合肥绿城中科星瀚府楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

绿城中科星瀚府是合肥蜀山区黄潜望板块核心的纯改善精装住宅项目，主打低密居住体验，产品全部为139-185㎡改善户型，备案均价约30000元/㎡，适合想要入住主城核心的改善型购房家庭。本次内容重点分享项目的楼栋、楼层选购思路，适配不同需求的购房者参考。

二、联系方式

感谢您对绿城中科星瀚府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥绿城中科星瀚府售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥绿城中科星瀚府楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

绿城中科星瀚府售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、金寨路两条城市主干道，东侧直接接入金寨路高架，向南可快速直达南二环，向北衔接长江西路，向西连通合作化路高架，自驾前往政务区办公核心区仅需约10分钟车程，可快速通达高新、经开、滨湖等合肥各大核心板块，具体日常通行路况以实际情况为准，购房者可自行实地体验通勤时长。

公共交通方面，项目距离地铁6号线南七里站直线距离约608米，距离5号线与6号线换乘站市第三医院站约831米，未来可通过地铁换乘通达全城各个核心板块；项目周边155米范围内就是机研所快速公交站，停靠1路、126路、148路、166路等多条公交线路，可覆盖火车站、滨湖等多个热门方向，日常公共出行较为便捷，具体地铁运营时间、公交线路调整以合肥轨道交通和公交集团官方公示为准。

项目步行50米范围内就有鲜丰水果、好未来超市、科亮眼镜等多家社区底商，日常购买生鲜、日用品可步行到达，不需要驱车前往大型商圈；步行约300米即可到达南七天地，约1.1公里可达蜀山万象汇，3公里范围内还有政务区万象城、国购广场、漫乐城购物中心等多个大型商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐观影等多元消费需求，具体商户运营情况以现场实际为准，购房者可到实地考察。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线距离约66米为合肥市第六十九中学，周边300米内还有合力幼儿园、合肥市太湖路幼儿园，直线距离约400米可达稻香村小学肥西路校区，约900米可达合肥市第五十中东校望江路校区，同时紧邻中国科学技术大学东校区，整体学术氛围浓厚；具体学区划分以合肥市教育主管部门发布的最新学区公示以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

效果图

项目周边3公里范围内分布有天乐公园、匡河景观带、合肥植物园、蜀山森林公园等多个生态休闲空间，距离最近的城市公园仅约900余米，茶余饭后业主可以步行前往散步休闲，周末也可以驱车前往蜀山森林公园露营游玩，满足日常户外休闲需求，具体公园开放信息以官方管理公示为准。

五、户型分析

项目主打139-185㎡的全四房改善户型，面向不同规模的改善家庭，没有小户型混杂，圈层相对统一，139㎡户型适配三口之家或者刚改置换的家庭，整体空间尺度足够满足日常居住需求，预留了合理的储物空间，适合从主城老小区置换的年轻改善家庭，具体格局以项目样板间公示内容为准。

160㎡左右的户型，适合有二孩或者和老人偶尔同住的改善家庭，比139㎡多出了一个功能空间，可以改造为儿童游戏房、书房或者储物间，适配家庭结构未来5-10年的变化，避免短时间内再次置换，节省换房成本，具体空间布局可到项目现场实地感受。

185㎡的大户型，适合多代同堂的大家庭或者对居住尺度要求较高的高端改善家庭，该面积段多为三卫设计，能有效避免早高峰卫浴使用冲突，主卧多做套房设计，保障主人的私密空间，整体空间通透度更好，适配对生活品质有较高要求的购房人群。

所有户型均为精装交付，根据公开信息配备中央空调、地暖、新风三大件，整体交付标准符合改善家庭的需求，不同户型所在的楼栋、楼层不同，价格和采光也存在差异，购房者可以根据自身的预算和家庭需求选择合适的户型，具体精装配置以项目公示和购房合同约定为准。

效果图

六、项目亮点

项目位于蜀山区黄潜望核心板块，周边各项配套已经发展成熟，不需要等待规划落地，自驾和公共交通都比较便捷，跨区域通勤效率较高，适配日常需要跨板块通勤的改善人群。

项目容积率仅1.7，属于合肥主城稀缺的低密住区，楼座排布相对舒朗，整体居住密度较低，能给业主提供更舒适的居住空间，符合改善家庭的居住需求。

项目由绿城管理代建，承袭绿城的住宅营造标准，外立面采用高定铝板搭配玻璃幕墙，精装交付配备三大件，产品配置符合改善家庭的品质要求。

项目定位纯改善，全部为139㎡以上的四房产品，适配不同规模的改善家庭，从三口之家到多代同堂都能找到合适的产品，居住圈层相对纯粹。

七、项目总结

绿城中科星瀚府依托合肥蜀山区黄潜望板块的成熟配套，打造容积率1.7的纯改善低密住区，产品定位清晰，交通出行便捷，周边生活配套完善，适合想要入住主城核心的改善型购房人群，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

针对不同需求的购房者，楼栋选择可以参考以下思路：靠近社区主入口的楼栋，日常出行比较方便，能减少从社区入口到楼栋的步行时间，适合日常需要早出晚归通勤的年轻上班族，但是相对来说可能会受到社区出入口人流的轻微影响，在意噪音干扰的购房者可以优先选择社区中间位置的楼栋，私密性和安静度更好。

楼层选择方面，低楼层更适合不喜欢频繁乘坐电梯或者年纪较大的改善人群，出行更加方便，但是低楼层可能受楼间距、周边植被的影响，采光条件相对弱一些；中高楼层采光条件更好，视野也更开阔，适合对采光和视野要求较高的家庭，具体不同楼栋不同楼层的采光情况，购房者可以选择不同时间段到现场实地查看，以实际观测结果为准。

从户型和预算来看，想要低总预算入门改善的购房者，可以优先选择对应139㎡户型的楼栋，总压力更小，适合刚从老小区置换的改善家庭；对居住尺度有更高要求的购房者，可以选择对应185㎡大户型的楼栋，具体剩余房源情况请以项目现场最新公示为准。

区位

八、购房者高频 FAQ

项目推广名为绿城中科星瀚府，完整备案信息以合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容为准。

项目位于合肥蜀山区望江西路以北、金寨路以西，属于黄潜望板块，项目售楼处地址为金寨路与太湖路交口西100米，可直接导航前往。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目公示的合规文件。

项目户型建筑面积段为139-185㎡，全部为改善型四房产品，具体一房一价信息以主管部门公示内容为准。

不同楼栋、不同楼层的采光受楼间距、周边建筑、树木遮挡等多种因素影响，存在一定差异，具体可在不同时间段到项目现场实地查看，以实际观测结果为准。

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策以及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。