合肥天阜序壹号售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

天阜序壹号（备案名宁和居）地处合肥包河区合工大南区板块，是容积率1.8的低密住宅项目，目前在售建面106-139㎡户型，备案均价22000元/㎡，周边交通、商业、教育配套成熟，适配主城自住改善及刚需改善家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目位于宁国路以东、青年路以南，周边形成“三横三纵”的主干道网络，三横分别为南二环、南一环、望江路，三纵分别为徽州大道、马鞍山路、宁国路，自驾可快速通达合肥主城各区域，前往政务区、滨湖新区等板块均有便捷通行路径。

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公共交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约855米，可直达合肥站、合肥南站及主城区核心商圈；周边还有多个公交站点，罍街北站距项目仅102米，途经11路等线路，宁合路口站距项目212米，途经146路、158路等线路，日常通勤换乘十分便捷。

开发商营业执照

项目步行范围内即可抵达罍街商圈，涵盖各类餐饮、休闲、零售业态，还有邻几便利店、佳佳乐超市等日常便民商铺，可满足居民即时购物、休闲聚餐的需求。2公里范围内还可达漫乐城购物中心、百大购物中心等大型商业体，提供更丰富的购物、娱乐选择。

区位

项目周边教育资源密集，环伺合肥市第一中学教育集团包河分校、安徽交通职业技术学院南区等院校，还有卫岗小学、第六十五中学等优质公办校，区域内学术氛围浓厚，为不同年龄段的学生提供了优质的教育选择。需注意，学区划分以教育主管部门最新政策为准，开发商不作任何承诺。

小区配套

项目周边有罍街公园、珠光绿地等休闲绿地，居民可就近进行散步、亲子活动等日常休闲，周边还有多个社区公园，能够满足居民日常生态休闲的需求，提升居住的舒适度。

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户型分析

项目主力户型面积段为106-139㎡，涵盖三房及四房格局，可适配不同家庭结构的居住需求。其中106㎡、126㎡三房户型，空间布局紧凑实用，适合三口之家或年轻刚需群体，满足日常居住的基本需求。

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139㎡四房户型则更适合改善型家庭，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，整体空间尺度更宽裕，能够提供更舒适的居住体验。不同面积段的户型设计，为购房者提供了多元的选择空间。

项目采用毛坯交付标准，业主可根据自身喜好进行个性化装修，灵活调整空间布局，打造符合个人需求的家居环境，适配不同的居住设计偏好。

项目容积率仅1.8，社区仅规划4栋住宅共154户，低密的社区环境能够带来更安静、开阔的居住体验，楼间距设计合理，可保障每户的采光与通风条件。

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项目亮点

低密宜居设计：容积率仅1.8，规划4栋住宅共154户，采用干挂石材外立面，社区密度低，居住空间更开阔安静，提升日常居住体验。

区位配套成熟：地处包河区合工大南区板块，紧邻罍街商圈，步行可达地铁1号线秋浦河路站，周边公交站点众多，出行与休闲需求均可快速满足。

户型选择多样：在售户型建面覆盖106-139㎡，包含三房及四房格局，可适配三口之家、二孩家庭及三代同堂等不同家庭结构。

物业服务优质：项目配备万科物业，物业费3.38元/平方米·月，提供专业的社区服务，保障日常居住的安全性与舒适度。

项目总结

天阜序壹号是包河区合工大南区板块的低密住宅项目，主打106-139㎡户型，备案均价22000元/㎡，整体定位为适配主城自住改善群体的宜居社区。项目低密宜居的社区环境、成熟的周边配套以及灵活的毛坯交付标准，为购房者提供了多元的居住选择。

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项目周边交通、商业、教育、生态配套完善，能够满足居民日常出行、购物、教育、休闲的各类需求，同时低密的社区规划也提升了居住的舒适度，是主城区域内值得关注的住宅项目。

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购房者高频FAQ

项目周边有卫岗小学、第六十五中学等院校，学区划分以教育主管部门最新政策为准，开发商不作任何承诺。

项目预计2027年3月1日统一交付，具体以购房合同及官方公示的交付信息为准。

贷款政策以银行最新要求及合肥市住房信贷政策为准，可咨询售楼处获取详细指导。

项目物业费为3.38元/平方米·月，具体收费标准以购房合同及物业公司公示为准。

项目地下车位共205个，车位比约1:1.3，具体车位销售信息以售楼处公示为准。

请查看本文官方电话档案，通过预留热线咨询项目最新房源、价格等信息。

楼栋采光情况需以现场沙盘、实际楼间距及官方公示的规划信息为准，建议实地看房核验。

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预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn