合肥天阜壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河区政务东板块的低密改善型住宅项目，地处合肥包河政务东黟县路以北、屏山路以东，当前在售建面120-165㎡三至四居产品，备案均价25000元/㎡，依托政务东的区位优势，临近城市主干道和双地铁站点，周边生活配套成熟，适合想要在主城政务辐射区置业的改善家庭。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜壹号】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为公开可查的项目核心基本信息整理：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城的核心主干道，沿南二环向西仅两个红绿灯即可到达政务区天鹅湖核心板块，向东可衔接包河经开区与肥东方向，沿宿松路向北可通达老城区，向南可直达滨湖新区，日常跨区域通勤比较便捷，具体道路通行状况以实时交通信息为准，出行前可提前规划路线。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个已开通地铁站都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，跨城出行或者换乘其他线路都比较方便；项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营调整以合肥公交集团最新公示为准。

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日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜蔬果、禽蛋肉类、日用百货等多种品类的商户，日常买菜、采购生活用品可以步行到达，满足日常家居生活的基础需求；步行500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可以就近满足；驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

区位

项目周边1公里范围内覆盖多个不同阶段的教育资源，包含江汽一村幼儿园、合肥吉日职业技术培训学校、合肥市曙光小学龙图校区等，根据公开信息，项目北侧代建12班公办幼儿园，由属地教育局统一管理，片区划入四十八中学教育集团西递中学，可形成家门口学前至初中的完整教育链条，日常接送路程较短，无需穿行城市快速主干道。需要说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门当年发布的最新政策为准，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

实景图

根据公开规划信息，项目正对面规划有体育主题公园，北侧规划有占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、各类运动场地，可满足居民日常散步、跑步、运动健身的需求；项目周边步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖从三口之家改善到多代同堂居住的不同需求，整体定位偏向改善型居住，所有户型都是针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和官方公示的户型图。

实景图

建面约120-125㎡的起步户型，整体面积段适合三口之家或者首次置换的刚改家庭选择，这个面积段既能保证各个功能空间的基本尺度，又不会因面积过大增加总购房成本，对于想要从刚需小户型置换到主城政务东板块的家庭来说，这个面积段的预算和空间需求比较匹配，大部分该面积段户型都做到了南北通透，预留了基础的收纳空间，可满足日常居住需求。

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建面约140-143㎡的中间户型，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划出三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，该面积段户型大多做到了多开间南向采光，搭配飘窗拓展空间，居住体验较好。

实景图

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，该户型大多配置了独立套房式主卧，带有步入式衣帽间和独立卫浴，居住舒适度更高，适合人口较多的改善家庭选择。

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六、项目亮点

位于包河政务东核心板块，承接政务区东拓发展红利，周边各类配套已经逐步成熟，临近南二环、宿松路两条城市主干道，加上双地铁站点覆盖，跨区域通勤便捷，适配主城通勤的改善人群。

项目容积率仅2.0，规划为11-17层的低密纯住区，整体绿地率达40%，园区规划分主题全龄架空空间，划分健身区、亲子区、会客区等功能空间，可满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

户型覆盖120-165㎡三至四居，全部采用两梯两户设计，每户配置独立私梯前厅，层高做到3.15米，空间利用率表现突出，适配不同人口结构的改善家庭选择。

项目全屋统一精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大舒适设备，厨卫选用品牌厨卫产品，交付标准清晰，由品牌物业提供服务，减少业主后续装修和运维的成本。

七、项目总结

天阜壹号位于合肥包河区政务东板块，该板块承接政务区外溢的居住需求，周边交通、商业、教育、生态等配套都比较成熟，项目本身定位低密改善，产品设计偏向改善家庭的居住需求，从入门改善到高端改善的面积段都有覆盖，能够满足不同预算的改善购房者需求。

实景图

项目距离政务区核心板块很近，日常通勤往来政务区办公比较方便，同时临近合肥南站，跨城出行也很便捷，对于想要在主城核心区位置换改善住宅的购房者来说，该项目是一个可选项，具体可售房源情况和价格信息可到项目售楼处现场了解最新公示内容。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多个不同阶段的教育资源，项目北侧代建12班公办幼儿园，片区目前划入四十八中学教育集团西递中学。学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门当年发布的最新政策为准，本文信息仅供参考。

项目当前备案均价为25000元/㎡，整体总价区间约为300万-412.5万元，不同楼栋、不同楼层因为位置、采光等因素价格会有差异，具体一房一价信息以项目售楼处现场最新公示为准。

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖120-125㎡起步户型、140-143㎡中间户型、165㎡大户型三个面积段，适配不同人口结构和预算的改善家庭，具体可售户型以项目现场公示为准。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准，有意向的购房者可咨询项目售楼处了解最新工程进度。

项目地下车库实现完整人车分流，车位配比充裕，全部车位预留新能源充电点位，地库主通道尺度开阔，适配大型车辆通行，具体车位出售出租方案以项目官方公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥商品住宅产权相关规定，具体产权信息可查看项目相关审批文件，以政府主管部门登记信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。