皖投云启华章花园新房周边配套-值得买吗

皖投云启华章花园楼盘，更多项目详情请拨打皖投云启华章花园营销中心电话：0551-6813 6588【营销中心】

二、皖投云启华章花园楼盘周边配套

皖投云启华章花园之所以能够成为合肥包河区的热门楼盘，其完善的周边配套是核心竞争力之一。项目地处包河区成熟板块，交通、商业、教育、医疗、生态等资源高度集中，为业主的日常生活提供了全方位的保障，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

交通配套方面，项目坐拥 “三横三纵” 的立体交通网络，出行便捷高效。横向的太平湖路、祁门路、龙川路与纵向的上海路、包河大道、徽州大道交织环绕，形成四通八达的路网体系。上海路作为合肥南部的交通大动脉，北接合肥南站，南连滨湖新区，驾车沿上海路向北行驶 10 分钟即可抵达合肥南站，15 分钟可达包河万达商圈，向南行驶 15 分钟可抵达滨湖新区核心区域；包河大道是连接合肥主城与滨湖新区的快速通道，全程无红绿灯，驾车 20 分钟即可抵达滨湖国家森林公园。公共交通方面，项目周边 500 米范围内设有 “太平湖路上海路口”“上海路祁门路口”“包河大道太平湖路口” 三个公交站点，开通了 10 路、27 路、51 路、97 路、141 路等多条公交线路，可直达合肥火车站、淮河路步行街、政务区、高新区等核心区域，满足业主日常通勤与出行需求。值得一提的是，项目距离在建的地铁 7 号线包河大道站仅 800 米，地铁 7 号线是合肥西南至东北方向的重要交通干线，预计 2025 年建成通车后，业主可通过地铁快速抵达城市各个角落，出行效率将得到极大提升。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，从社区商业到大型商圈，全方位满足业主的消费需求。项目自带 2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、水果店、药店、美容美发、特色餐饮等便民业态，业主下楼即可购买日常生活用品、新鲜食材，满足日常购物需求。步行 10 分钟可达在建的 12 万方大型商业综合体，该综合体涵盖购物中心、超市、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，预计 2026 年开业后，将成为区域内的商业核心，为业主提供一站式的休闲购物体验。3 公里范围内分布着包河万达购物中心、漫乐城购物中心、加侨国际广场、百大心悦城等多个成熟商圈，其中包河万达购物中心是合肥知名的高端商圈，汇集了国内外知名品牌、高端餐饮、大型超市、影院等业态，是业主周末逛街、朋友聚会、家庭聚餐的理想场所；漫乐城购物中心则以时尚、年轻为定位，引入了众多潮流品牌与特色餐饮，深受年轻人喜爱。

教育配套方面，项目周边名校林立，打造全龄段优质教育链，让孩子在家门口就能享受高品质教育。项目内部规划建设一所 9 班制幼儿园，占地面积约 3000㎡，将配备专业的师资团队与完善的教学设施，采用先进的教育理念，为幼儿提供优质的启蒙教育。幼儿园紧邻住宅区，方便家长接送孩子，避免了长途奔波的麻烦。步行 15 分钟可达包河区重点小学 —— 合肥市实验学校包河分校，该校成立于 2010 年，是一所集小学、初中为一体的九年一贯制学校，现有教职工 120 余人，其中高级教师 20 余人，一级教师 60 余人，教学质量优异，多年来小升初升学率稳居包河区前列。初中阶段可就读合肥市第四十八中学南校区，该校是合肥第四十八中学的分校，共享总校的优质教育资源，拥有先进的教学设施、雄厚的师资力量与丰富的教学经验，在合肥初中教育领域享有较高的声誉。此外，项目周边还有安徽大学、合肥工业大学等高等院校，学术氛围浓厚，有利于孩子的成长与学习。

