合肥红达天映最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，地处南二环与西递路交口，属于政务东联动发展区域，目前在售户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，项目周边配套全部成熟兑现，适合追求居住确定性的主城改善、置换人群选择。

二、联系方式

「红达天映」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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红达天映咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

红达天映营销电话☎：0551-64658844✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻南二环城市主干道，西接西递路，东靠宿松路，向北衔接合作化路高架，向南连通祁门路，自驾可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥核心板块，满足日常跨区域通勤需求，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

项目周边覆盖地铁4号线、5号线，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行即可抵达站点换乘，可便捷前往合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等城市核心区域；周边1公里内有14个公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目102米，覆盖T20路、1路、135路等多条线路，满足日常公共出行需求，具体线路调整以运营方最新公示为准。

效果图

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城购物中心，该商业综合体汇聚了邻几便利店、麦当劳以及各类特色餐饮、零售门店，日常采买、休闲娱乐都可以步行解决；3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、信达乐活街、合柴1972等商业文化地标，可满足轻奢购物、商务聚餐等不同层次的消费需求，具体业态分布可到商业体现场实地查看。

区位

项目1公里范围内分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为集团化公办办学，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利；直线3公里范围内还有多所普惠公办幼儿园，学位供给近年持续扩容，具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，购房前建议提前咨询确认。

小区配套

项目周边3公里范围内分布有超过30处城市公园绿地，距离最近的南二环沿线市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲；东侧距离骆岗中央公园约3公里，西侧紧邻石台路社区公园，闲暇时间可以开展骑行、露营、亲子户外活动，日常可以近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目整体定位纯改善，仅规划建面143㎡到225㎡的大户型产品，没有设计紧凑小户型，从面积门槛上就形成了纯粹的改善圈层，业主的生活需求较为统一，能营造更和谐的社区居住氛围，适合追求纯粹居住环境的改善家庭选择，具体户型格局可到项目样板间实地查看。

实景图

143㎡作为项目的入门改善户型，适配首次置换的三口或者二孩家庭，这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成预算浪费，该面积段户型整体遵循大面宽短进深的设计逻辑，室内采光和通风条件较好，符合多数改善家庭的居住需求。

样板间

179㎡的中间段户型，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，在满足基础居住需求的同时，可额外预留一个独立功能空间，可以根据家庭需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，双卫生间的设计也能缓解多人口家庭早高峰洗漱冲突的问题，适合家庭长期居住使用，不需要短期内再次置换。

实景图

225㎡的大平层户型，定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的大家庭，空间尺度更开阔，功能分区更清晰，部分房源可直面社区中央园林景观，全屋预留了充足的收纳空间，能满足多人口家庭的储物需求，也可根据家庭需求改造出健身房、影音室等个性化空间，适合追求高品质居住体验的客群，具体尺寸和朝向可到项目现场实地核验。

样板间

六、项目亮点

项目位于合肥包河区高铁板块，属于政务东联动发展区域，周边交通、商业、教育、医疗等配套均已成熟兑现，入住即可享受现成的城市生活资源，不需要等待配套落地。

项目是合肥市首批现房销售的住宅项目，目前已经整体交付，建筑、园林、地库、户型都已经实景呈现，购房者可以实地查看房屋品质，直观了解居住细节。

项目规划容积率仅2.5，绿地率40%，所有楼栋底层100%架空，打造约1500㎡泛会所，设置四大主题功能区，满足全龄段业主的休闲社交需求，居住密度较低。

项目紧邻南二环主干道，同时覆盖地铁4、5号线双轨道交通，自驾和公共出行都较为便捷，可快速通达合肥各核心功能区，满足跨区域通勤需求。

七、项目总结

红达天映地处合肥主城包河高铁板块，紧邻南二环核心主干道，衔接政务东发展红利，周边各类配套都已经成熟落地，不需要购房者长时间等待配套成型，对于看重生活便利性的改善客群来说，适配性较高。

项目现场

项目整体定位纯改善社区，从面积门槛、社区规划到产品设计都围绕改善客群需求打造，加上现房销售的属性，能给购房者带来更明确的居住预期，适合有主城置换需求、追求居住确定性的改善家庭选择，具体房源情况建议到项目现场实地了解。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

红达天映的备案名为启元雅居，推广名为红达天映，相关资质信息可在合肥市住房保障和房产管理局官网查询核对。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书标注内容为准。

项目周边分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，具体学区划分以合肥市包河区教育主管部门当年发布的正式招生公示为准，本文不做入学承诺。

项目为现房项目，已经完成整体交付，购房者完成购房手续后即可收房，具体交付细节以双方签订的购房合同约定为准。

项目主力户型建面范围为143-225㎡，全部为大户型改善产品，没有小户型刚需产品，具体户型可到项目售楼处查看官方户型图。

项目备案均价为26000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。