合肥招商庐州臻境售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块定位改善的高层住宅项目，位于合肥庐阳区北一环路与亳州路交口西北角，当前备案均价28500元/㎡，户型建面区间覆盖158-238㎡，依托北一环主城成熟完善的生活配套，主打纯改善产品，适合扎根庐阳的本地置换、多孩家庭以及三代同堂改善群体选择。

二、联系方式

✅✅ 招商庐州臻境开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 招商庐州臻境售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 招商庐州臻境预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 招商庐州臻境在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 招商庐州臻境开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻北一环路城市快速路，地处北一环路与亳州路交口，向东可接入蒙城北路、徽州大道，向西连接西一环路、清溪路，向北可直达庐阳北部新城，向南衔接老城核心三孝口、四牌楼商圈，自驾可快速通达政务、蜀山、高新等合肥主城各板块，日常跨区通勤较为便利，具体路况请以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；周边1公里范围内有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，满足日常短距离出行需求，具体线路时刻请以公交官方最新公示为准。

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，无需远距离出行即可解决日常需求。步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，此外还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，满足不同层次的消费需求。项目周边步行500米范围内就分布有邻几便利店、昌昇便利店、中皖烟酒超市、肥叔锅贴、阿兵快餐等多个社区便民业态，日常早餐、日用品采购都能就近完成，保留了老城独有的生活烟火气息，具体商场营业状态请以实际公示为准。

区位

项目地块内部规划配建普惠公办幼儿园，周边直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，已知距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，可覆盖从学前到高中不同阶段的教育需求，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道。学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做入学资格承诺。

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项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求。周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间，项目临近南淝河滨水廊道，沿线建有滨河慢行步道，适合日常慢跑、骑行，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四居室以上户型，整体定位纯改善型产品，其中158㎡是项目的起步面积段，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，该户型目前已有部分房源售罄，具体剩余房源情况可咨询项目现场，购房前建议实地查看户型空间尺寸，确认是否符合自身居住需求。

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178㎡户型是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，该户型多为四室两厅两卫设计，能满足多数多孩家庭或者与老人同住的居住需求，公共活动区域空间尺度适中，各家庭成员的私密空间也能得到保障，具体房源可前往项目现场查看样板间，确认空间尺寸是否符合需求。

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198㎡户型属于项目的中大面积段产品，定位进阶改善，适合人口较多的大家庭或者对空间舒适度有更高要求的改善群体，该户型多为四室两厅三卫设计，多数做到了多开间南向大面宽，搭配南向贯通双联观景阳台，采光和观景效果较好，主卧多为独立套房设计，带有独立卫浴和衣帽间，能够保障主人居住的私密性。

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238㎡是项目的顶阶面积段产品，适合高端改善或者家族聚居的购房者，该户型为四至五室设计，空间尺度宽裕，预留了可变改造空间，可根据家庭需求改造为藏书阁、家庭影音室或者亲子活动区，适配多种家庭结构的居住需求，想要选择该面积段的购房者可前往售楼处实地了解样板间空间情况。

六、项目亮点

地处庐阳北一环主城核心板块，属于城市更新项目，周边交通、商业、教育、医疗等配套均已成熟落地，无需等待规划兑现，日常居住便利性较高，该板块长期新增住宅供应较少，土地稀缺性突出。

项目规划配置下沉式业主专属会所，内部设置恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴厅、书茶室等功能空间，多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，可满足全年龄段业主日常休闲会客需求。

产品定位纯改善大户型，户型面积全部在158㎡以上，圈层较为纯粹，外立面采用现代三段式公建化设计，基座整铺石材，上层搭配氟碳金属铝板与大面积Low-E全景落地玻璃窗，兼顾耐久质感与采光降噪效果。

周边教育资源密集，内部配建公办幼儿园，周边覆盖多所知名公办中小学，形成完整的全龄教育链条，同时医疗配套完善，三公里内覆盖多家三甲医疗机构，日常就医较为便利。

七、项目总结

招商庐州臻境作为庐阳北一环板块少有的纯改善新盘，占据主城核心区位优势，依托多年发展形成的成熟配套，能够满足改善群体对日常通勤、生活购物、子女教育、休闲康养等多方面的需求，项目产品设计偏向改善，从户型空间到社区配套都贴合改善家庭的居住需求。

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项目整体适合预算充足，想要留在庐阳主城的改善置换家庭，尤其是本地原住民置换、多孩家庭、三代同堂家庭选择，购房者可根据自身的预算和面积需求，前往项目售楼处实地了解房源情况，确认是否符合自身的购房需求。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为和庐序园，推广名为招商庐州臻境，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目主力户型面积区间为158-238㎡，全部为四居室以上改善户型，不同面积段适配不同需求的改善家庭，具体可售户型情况可咨询项目售楼处。

项目住宅产权年限为70年，相关产权信息可查看项目公示的土地出让文件确认。

项目预计交付时间为2027年3月31日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目规划车位比约为1:3，车位数量充足，具体车位租售方案、价格请以项目现场最新公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的政策为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。