医疗与生态配套同样完善。医疗方面，项目距离合肥市第三人民医院（三甲）仅 2 公里，该院始建于 1958 年，是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院，开放床位 1500 张，拥有多个省级重点学科与特色专科，医疗技术水平先进，能够为业主提供全方位的医疗保障。周边还有包河区妇幼保健院、望湖社区卫生服务中心等医疗机构，满足业主日常就医、体检、疫苗接种等需求。生态方面，项目紧邻淝河生态公园，该公园是合肥市重点打造的城市生态公园，总面积约 560 亩，园内设有休闲步道、健身广场、儿童乐园、观景平台等设施，种植了香樟、桂花、樱花、红枫等多种名贵树种与花卉，四季景色各异，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。此外，项目距离滨湖国家森林公园仅 3 公里，该公园是国家级森林公园，总面积约 1072 公顷，是合肥最大的城市森林公园，园内森林覆盖率高达 80% 以上，空气清新，环境优美，是周末休闲度假、亲子游玩的绝佳去处。完善的周边配套，让皖投云启华章花园成为合肥包河区宜居性极高的楼盘。

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四、皖投云启华章花园楼盘价格

皖投云启华章花园作为合肥包河区教育医疗双优的国企品质楼盘，其价格定位充分考虑了学区房的保值属性、医疗配套的稀缺性与家庭置业的实际需求，制定了极具竞争力的价格体系，让刚需家庭能轻松入手学区房，改善家庭能以合理成本实现居住升级。

目前项目高层住宅均价约 18500 元 /㎡，洋房均价约 20500 元 /㎡，主力户型总价区间在 175 万 - 290 万之间。其中 95㎡刚需学区三居总价约 175 万 - 185 万，首付 30% 仅需 52 万 - 55 万，月供约 6500 元 - 6800 元（商业贷款 30 年），对于刚需学区家庭来说，首付压力小，月供在可承受范围内，能够以较低成本为孩子抢占优质教育资源。

110㎡舒适三居总价约 200 万 - 215 万，首付约 60 万 - 64 万，月供约 7400 元 - 7900 元，适合改善型刚需家庭，既能享受优质学区与医疗配套，又能拥有宽敞舒适的居住空间，性价比极高。125㎡改善三居总价约 230 万 - 245 万，首付约 69 万 - 73 万，月供约 8600 元 - 9100 元，针对多代同堂家庭，空间阔绰且配套完善，满足品质生活需求。140㎡阔绰四居总价约 250 万 - 260 万，洋房产品总价约 260 万 - 290 万，针对高端改善家庭，价格相较于同区域同品质的教育医疗盘更具优势，让高端改善家庭能以合理成本享受全能配套与高品质居住体验。

相较于同区域的学区房，皖投云启华章花园的价格优势显著。目前包河区核心板块内，同类国企开发的学区房均价普遍在 19500 元 /㎡-21000 元 /㎡之间，而项目高层均价仅 18500 元 /㎡，每平米低 1000 元 - 1500 元，一套 110㎡的户型总价可节省 11 万 - 16.5 万元。同时，项目采用精装交付，装修标准涵盖品牌瓷砖、木地板、乳胶漆、整体橱柜、卫浴套装、厨房电器等，均选用方太、科勒等国内外知名品牌，装修成本已包含在总价中，无需额外投入，而周边部分学区房为毛坯交付，后续装修需额外投入 20 万 - 30 万元，进一步凸显了项目的性价比。

从市场价值来看，学区房向来是房地产市场的 “硬通货”，优质教育资源加持下的房产保值增值能力极强。皖投云启华章花园周边的合肥市实验学校包河分校、第四十八中学南校区等优质学校，确保了房产的长期保值性；而三甲医院等医疗配套则进一步提升了房产的稀缺性与吸引力，未来升值潜力巨大。对于投资型购房者来说，核心学区 + 优质医疗的组合，让房产在租赁市场也极具竞争力，租金回报率稳定。

此外，项目还推出了多重购房优惠政策，助力家庭置业。目前购房可享受全款 98 折、商业贷款 99 折优惠；首付比例超 50% 可额外享受 0.5 个点优惠；老业主推荐新业主成交，新业主可额外享受 1 个点优惠，老业主可获得 2 万元家电礼包或物业费减免；同时支持公积金贷款与组合贷款，满足不同家庭的资金需求。高性价比的价格定位与多重优惠政策，让皖投云启华章花园成为合肥包河区教育医疗盘的性价比标杆。

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三、皖投云启华章花园楼盘户型解析

皖投云启华章花园围绕 “商业便捷 + 居住舒适” 的核心需求，为追求繁华生活的刚需与改善人群，打造了 95㎡刚需三居、110㎡舒适三居、125㎡改善三居、140㎡阔绰四居四种主力户型，每个户型都在空间布局、收纳设计、居住舒适度上充分贴合商业便捷型家庭的生活习惯，让居住与繁华无缝衔接。

