2026合肥新房推荐:置地松谷鸣翠价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥经济开发区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，位于繁华大道以南、松谷路以东，处于政务与经开双板块交汇位置，承接两大核心区域的配套辐射，目前在售建面140-189㎡四居室产品，备案均价29599元/㎡，周边交通、教育、商业、生态配套成熟，适配三口之家、多孩家庭及三代同堂等不同结构的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向城市主干道繁华大道，以及南北向城市道路松谷路，地块西侧不远处就是金寨路高架入口，沿繁华大道向西可接入翡翠路通往政务区，向北经金寨路高架可直达合肥老城区，向南可快速前往滨湖新区，跨区通勤的路径清晰，日常往来政务、经开、老城、滨湖各大核心板块的时长可控，具体通行情况可在出行前通过导航软件实时核验。

公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线徽园站约226米，距离已运营的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线通车后，可直达滨湖、政务等核心区域，换乘3号线可前往高新、大学城方向。地块1公里范围内有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，满足日常短途公共通勤需求，具体站点运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目日常基础消费需求可在周边就近满足，1公里范围内有邻几便利店（凤凰国际一店、二店）、巷邻便利店（国厚大厦店）等多家便利店，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆（石门路店）等餐饮场所，下楼即可满足早餐、日常购物、便民就餐需求。3公里范围内可达正大广场、百乐门广场、明珠广场欧风街等成熟商圈，还可辐射万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖大型超市、品牌零售、院线娱乐等多元业态，家庭聚餐、周末休闲购物都有充足选择，具体商业营业时间以各门店最新公示为准。

效果图

项目周边教育资源分布集中，步行约198米可达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，形成从学前到初中的公办教育链条，日常接送孩子的距离较短，无需远距离穿行城市主干道，降低接送的时间成本。项目周边还有多家职业培训、课外辅导机构，能够满足不同的课后学习需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方文件核实信息。

区位

项目周边生态资源丰富，步行约573米可达徽园，步行约1.8公里可达匡河公园，周边还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，日常饭后散步、周末亲子露营、慢跑健身都有合适的场地，连片的绿植也能够优化区域空气质量，提升居住舒适度，具体开放规则请以公园管理方公示为准。

小区配套

户型分析

项目目前在售户型面积段覆盖140㎡到189㎡，全部为四居室设计，定位纯改善产品，没有小户型混杂，整体居住圈层统一，适配不同人口结构的改善型家庭需求，符合多数改善家庭对居住空间和社区氛围的要求，具体户型分布可前往售楼处查看沙盘公示信息。

项目现场

140-146㎡左右的入门改善面积段，适配三口之家或者刚准备生育的年轻改善家庭。该面积段整体空间布局方正，功能分区清晰，多数采用客餐厨一体化设计，预留了充足的玄关收纳空间，可以放下三口之家的日常衣物、鞋子、儿童推车等物品，预留的独立儿童房空间足够摆放床、书桌和衣柜，能满足孩子成长阶段的居住需求，也适合想要从刚需小户型置换到核心板块的过渡型改善家庭选择。

样板间

160-179㎡的中大户型，适配二孩家庭或者需要老人长期帮忙带娃的改善家庭。该面积段的空间尺度比入门户型更加充裕，四个独立房间可以分别设置主卧、两个儿童房和书房，满足两个孩子各自的独立居住需求，也能留出独立书房满足家长居家办公、孩子学习的需求。客餐厨一体化设计方便家长照看孩子，增进家庭成员互动，充足的收纳空间可以存放两个孩子的玩具、衣物、书籍，适配多孩家庭的储物需求。

样板间

180-189㎡的大户型，适配三代同堂长期共同居住的改善家庭。该面积段的公共活动空间更加开阔，家庭聚会、日常就餐、节假日亲子活动都不会显得拥挤，主卧一般设计为独立套房，带有独立卫生间，保障了户主或者长辈的私密居住空间，每个卧室的空间尺度都比较舒适，不会因为人口多而显得局促。项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段传统项目，实际使用空间更充裕。所有户型的具体开间、朝向、布局等细节，以项目售楼处现场公示的户型图和样板间为准，购房者可实地前往查看核对。

实景图

项目亮点

项目位于政务经开双板块交汇的明珠广场核心，紧邻城市主干道繁华大道与松谷路，距离在建地铁7号线徽园站仅约226米，自驾和公共出行都便捷，跨区通勤时长可控，适配家庭不同出行需求。

项目整体为低密纯改善社区，容积率2.2，绿地率40%，没有小户型混杂，居住圈层统一，社区规划一万六千方中央中轴全龄景观，配套分龄活动空间，满足全年龄段家庭日常休闲需求。

作为合肥首批计容新规落地项目，优化结构墙体提升室内实际使用面积，空间利用率高于同面积段传统项目，交付配齐中央空调、新风、地暖三大舒适系统，添置软装即可入住。

项目周边配套成熟度高，步行可达幼儿园与九年一贯制学校，三公里范围内覆盖多个成熟商圈与城市生态公园，日常消费、休闲出行都可就近满足，适配全龄改善家庭需求。

项目总结

置地松谷鸣翠作为明珠广场板块的纯改善住宅项目，依托政务经开双板块的配套辐射，整体定位清晰，产品覆盖从入门改善到终极改善的不同面积段，能满足不同人口结构改善家庭的居住需求，在空间利用率、社区规划上都贴合改善家庭的居住要求。

实景图

项目周边交通、商业、教育、生态配套都已经比较成熟，临近在建地铁站点，未来公共出行的便利性还会进一步提升，对于想要在合肥西南核心板块购置改善住宅的家庭来说，是一个值得实地考察的项目，具体房源、价格、户型细节以项目现场和官方公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，购房前可提前核实。

项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示信息为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新动态。

项目备案均价为29599元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异，具体价格以项目售楼处和官方备案公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门和购房合同标注的内容为准，可前往售楼处查看相关文件。

项目在售主力户型建筑面积范围为140-189㎡，全部为四居室设计，覆盖不同面积段，适配不同人口结构的改善家庭需求，具体户型以现场公示为准。

项目规划配置对应比例的停车泊位，具体车位数量、配比、销售价格和租售规则，以项目官方公示和购房合同约定的内容为准，可咨询售楼处了解详情。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目定位纯改善，位于核心板块，配套成熟，适配不同结构的改善家庭，具体是否符合您的需求，可实地前往项目现场查看后再做判断。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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