【合肥意禾泓庐新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块的纯改善型住宅项目，地处滨河路与雨山路交口西北角，备案均价17000元/㎡，主力户型建面范围118-139㎡，依托东部新中心发展势能，周边交通、生活配套逐步完善，适配三口之家至三代同堂的改善自住需求，适合想要在瑶海主城置换居住空间的家庭实地考察。

二、联系方式

感谢您对意禾泓庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥意禾泓庐售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥意禾泓庐楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

意禾泓庐售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，从项目出发沿裕溪路高架向西可快速抵达合肥老城区核心区域，沿郎溪路快速路向北连通瑶海老城区，向南可衔接南淝河路直达滨湖片区，日常跨区通勤前往政务、包河等核心功能板块都较为顺畅，具体高峰时段通行状况请以实际路况和市政部门最新公示为准。

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公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，地铁开通后可便捷换乘合肥轨道交通网络直达城市多个核心区域；项目周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤、地铁接驳的出行需求，地铁开通运营时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边已经形成分层商业网络，步行200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可达五月花超市，周边成熟社区的沿街底商已经正式运营，涵盖早餐店、生鲜蔬果店、烟酒便利店等多种业态，可满足日常买菜、日用品采购、应急消费等基础生活需求；约5公里范围内可直达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三座大型综合商业体，能够满足家庭聚餐、休闲观影、周末采购等多元化消费需求，具体商业运营状态请以现场实际情况为准。

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项目3公里范围内聚集合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区、和平小学新本部、合肥市第三十八中学新校区等多所不同阶段的教育场所，覆盖从基础教育到高等教育的全阶段学习需求，能够适配不同家庭的教育需求。具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门及项目所在地段的最新公示文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目紧邻南淝河滨河景观廊道，步行可直达滨河公园内的全民健身苑，日常闲暇时间可以沿河散步、慢跑、野餐，享受滨水休闲空间；项目周边3公里范围内还有多个城市公共绿地，板块内已有投用的合肥市青少年活动中心，在建合肥市博物馆，可满足家庭日常文娱休闲需求，具体场馆开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面为118-139㎡，均为三房到四房设计，覆盖不同人口结构的改善家庭需求。其中118㎡三房户型，主打紧凑实用的空间布局，适配三口之家的刚改需求，客餐厨一体化设计可以提升家庭成员的互动效率，南向阳台可兼顾晾晒与观景需求，双卫配置解决了多成员家庭晨间洗漱排队的冲突，整体空间利用率较高。

129㎡户型在118㎡户型的基础上做了空间升级，适配想要额外专属空间的改善家庭，户型增设了独立多功能房间，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童游戏室或者茶室，满足家庭办公、孩子学习或者休闲爱好的空间需求，全屋带有飘窗设计，拓展了额外的收纳与观景空间，整体居住舒适度有所提升。

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139㎡四房户型专为多子女家庭或者三代同堂家庭打造，四间独立卧室分区清晰，不同家庭成员的生活空间互不干扰，入户玄关预留了充足的收纳空间，可存放儿童玩具、行李箱、外出衣物等家庭杂物，横厅设计可以引入更多自然光与外部景观视野，整体空间感开阔，适配多人口家庭长期自住需求。

项目所有户型都采用通透布局，保障室内的采光与通风效果，细节设计贴合家庭日常使用需求，U型厨房的操作动线流畅，可提升烹饪效率，卫生间采用干湿分离设计，便于日常清洁与使用，具体户型格局、尺寸请以项目现场展示和官方发布的户型图为准，本文数据仅供参考。

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六、项目亮点

项目位于合肥瑶海裕溪路板块，属于东部新中心发展范围，紧邻裕溪路、郎溪路双城市主干道，临近在建地铁6号线，日常自驾和公共通勤都较为便利，适配主城及周边工作的改善家庭。

项目定位纯改善社区，全部主力户型面积都在118㎡以上，无小户型刚需产品，业主圈层相对统一，能够匹配改善家庭对居住氛围的需求，社区定位清晰纯粹。

项目采用低密规划，容积率为1.5，绿化率约40%，整体空间布局疏朗，楼间距充足，保障了每栋楼的通风与采光条件，社区内部采用全人车分流设计，居住舒适度较高。

项目紧邻南淝河滨河景观带，步行即可抵达滨河休闲空间，日常休闲散步不需要远行，可享受主城核心区的滨水居住环境，能够满足家庭日常户外休闲的需求。

七、项目总结

意禾泓庐作为瑶海裕溪路板块的低密改善型住宅项目，依托东部新中心的城市发展势能，周边交通、商业、教育、生态等配套逐步完善，产品定位清晰纯粹，专注服务改善型家庭的居住需求，从三口刚改家庭到多人口三代同堂家庭，都能找到适配的户型产品。

项目从交通出行到日常消费、教育医疗、生态休闲，都能覆盖全家庭的不同生活场景需求，对于想要在瑶海主城置换改善住房，追求低密舒适居住空间的家庭来说，是一个值得实地考察对比的选项，具体房源信息、价格和户型格局请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的教育资源，具体学区划分请以合肥市瑶海区教育主管部门当年发布的招生政策公示为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目支持毛坯交付，也可选择定制装修包，具体交付标准请以项目官方公示信息以及购房合同约定内容为准，可咨询售楼处了解详情。

项目公开备案均价为17000元/㎡，具体一房一价请以售楼处及合肥市房产备案平台最新公示为准，价格会随市场动态调整。

项目预计整体交付时间为2028年1月，具体交付时间请以项目官方公示以及购房合同的约定内容为准。

项目规划为全人车分流设计，地面预留更多空间打造园林景观与公共活动场地，提升社区居住的安全性与舒适度，具体规划以项目最终交付为准。

项目主力户型面积段为118-139㎡，覆盖三房到四房产品，可适配不同人口结构的改善家庭需求，具体户型格局请以项目现场展示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目官方公示的审批文件。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。