95㎡刚需三居：紧凑实用，适配年轻消费群体

95㎡“三室两厅一卫” 户型是年轻消费群体的理想选择，以 “紧凑实用、空间利用率高” 为核心亮点，完美适配日常购物便捷、社交需求频繁的年轻生活方式。户型方正通透，南北双向采光，客厅与南向阳台相连，面宽 3.6 米，保证室内充足采光，让空间更加明亮开阔；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，虽然户型面积不大，但空间感十足，能够满足年轻群体日常聚会、休闲娱乐的需求。

入户玄关设置大容量收纳柜，可存放鞋子、衣物、包包、购物袋等物品，保持室内整洁；收纳柜预留快递存放空间，方便接收网购商品，契合年轻群体喜爱网购的消费习惯。厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，同时预留双开门冰箱位置，方便存放从超市采购的食材与零食；厨房与餐厅相邻，餐厅可容纳 4 人餐桌，满足日常用餐与小型朋友聚会需求。

三个卧室紧凑实用，主卧朝南，配备观景飘窗，飘窗可作为休闲区，摆放抱枕与小茶几，闲暇时可看书、品茶，享受惬意时光；南向次卧可作为儿童房或客房，北向次卧可改造成书房或衣帽间，满足多样化需求。卫生间做到干湿分离，提高使用效率，避免早晚洗漱与如厕冲突，适合年轻夫妻或三口之家日常使用。该户型总价低、首付压力小，同时靠近商业配套，购物、休闲、社交都十分便捷，是合肥包河区刚需商业盘的优质选择。

110㎡舒适三居：空间升级，适配改善型消费家庭

110㎡“三室两厅两卫” 户型在 95㎡户型的基础上实现了空间升级，更加适配追求品质生活的改善型消费家庭。户型整体方正通透，全明设计，客厅面宽 4.2 米，与南向 6.2 米长阳台相连，阳台面宽横跨客厅与南向次卧，采光面积大幅增加，室内空间更加明亮开阔；阳台可分为休闲区与晾晒区，休闲区可摆放藤椅、茶几，成为业主观景、休闲的好去处；晾晒区可安装晾衣架，满足日常衣物晾晒需求，同时预留洗衣机与烘干机位置，方便使用。

入户玄关设计更加宽敞，设置了大型玄关柜与换鞋凳，收纳空间充足，可存放全家的鞋子、衣物、包包与购物物品；玄关柜内置感应灯，开门即亮，方便使用。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，餐厅可容纳 6 人餐桌，满足家庭聚餐与朋友聚会需求；客厅预留投影仪接口与音响线路，可打造家庭影院，提升休闲娱乐体验，契合改善型家庭注重居家品质的需求。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，独立卫生间做到干湿分离，空间宽敞，使用方便；步入式衣帽间收纳空间充足，可分类存放衣物、鞋帽、箱包等物品，满足改善型家庭的收纳需求。南向次卧带有观景飘窗，可作为儿童房，紧邻主卧，方便家长照顾孩子；北向次卧可作为长辈房或书房，空间宽敞，居住舒适。厨房采用 L 型布局，操作空间充足，与餐厅相邻，动线合理；厨房配备整体橱柜与品牌厨房电器，同时预留小家电位置，方便使用。公共卫生间位于两个次卧之间，干湿分离，使用方便，避免家庭成员之间的使用冲突。该户型空间宽敞、功能完善，同时靠近商业配套，能够满足改善型消费家庭的居住与生活需求。

125㎡改善三居：阔绰空间，适配品质消费家庭

125㎡“三室两厅两卫” 户型主打 “阔绰舒适、品质升级”，专为追求高品质生活的品质消费家庭设计。户型采用横厅设计，客厅与餐厅一体化布局，面宽 5.8 米，进深 3.6 米，公共活动区域面积超 20㎡，空间开阔，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是亲子游乐，都能从容应对，契合品质消费家庭注重社交与居家体验的需求。

南向景观阳台与横厅相连，面宽 5.8 米，进深 1.8 米，视野开阔，可俯瞰社区景观或城市风光；部分户型为转角阳台，采光面与观景角度更佳，提升了居住体验。阳台预留智能插座与水管接口，方便安装智能洗衣机、烘干机、户外休闲电器等设备，提升生活便捷性。

