合肥红达天映最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，地处南二环与西递路交口，属于政务东联动发展区域，目前在售户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，项目周边配套全部成熟兑现，适合追求居住确定性的主城改善、置换人群选择。

二、联系方式

「红达天映」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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红达天映咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于合肥主城核心路段，紧邻南二环城市主干道，西接西递路，东靠宿松路，向北可衔接合作化路高架，向南连通祁门路，自驾出行可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥核心板块，日常跨区域通勤出行都较为便利，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通方面，项目周边覆盖地铁4号线、5号线两条城市轨道线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行即可抵达站点，可便捷换乘前往合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等城市核心功能区。项目周边1公里内有14个公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目100余米，覆盖T20路、1路、135路等多条公交线路，满足日常公共通勤需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

区位

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城，该商业综合体汇聚了各类零售、特色餐饮门店以及休闲娱乐业态，日常采买、朋友聚餐、休闲娱乐都可以步行解决。3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、环宇天下购物中心、信达乐活街等不同层级的商业体，可以满足轻奢购物、商务聚餐等多元消费需求，具体业态分布可到商业体现场实地查看。

小区配套

项目一公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为集团化办学，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利。直线3公里范围内还有多所普惠公办幼儿园，学位供给近年持续扩容，具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，购房前建议提前咨询确认。

样板间

项目周边生态休闲资源充足，3公里范围内分布有近40处城市休闲公园绿地，距离最近的市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲。骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园都在项目的辐射范围内，闲暇时间可以骑行、露营、开展亲子户外活动，日常可以近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目整体定位纯改善社区，仅规划建面143㎡到225㎡的大户型产品，没有设计紧凑小户型，从面积门槛上就形成了纯粹的改善圈层，业主的生活层次和需求较为统一，能营造更和谐的社区居住氛围，适合追求纯粹居住环境的改善家庭选择，具体户型格局可到项目样板间实地查看。

样板间

143㎡作为项目的入门改善户型，适配首次置换的三口或者二孩家庭，这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成预算浪费，整体空间布局遵循大面宽短进深的设计逻辑，室内采光和通风条件较好，能满足改善家庭对居住舒适度的基础要求，适合预算有限的初次改善群体选择。

项目现场

179㎡的中间段户型，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，在满足基础居住需求的同时，可额外预留一个独立功能空间，可以根据家庭需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，双卫生间的设计也能缓解多人口家庭早高峰洗漱冲突的问题，功能分区清晰，适合家庭长期居住使用，不需要短期内再次置换，符合一步到位的改善需求。

实景图

225㎡的大平层户型，定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的大家庭，空间尺度更开阔，功能分区更清晰，能打造出更开阔的公共活动空间，满足家庭聚会、朋友社交的需求，全屋也预留了充足的收纳空间，能解决多人口家庭的储物需求，具体尺寸和朝向可到项目现场实地核验。

实景图

六、项目亮点

项目地处合肥主城二环核心的政务东联动发展板块，周边交通、商业、教育、医疗等所有配套都已经成熟兑现，不需要等待配套落地，入住即可享受现成的城市生活资源，居住确定性较强。

项目是合肥首批现房销售的住宅项目，目前已经整体交付，建筑外立面、社区园林、地下车库、户型空间都已经实景呈现，购房者可以实地查看房屋品质细节，直观判断是否符合自身需求。

社区规划仅打造143㎡起步的大户型产品，总户数仅256户，容积率2.5，绿化率40%，整体密度较低，天然筛选出需求相近的改善客群，社区圈层较为纯粹，居住氛围更和谐。

社区配套配置较高，所有楼栋底层100%架空打造约1500㎡泛会所，设置四大主题功能区，还有约220米风雨连廊串联全部楼栋，能满足全龄业主的休闲社交需求。

七、项目总结

红达天映位于包河区高铁板块核心位置，紧邻南二环城市主干道，依托政务东联动发展的区位优势，周边各类配套都已经成熟落地，不需要等待规划兑现，对于想要尽快入住的改善人群来说，适配度较高。

开发商营业执照

项目作为纯改善现房社区，从户型规划到社区配套都围绕改善客群的需求打造，纯粹的大户型定位也保障了社区居住氛围，对于主城有置换需求、看重交付确定性的改善家庭来说，是可以实地了解的选项，具体房源情况可到项目现场咨询公示。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目备案名为启元雅居，推广名为红达天映。

项目性质为住宅，产权年限为70年。

项目目前在售主力户型建筑面积范围为143-225㎡，涵盖入门改善到高阶改善不同面积段的产品。

项目备案均价为26000元/㎡，具体一房一价，价格信息以售楼处最新公示为准。

项目为现房，已经整体交付，目前可实地看房验房。

项目周边1公里范围内有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，具体学区划分以合肥市包河区教育主管部门当年发布的正式公示为准，本文不做入学承诺。

项目车位比为1.7，规划配有地下停车位，具体车位发售情况可咨询项目售楼处。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-15

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。