合肥长城保利和光峯境营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的在售带装修满分竞品质住宅，位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南，容积率2，户型建面覆盖100-143㎡，备案均价约17000元/㎡，处于东部新中心发展范围，周边配套逐步完善，适合主城通勤的刚需家庭以及东部新中心的改善置业人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线预计2025年通车，通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，远期还有地铁9号线规划，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准。此外项目周边还有常规公交覆盖，可接驳周边地铁站与主城核心区域，满足无车家庭日常出行需求。

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项目自身规划约480㎡社区配套商业，规划引入生鲜便利店、果蔬门店、干洗店、便民维修等基础业态，业主足不出社区即可完成日常柴米油盐采购、基础生活服务办理。项目南侧还规划有商业用地，可补充更多生活业态。项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。区域内同步布局多所普惠性幼儿园、民办托育机构，适配学龄前儿童托管、早教需求，全年龄段教育配套均衡分布。

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项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游的日常需求，距离项目约500米还有龙岗口袋公园，可满足日常短时休闲需求，具体开放信息请以官方公示为准。

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户型分析

项目在售户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，其中100-105㎡的小三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，总价相对适中，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭选择。

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130㎡的四房户型，属于偏改善的户型产品，适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，这个面积段可以做到每个家庭成员都有相对独立的活动空间，也能预留出招待亲友的公共空间，适配大多数改善家庭的常规居住需求。

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143㎡的四房户型，是项目的顶阶面积段，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，能满足家庭不同成员的居住习惯，建议购房者看房的时候重点核对实际户型的空间分布情况，结合自身家庭需求判断是否适配。

项目亮点

项目为满分竞品质社区，容积率仅2.0，绿地率达到43%，采用三星级绿色建筑标准，装配式建筑装配率达65%，整体居住密度较低，能给业主带来相对宽松的日常居住空间。

项目所处位置紧邻裕溪路、郎溪路等多条城市主干道，距离在建地铁6号线站点不足1公里，未来通车后可快速通达主城多个核心区域，适配不同方向的日常通勤出行需求。

项目周边配套层级丰富，从社区自带基础商业到大型城市综合体，从社区门诊到三甲医院，从幼儿园到高中全年龄段教育资源均有覆盖，可满足全家庭不同场景的日常需求。

项目由安徽建工集团新时代物业管理有限公司提供物业服务，物业费3元/㎡/月，社区规划有全龄主题景观组团、健康活动场地，可适配不同年龄段业主日常居住休闲的使用需求。

项目总结

整体来看，长城保利和光峯境是合肥瑶海裕溪路板块定位偏刚改的带装修住宅项目，依托东部新中心的发展规划，加上本身较低的容积率，以及逐步完善的周边配套，能满足不同预算、不同人口结构家庭的置业需求，项目自身规划也偏向全龄居住，适配多类型家庭的日常居住体验。

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对于计划在合肥主城东部置业，看重通勤效率和日常居住宽松度的购房者来说，该项目是一个可以实地考察对比的选择，具体房源价格、户型格局以及配套落地情况，建议购房者前往项目售楼处实地核对，以官方最新公示信息为准。

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购房者高频FAQ

根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在项目交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终入学相关信息请以官方最新公示文件为准。

项目备案均价约17000元/㎡，具体不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，实际销售价格请以项目售楼处现场公示以及官方备案信息为准。

项目目前公示的交付时间为2026年12月30日，交付为带装修交付，具体交付标准请以购房合同以及项目现场公示的交付说明文件为准。

项目规划车位配比约1:1.3，总车位合计1325个，具体车位的销售价格、销售时间以及相关规则，请以项目官方最新公示信息为准。

项目楼栋布局已经过规划审批，不同楼层、不同位置的房源采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘、公示的日照分析报告以及实际交付情况为准。

项目户型覆盖100-143㎡，适合主城通勤的刚需年轻家庭，以及东部新中心的刚改、改善多人口家庭，购房者可根据自身预算和需求选择。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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