主卧套房面积超 20㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大观景飘窗。独立卫生间空间宽敞，采用双台盆设计，配备浴缸与淋浴区，满足高品质生活需求；步入式衣帽间收纳空间充足，可分类存放衣物、鞋帽、箱包、首饰等物品，满足品质消费家庭的收纳需求；超大观景飘窗不仅增加了采光面积，还为业主提供了一个休闲放松的空间，可摆放休闲桌椅，享受惬意时光。

两个次卧均朝南，面宽分别为 3.2 米与 3.0 米，空间宽敞，采光充足。其中一个次卧可作为儿童房，摆放 1.5 米儿童床、书桌与衣柜，空间充足且采光好，有利于孩子学习成长；另一个次卧可作为长辈房，紧邻公共卫生间，方便长辈起夜，同时空间宽敞，居住舒适。厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，配备品牌厨房电器与嵌入式洗碗机，解放双手，提升生活品质；厨房与餐厅相邻，动线合理，同时配备独立家政间，方便收纳清洁用品与杂物，保持室内整洁。公共卫生间位于两个次卧之间，干湿分离，使用方便。该户型空间阔绰、布局合理、居住舒适度高，同时靠近商业配套，能够满足品质消费家庭对居住与生活品质的追求。

140㎡阔绰四居：全能空间，适配高端消费家庭

140㎡“四室两厅两卫” 户型是项目的高端户型，专为高端消费家庭与大家庭设计，空间阔绰、功能齐全，能够满足多样化的居住与生活需求。户型整体方正大气，南北通透，全明设计，入户玄关宽敞明亮，设置大型玄关柜与换鞋凳，收纳空间充足，可存放全家的鞋子、衣物、包包、购物物品与礼品等，彰显高端品质。

客厅面宽 4.5 米，与南向 7 米长景观阳台相连，阳台进深 2.0 米，空间宽敞，可打造成为空中花园，摆放绿植、休闲桌椅与户外家具，成为全家休闲娱乐的核心区域；阳台预留智能灌溉系统接口，方便养护绿植，提升生活品质。餐厅与客厅分离又相连，面宽 3.8 米，可容纳 8 人餐桌，满足大型家庭聚餐或朋友聚会需求；餐厅北侧设有飘窗，采光充足，增加了空间的通透感，同时可作为休闲区或临时用餐区。

主卧套房面积超 25㎡，配备独立卫生间、超大衣帽间与观景飘窗。独立卫生间空间宽敞，采用双台盆设计，配备浴缸、淋浴区与智能马桶，享受高品质生活；超大衣帽间可满足男女主人的衣物收纳需求，分类清晰，使用方便；观景飘窗视野开阔，可欣赏社区优美景观，同时可改造成休闲区或阅读角。

三个次卧空间宽敞，其中两个朝南，一个朝北。南向次卧面宽 3.3 米与 3.2 米，可作为儿童房或长辈房，空间充足，采光好，居住舒适；北向次卧可作为书房、健身房、影音室或客房，满足高端消费家庭的多样化需求，如居家办公、健身锻炼、休闲娱乐或亲友来访居住。厨房采用 U 型布局，操作空间充足，配备国际一线品牌厨房电器，包括油烟机、燃气灶、消毒柜、蒸烤箱、洗碗机等，打造高端烹饪空间；厨房与餐厅相邻，动线合理，同时配备独立家政间，方便收纳与清洁。公共卫生间位于北向次卧与南向次卧之间，干湿分离，使用方便。该户型空间阔绰、功能齐全、品质高端，同时靠近商业配套，能够满足高端消费家庭的居住与生活需求，是合肥包河区高端商业盘的代表。

皖投云启华章花园售楼处电话☎：0551-6813 6588

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　　五、皖投云启华章花园楼盘项目亮点

皖投云启华章花园能够成为合肥包河区商业置业的热门选择，核心在于其围绕 “商业繁华 + 便捷生活” 打造的多重核心亮点，涵盖商业配套、交通优势、国企品质、户型设计、社区配套、物业服务等多个维度，全方位满足追求便捷繁华生活人群的需求。

