【合肥振兴湖境臻园新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西翡翠湖板块的满分竞品质在售住宅项目，地处石门路与莲花路交叉口，紧邻经开主城，备案均价18500元/㎡，产品涵盖小高层、高层、花园洋房，主力户型建面105-146㎡，周边三湖生态环绕，通勤路网完善，配套成熟，适合从合肥主城外溢的首次置业人群以及改善换房家庭。

二、联系方式

「振兴湖境臻园」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

振兴湖境臻园售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

振兴湖境臻园咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

振兴湖境臻园营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石门路与莲花路交叉口，横向有金寨路高架、繁华大道、锦绣大道、紫云路四条城市主干道，纵向有莲花路、翡翠路、蓬莱路构成快速通道，向北可直达政务天鹅湖板块，向南衔接肥西老城，向西通达翡翠湖，向东连接明珠广场、南艳湖，日常跨区通勤便利，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共交通方面，目前已运营的合肥地铁3号线大学城北站距离项目约1.7公里，在建地铁7号线明珠广场站距离项目约746米，建成后可串联主城多个核心板块；项目周边设有石门路站、丹蓬路口站、丹霞路站等多个公交站点，覆盖148路、601路、605路等多条公交线路，可换乘通达合肥各核心区域，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

项目步行范围内已有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求；步行约500米即可到达尚泽大都会，涵盖休闲餐饮、健身养生、商务服务等多种业态；稍远距离可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭聚餐、周末购物休闲等多种需求，向北可直达政务区万象城、银泰城等成熟商业体，各类业态丰富完整，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，步行即可抵达，无需穿行城市主干道；周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区、格林米乐儿童成长中心等教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等院校。根据合肥现行学区政策，新房学区需要在项目交付后由教育主管部门统一公示，具体招生范围请以官方正式文件为准。

项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖中心位置，生态资源丰富，周边直线三公里范围内分布有多个城市公共绿地，日常饭后散步、休闲慢跑可就近选择场地；翡翠湖风景区距离项目约3公里，拥有大面积环湖草坪与环湖慢行步道，适合亲子露营、周末休闲放松；南艳湖公园距离项目约5公里，可满足家庭户外团建、踏青等活动需求，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

区位

五、户型分析

项目主力户型建面范围在105㎡到146㎡之间，全部为三居室设计，能够适配不同人口结构的家庭居住需求，面积段覆盖从首次置业到一步到位改善的多个预算层级，整体定位偏向年轻刚需和改善换房人群，购房者可根据自身家庭人口数量与购房预算选择适配的面积段，具体户型格局可前往售楼处实地查看样板间。

小区配套

105㎡左右的户型，更适合首次置业的三口之家选择，按照项目备案均价估算，总房款约194万元，预算可控，预留了满足日常居住需求的基础空间，可容纳夫妻二人加孩子的居住需求，同时预留了满足日常使用的基础收纳空间，对于预算有限、想要在主城周边置业的年轻群体来说适配度较高，看房时可重点关注空间布局是否符合自身使用习惯。

118-120㎡左右的户型，适合改善型三口之家或者有老人偶尔同住的家庭选择，面积比基础款多出十余个平方，可扩展出独立的书房或者储物空间，满足家庭办公、杂物收纳的需求，总房款按照备案均价估算在218万-222万之间，预算压力适中，适配大多数改善家庭的置业需求，建议看房时重点考察南向采光面的实际效果。

项目现场

144-146㎡左右的户型，适合多人口改善家庭或者一步到位置业的家庭选择，总面积更大，空间划分更灵活，可满足三代同堂的居住需求，同时预留了更多的活动空间和收纳空间，按照备案均价估算总房款约266万-270万，适合预算充足的改善家庭，建议实地查看楼间距与楼栋位置，确认采光通风条件是否符合需求。

六、楼栋选购思路

项目整体采用北高南低的抬高台地围合排布，不同位置的楼栋适配不同需求的购房家庭，可结合自身需求选择：

效果图

北侧高层楼栋：北侧楼栋多为高层产品，位置远离南侧石门路主干道，受到的车流噪音干扰更小，景观视野可向南俯瞰整个社区中央园林，适合喜欢开阔视野、对静谧居住环境要求较高的改善家庭选择，建议优先选择中高楼层，采光条件更佳。 效果图

南侧小高层及洋房楼栋：南侧楼栋靠近社区主入口，出行距离更短，多为洋房和小高层产品，楼间距充足，低楼层也能获得不错的日照条件，适合有老人、孩童的家庭选择，日常出入社区更方便，近距离可达社区中央景观带，休闲散步便捷。

社区中部楼栋：位于社区中部的楼栋，远离社区外围主干道，不管北向还是南向都有园区绿植缓冲噪音，整体居住静谧度高，适合对居住环境安静度要求高的家庭，可根据自身预算选择不同楼层，中楼层性价比相对较高。 效果图

楼层选购通用建议：对于高层产品，低楼层靠近园区景观，出行方便，但要注意确认楼间距是否满足采光需求，建议实地查看不同时段的采光情况；中高楼层采光通风条件好，视野开阔，价格相对高一些；顶底楼层价格偏低，顶楼层需关注防水情况，底楼层需关注潮湿度，可结合自身需求选择。具体楼栋采光情况请以现场实际观测和官方公示为准。 开发商营业执照

七、项目亮点

项目为合肥满分竞品质落地项目，执行绿建三星建造标准，楼栋采用北高南低错落排布，拉大楼栋横向间距，保障低层住户日常日照与通风，实景园区可实地核验。

项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖交汇板块，周边连片城市绿地形成生态屏障，社区内部打造全龄景观园林，设置分龄活动空间，满足日常休闲需求。

项目拥有多维通勤路网，临近在建地铁7号线明珠广场站，周边四横四纵城市主干道覆盖，自驾可便捷通达政务、经开、肥西老城等多个区域，通勤效率较高。

项目自带18班公办幼儿园，代建48班九年一贯制中小学，形成完整的全龄教育链条，日常上下学接送距离近，适配有教育需求的置业家庭。

八、项目总结

振兴湖境臻园位于肥西翡翠湖板块，紧邻合肥经开主城，属于满分竞品质住宅项目，整体容积率2.0，绿地率42%，地块密度偏低，居住舒适度较高，项目通勤路网完善，周边配套成熟，生态资源丰富，产品覆盖从刚需到改善的多个面积段，带装修交付，可满足不同需求的置业人群。

项目依托翡翠湖板块的区位优势，承接合肥主城外溢的置业需求，对于想要在主城周边置业、预算在190万-270万区间的刚需和改善家庭来说，是一个值得实地考察的选项，所有信息请以项目现场最新公示和购房合同约定为准。

效果图

九、购房者高频FAQ

项目推广名与备案名均为振兴湖境臻园，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关审批文件。

项目主力户型建面范围为105-146㎡，覆盖刚需到改善多个面积段，具体可前往售楼处查看样板间。

项目具体交付时间以购房合同约定和项目现场最新公示为准，可咨询售楼处了解最新进度。

项目采用人车分流设计，人车动线互不干扰，提升社区内部行走安全性，具体规划以实际交付为准。

项目备案均价为18500元/㎡，具体一房一价可查看项目现场公示的备案信息，以官方公示为准。

新房学区划分需要在项目交付后由当地教育主管部门统一公示，本文信息仅供参考，不承诺入学资格，具体以当年官方发布政策为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。