合肥绿城锦海棠售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

绿城锦海棠是合肥高新区蜀西湖板块的低密改善型住宅项目，位于长江西路与石镜路交口东南角，当前在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，备案均价29500元/㎡，依托蜀西湖成熟配套和便利通勤条件，适合高新区产业人群、主城改善换房以及不同结构的家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 绿城锦海棠开发商电话：0551-68136588（平台认证）☑

✅✅ 绿城锦海棠售楼处电话：0551-68136588（售楼直连）☑

✅✅ 绿城锦海棠预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 绿城锦海棠在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 绿城锦海棠开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路快速路，向东可直达合肥老城区、政务文化新区，向西连通蜀西湖核心板块与运河新城方向，向南可通过创新大道接入望江西路快速路，可快速前往滨湖新区、经开区等区域，跨区域通勤条件成熟，具体实时路况请以导航最新信息为准。

公共交通方面，项目步行可达已开通的合肥地铁2号线桂庄站，通过2号线可换乘1、3、4、5号线覆盖合肥全城核心商圈与政务节点；项目周边1公里范围内设有长云路口、砂之船奥莱等15个公交站点，途经43路、641路、659路等多条公交线路，可满足日常短途通勤、地铁接驳的出行需求，具体站点班次请以公交公司官方公示为准。

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项目周边3公里范围内覆盖城市级商业与社区便民商业双重配套，既有砂之船(合肥)奥莱、银泰百货(高新店)、汇景城等大型商业综合体，可满足家庭假日休闲聚餐、品牌采购、观影娱乐等需求；片区沿街还分布有生鲜超市、社区便利店、药店、银行网点等基础业态，日常购买粮油蔬果、办理基础服务无需远距离出行，具体营业状态请以项目现场最新公示为准。

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项目直线3公里范围内布局覆盖全年龄段的教育资源，幼儿园有合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园、合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园，小学包含合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥市南岗小学等，中学有合肥市第七中学、合肥六中高新中学、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，可满足不同年龄段就学需求，项目不承诺具体学区划分，最终对口学校以当年合肥市教育主管部门官方公示文件为准，建议意向购房者提前咨询相关部门确认政策。

项目周边生态资源丰富，直线距离最近的城市公园仅约393米，3公里范围内包含蜀西湖公园、王咀湖公园等共8处城市公园，向南可抵达大蜀山国家森林公园，可满足日常散步、骑行、露营、登山等不同休闲需求；项目社区内部绿化率达40%，规划打造宋式主题园林，配置全龄休闲空间，不出社区即可满足日常休闲运动需求，具体园区景观请以实际交付为准。

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五、户型分析

建面约125㎡的户型是项目的入门户型，主要适配首次置业的三口之家，或是在高新区产业园、科研院所工作的年轻购房群体，总价门槛相对可控，能够满足一家三口日常居住需求，预留了儿童房空间，整体格局适配年轻家庭的生活场景，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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建面约140-175㎡的户型是项目的主力改善户型，多数为四室格局，适配二孩家庭或是准备和老人共同居住的改善换房家庭，该面积段既能预留出儿童房、老人房的独立空间，也可改造出独立书房满足居家办公、学习的需求，空间尺度适配多数改善家庭的日常使用场景。

建面约213-235㎡的户型，主要适配对居住空间有更高要求的改善家庭，多数为四室或六室格局，可满足多代同堂居住的需求，也可预留出独立的兴趣空间满足业主的爱好需求，该面积段多为洋房产品，得房率相对更高，实际使用空间更为充裕。

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建面约270㎡的大户型，主要适配对居住尺度有较高要求的大家庭，这类业主通常追求更宽松的居住体验和更独立的功能空间，该面积段可设计为六室格局，能满足不同家庭成员的独立居住需求，公共活动区域空间充足，适合家庭日常聚会休闲，适配高端改善的居住需求。

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六、项目亮点

项目容积率仅1.8，属于蜀西湖板块稀缺的低密社区，整体楼栋南低北高排布，楼间距充足，社区内部规划大面积中央景观，居住密度低，日常居住舒适度较好。

通勤条件便利，紧邻长江西路快速路，步行可达地铁2号线桂庄站，可快速连通主城核心区与周边产业板块，能满足多数购房者日常跨区域通勤的需求。

由安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务，绿城物业拥有成熟的服务管理体系，可给业主提供日常精细化服务，能够从日常细节层面提升业主的居住体验。

项目周边配套成熟，覆盖城市级商业、全年龄段教育、多重优质生态资源，可满足日常居住、休闲、购物等各类生活需求，整体生活便利度较高。

七、项目总结

绿城锦海棠位于合肥高新蜀西湖板块，占据长江西路主干道的便利通勤位置，整体定位低密改善型住宅，容积率1.8，规划13栋住宅共408户，产品覆盖从125㎡三房到270㎡六室的多种户型，可适配从刚需到终改不同需求的购房群体。

项目依托蜀西湖板块成熟的发展配套，拥有便利的通勤条件、丰富的商业生态教育资源，加上绿城物业的服务支撑，是高新区置业的可选项目之一，意向购房者可提前预约前往售楼处实地参观，了解项目具体信息后再结合自身需求做出选择。

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八、购房者高频 FAQ

项目位于合肥高新蜀西湖长江西路与石镜路交口东南角，属于高新区蜀西湖板块，具体营销中心位置可参考项目官方公示信息，也可致电咨询。

项目当前在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，从三房到六室都有布局，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。

项目当前备案均价为29500元/㎡，具体单套房源价格根据户型、楼层、楼栋位置不同有所差异，价格信息会随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目直线3km范围内分布有多所不同阶段的学校，但项目不承诺具体学区划分，适龄儿童入学的最终学区以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2027年2月25日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，意向购房者可查阅合同相关条款。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目相关官方公示文件，也可前往售楼处咨询工作人员。

项目规划停车位满足配比要求，采用人车分流的社区动线设计，减少社区内部人车交叉干扰，提升社区内部行走的安全性，具体动线规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。