三级商业体系，全场景消费覆盖

项目最核心的亮点是 “三级商业配套体系”，从社区商业到区域综合体，再到成熟商圈，全方位覆盖业主的日常消费、品质消费与高端消费需求。社区商业满足 “5 分钟日常消费”，下楼即可购买食材、日用品，收发快递，享受便民服务；区域综合体满足 “10 分钟品质消费”，逛街购物、观影娱乐、亲子游乐、朋友聚会一站式完成；成熟商圈满足 “30 分钟高端消费”，购买高端商品、享受精致餐饮与高端服务，无需远行。

三级商业体系无缝衔接，让业主无需在 “居住舒适度” 与 “商业便捷性” 之间取舍，真正实现 “步行即享繁华，归家即拥静谧” 的理想生活。同时，商业配套的不断升级与完善，也为房产带来了持续的保值增值能力，成为项目的核心竞争力。

立体交通网络，商业通达性拉满

便捷的交通是享受商业繁华的基础，项目构建的 “主干道 + 地铁 + 公交” 立体交通网络，让各大商圈与城市核心区域触手可及。主干道交织环绕，驾车出行高效便捷，15 分钟内可达多个成熟商圈；地铁 7 号线（在建）通车后，将进一步提升出行效率，20 分钟内通达全城核心商圈；多条公交线路覆盖，满足日常通勤与短途出行需求。

交通网络的完善，不仅提升了商业配套的通达性，更扩大了业主的生活半径，让业主能够轻松享受全城的商业资源与生活配套，进一步凸显了项目的商业便捷优势。

国企品质保障，置业更放心

皖投置业作为安徽本土国企，资金实力雄厚、开发经验丰富，始终坚持 “品质为先、责任筑城” 的理念，为项目提供了坚实的品质保障。国企开发意味着更严格的品质把控，从规划设计、建材采购到施工建设，每个环节都有严格标准，确保建筑质量过硬；更可靠的交付保障，避免了延期交房、烂尾等风险，让购房者买得放心、住得安心。

在户型设计上，国企的严谨态度体现得淋漓尽致，每个户型都经过反复打磨，空间布局合理、采光通风出色、收纳设计贴心，完美适配商业便捷型家庭的生活习惯。此外，国企在售后维权、物业服务等方面也更有保障，能够及时响应业主需求，解决实际问题。

全龄户型适配，满足家庭成长需求

项目打造的 95㎡刚需三居、110㎡舒适三居、125㎡改善三居、140㎡阔绰四居四种主力户型，全方位覆盖刚需、改善、高端等不同层次的购房需求，同时每个户型都充分贴合商业便捷型家庭的生活习惯。户型设计注重公共活动空间与收纳空间，满足家庭聚餐、朋友聚会等社交需求，以及购物后的物品收纳需求。

刚需户型紧凑实用、总价低，适配年轻消费群体；改善户型空间宽敞、功能完善，适配成长型家庭；高端户型阔绰奢华、品质出众，适配高端消费家庭。全龄户型适配，让不同阶段的家庭都能在这里找到理想的居所，享受商业繁华带来的便捷生活。

优质物业服务，提升商业生活体验

项目引入皖投旗下一级资质物业团队，该团队拥有多年高端社区服务经验，以 “业主至上、服务第一” 为宗旨，提供精细化、个性化的管家式服务。针对商业便捷型家庭的需求，物业特别推出 “便民服务”，如代收快递、代买商品、家政服务预约等，让业主的生活更便捷；同时，物业负责社区商业的招商与管理，确保社区商业业态丰富、运营规范，为业主提供优质的消费环境。

日常服务方面，物业团队 24 小时巡逻监控、及时处理维修诉求、定期维护社区环境，确保社区整洁安全；增值服务方面，组织社区邻里活动、商业消费体验活动等，增进邻里感情，丰富业主的生活。优质的物业服务不仅能提升居住舒适度，更能让业主更好地享受商业繁华带来的便捷生活。

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六、皖投云启华章花园楼盘总结

皖投云启华章花园作为合肥包河区上海路与太平湖路交口的教育医疗双优楼盘，凭借全龄优质教育、三甲医疗护航、国企品质保障、全龄社区配套、高性价比价格与优质物业服务，成为家庭置业的全能之选，无论是刚需学区家庭、改善型家庭还是有康养需求的家庭，都能在这里找到理想的居住解决方案。

