等待配套成熟，孩子上学、日常购物、长辈就医、全家休闲等需求均能轻松满足，全方位提升居住幸福感。

户型设计方面，四款主力户型覆盖刚需至终极改善，均方正通透、空间利用率高，实景呈现的户型空间让购房者可实地感受，选择更贴合自身需求的房源。细节设计贴心，居住舒适度高，能够满足不同家庭的居住需求。

价格方面，12400 元 / 平方米的均价结合现房专属优惠政策，在同区域同类楼盘中性价比突出。同时，地铁规划红利与龙湖品牌的加持，让房产具有良好的保值增值能力，投资潜力可观。

总而言之，龙湖泊萃是一个集地铁规划、精工现房、品牌实力、成熟配套、优质户型与合理价格于一体的高品质楼盘。无论你是注重置业稳妥性的首次购房者，还是追求品质与便捷的改善型购房者，亦或是看重投资回报的置业者，都能在这里找到适合自己的理想家园。如果你正在合肥肥西寻找稳妥、高品质的住宅，龙湖泊萃绝对值得重点关注，相信在这里，你将开启稳妥且幸福的居住新生活。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6813 6588

龙湖泊萃楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】