合肥越秀和樾府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

越秀和樾府（备案名樾隐雅居）是合肥滨湖新区省府板块的低密改善住区，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，主推建面152-212㎡带装修小高层、花园洋房产品，备案均价约30000元/㎡，适合多孩家庭、三代同堂以及追求品质居住的改善群体选择。本文从生活配套视角展开，重点分享不同楼栋、楼层的选购思路，供购房者参考。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥越秀和樾府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 越秀和樾府项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 越秀和樾府项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 越秀和樾府项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的城市主干路网，纵向干道包括上海路、包河大道、南淝河路，横向干道包括扬子江路、万泉河路、紫云路，从项目出发经福建路转扬子江路，可直接接入上海路快速路，能快速通达政务区、经开区、老城核心、合肥南站等主城核心区域，满足日常跨区通勤需求，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，可换乘全市多条轨道线路通达全城；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求，具体运营信息以官方最新公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖生鲜零售、日常百货等业态，同时还有沙县小吃、兰州牛肉面、义城酒楼等不同类型的餐饮门店，可满足业主日常三餐、基础生活采购等需求，不用远距离出行就能解决日常需求；3公里范围内覆盖百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，能满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

项目周边3公里范围内，分布有18所幼儿园，已建成投入使用的公办院校包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，优质高中合肥四中也在片区辐射范围内，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，减少了家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

区位

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间；整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，能满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受生态休闲空间。

五、户型分析

项目在售所有户型均为四居室，面积段覆盖152㎡到212㎡，定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同购房预算的改善家庭选择，不同面积段对应不同的家庭需求，购房者可结合自身情况选择合适的户型。

样板间

152㎡四居室户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭需求调整为独立书房或者儿童活动区，按备案均价估算总价约456万，预算相对适中，适合刚进入改善阶段的家庭选择。

172㎡四居室户型，更适配三代同堂的改善家庭，多个独立房间可以分别满足老人、孩子的居住需求，公共活动区域的尺度相对更宽松，方便家庭日常聚会或者接待亲友，整体空间规划符合多数多人口改善家庭的居住习惯，能兼顾每个家庭成员的隐私需求和公共活动需求，估算总价约516万，处于项目的中间预算区间，适配大多数改善家庭。

194㎡到212㎡四居室大户型，属于项目的终改产品，194㎡适配对居住尺度有更高要求的多孩家庭，各个房间尺度宽松，能预留更多收纳空间，也可打造符合家庭需求的个性化功能区；212㎡适配预算充足、追求一步到位置换的高净值改善家庭，空间规划更注重居住私密性和舒适度，预留了独立的个性化功能空间，可根据业主需求改造成藏书室、居家办公书房、私人健身区等，满足不同业主的个性化居住需求，估算总价约582万到636万，适合追求空间尺度的改善群体。

样板间

六、楼栋与楼层选购思路

项目规划为小高层和花园洋房组合的低密住区，不同位置的楼栋适配不同需求的购房者，可结合自身核心需求选择。

靠近社区主入口的楼栋，日常出行便利性更高，上下班、外出采购不需要在社区内长距离步行，对通勤频率高的上班族更友好；如果介意主入口人流噪音干扰，可优先选择社区内部的楼栋，居住安静度更高。

靠近社区南侧、临十五里河的楼栋，拥有更好的河景景观视野，整体通风条件也更优，对于追求景观资源和良好通风的购房者来说，可优先考虑这类楼栋，具体视野遮挡情况可到现场查看沙盘和实际房源，以现场展示为准。

社区内部远离外围城市道路的楼栋，受到的城市车流噪音干扰更小，日常居住环境更安静，适合对居住安静度要求较高的家庭，比如有老人、学生的家庭选择。

楼层选择方面，项目小高层总层高多在11-17层，洋房总层高更低，不同楼层适配不同需求：中间楼层（约总层高的1/2到2/3区间）通常采光条件更好，既不容易受到低层绿植或周边建筑的遮挡，也比顶层更少受到温差影响，整体居住体验更均衡，适合大多数家庭选择。低楼层出行方便，不需要长时间等待电梯，适合家里有老人或者行动不便成员的家庭，部分低楼层可能存在绿植遮挡采光的情况，建议购房者到实地查看确认。高楼层视野开阔，通风效果好，介意低层遮挡的购房者可以选择，顶层房源需要注意隔热防水情况，具体以项目交付标准和购房合同约定为准。

样板间

六、项目亮点

项目占位合肥滨湖省府板块，周边路网完善，距离地铁5号线扬子江路站仅约600米，自驾和公共交通出行都比较便捷，日常跨区通勤效率较高，能满足不同出行需求。

项目容积率仅2.0，绿地率40%，是小高层加洋房组合的低密住区，整体居住密度较低，社区内部规划三进式庭院景观，居住舒适度较高。

项目户型面积段152-212㎡，全部为四居室设计，定位纯粹改善，适配不同预算和人口结构的改善家庭，购房者的选择空间充足。

项目周边生活配套成熟，1公里范围内就能满足日常基础生活需求，3公里内覆盖大型商业、全阶段教育、生态休闲资源，可满足多元生活需求。

七、项目总结

越秀和樾府占位合肥滨湖省府板块，依托板块发展势能，打造定位清晰的低密改善住区，产品全部为四居室改善户型，适配不同需求的改善群体，周边交通、商业、教育、生态配套都能满足日常居住需求，生活便利性较高。

项目整体密度低，社区景观规划完善，本次分享的楼栋和楼层选购思路，可帮助不同需求的购房者更快匹配到适合自己的房源，具体房源情况、价格信息以项目现场最新公示和购房合同约定为准。

实景图

八、购房者高频 FAQ

本项目不承诺任何学区划分，文中梳理的周边学校仅为现有配套资源参考，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

项目备案均价约30000元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以买卖双方签订的购房合同及项目现场公示为准。

目前公开信息显示项目车位比约1:1.8，具体车位配比、售价、租售规则以项目最终公示为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体以不动产权证登记信息为准。

项目分批次交付，不同批次交付时间不同，最新批次8#预计2027年6月30日交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目主力户型面积段为152-212㎡，全部为四居室改善户型，具体户型分布以项目售楼处公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。