对于刚需学区家庭来说，95㎡刚需三居户型紧凑实用、功能齐全，总价仅 175 万 - 185 万，首付低、月供压力小，同时能为孩子抢占优质教育资源，享受三甲医疗配套，是性价比极高的学区置业选择。精装交付省去了装修的麻烦与费用，实现 “拎包入住”，让刚需家庭能够以较低成本实现安家包河、孩子优教的双重目标。

对于改善型家庭来说，110㎡舒适三居、125㎡改善三居、140㎡阔绰四居以及洋房产品，空间宽敞、布局合理、居住舒适度高，能够满足成长型家庭、多代同堂家庭的居住需求。全龄优质教育让孩子上学无忧，三甲医疗配套让家人健康有保障，全龄社区配套让全家都能享受舒适生活，国企品质与优质物业则确保了居住的安心与品质，实现居住升级的核心诉求。

对于有康养需求的家庭来说，项目周边的三甲医院、社区医疗设施与社区内的康养空间、健康服务站，构建了全方位的健康保障体系，让长辈就医方便、康养有场所，同时优质的教育资源也能满足孩子的上学需求，实现 “康养 + 教育” 的双重适配，让全家居住更安心、更舒适。

从市场价值来看，项目所处的包河区核心板块，教育与医疗资源高度集中，是合肥最具保值增值潜力的板块之一。优质学区房向来是房地产市场的 “硬通货”，加上三甲医疗配套的稀缺性，以及地铁 7 号线通车、商业综合体开业等利好因素，项目未来升值潜力巨大。国企品质保障了房产的稳健性，完善的配套提升了房产的市场竞争力，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。

在合肥包河区置业市场中，皖投云启华章花园以 “教育 + 医疗” 为核心的全能配套优势，结合国企品质、高性价比价格与全龄适配产品，脱颖而出，成为家庭置业的首选楼盘。如果你正在为孩子教育、家人健康寻找一处宜居之所，不妨亲临皖投云启华章花园营销中心，实地感受项目的品质与魅力。选择皖投云启华章花园，就是选择让孩子享受优质教育、让家人拥有健康保障、让全家过上舒适便捷的品质生活，开启幸福宜居的新篇章。

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精装智慧赋能，皖投云启华章花园定义包河科技舒居

一、皖投云启华章花园楼盘项目介绍

在合肥包河区上海路与太平湖路交口这片价值热土上，皖投云启华章花园以 “精装 + 智慧” 为核心，打造了包河科技舒居的全新标杆。作为安徽本土国企，皖投置业始终紧跟人居发展趋势，在深耕品质筑家的基础上，积极引入前沿科技与优质精装标准，先后打造了多个智慧社区项目，积累了丰富的精装与智慧社区开发经验。此次落子包河区核心地段，皖投置业整合多年资源，将精装品质与智慧科技深度融合，旨在为城市精英人群带来 “便捷、舒适、智能、高品质” 的居住体验，重新定义包河人居新标准。

项目总占地面积约 80 亩，总建筑面积超 18 万平方米，规划建设 12 栋高层住宅与 4 栋洋房产品，总户数约 1200 户，容积率 2.2，绿化率 40%，延续了皖投低密生态的社区打造理念。建筑外观采用现代简约风格，以高品质真石漆搭配玻璃幕墙与金属线条，既彰显时尚大气的质感，又确保了建筑的节能与耐用性，与智慧社区的科技感相得益彰。

社区规划以 “智慧生态共生” 为核心，打造 “科技 + 自然” 的双重体验。在智慧配置上，项目引入了全方位的智慧社区管理系统，涵盖智能安防、智能通行、智能生活等多个维度，让科技融入日常生活的每一个细节；在生态规划上，延续 “一轴两心三园” 的景观体系，打造中央景观轴、亲子游乐区、老年活动中心、健身步道等设施，让业主在享受科技便捷的同时，也能亲近自然、放松身心。

项目最大的亮点在于其高标准的精装交付与全方位的智慧配置。精装方面，选用国内外知名品牌建材与家电，从地面、墙面到厨房、卫生间，每一个细节都经过严格筛选，确保装修品质与居住舒适度；智慧方面，从社区入口的人脸识别门禁到室内的智能家居控制系统，全方位覆盖业主的出行、居住、安全等需求，实现 “科技赋能生活，精装提升品质”。作为合肥包河区上海路与太平湖路交口的精装智慧楼盘，皖投云启华章花园自亮相以来，便成为追求高品质科技生活人群的置业焦点。

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