合肥高速尚阖院最新发布-封关巨献-户型-价格 -地址-交房时间

高速尚阖院

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高速尚阖院楼盘价格：匹配品质的合理定价，滨湖改善首选

在合肥滨湖区房地产市场中，高速尚阖院的价格定位清晰 ——“匹配高端品质的合理定价”，既不盲目追求高价，也不降低品质以低价竞争，而是以 “性价比” 为核心，为改善型购房者提供 “物有所值” 的选择。

目前高速尚阖院在售房源的单价区间为 2.8 万 - 3.2 万 /㎡，其中 11 层洋房单价略高于 18 层小高层，洋房单价区间为 3.0 万 - 3.2 万 /㎡，小高层单价区间为 2.8 万 - 3.0 万 /㎡;总价方面，120㎡户型总价约 336 万 - 384 万，143㎡户型总价约 400 万 - 458 万，180㎡户型总价约 504 万 - 576 万。从滨湖新区同类型楼盘来看，该价格处于 “中高端水平”，但结合项目的国企背景、低密规划、精装标准与周边配套，其性价比优势十分明显。

首先，与周边国企开发的楼盘相比，高速尚阖院的价格更具竞争力。滨湖新区另一国企开发的低密楼盘单价约 3.2 万 - 3.5 万 /㎡，且户型面积以 140㎡以上为主，总价门槛更高;而高速尚阖院不仅单价低于该楼盘，还提供了 120㎡的中小户型，降低了购房者的总价门槛，同时在装修标准与社区配套上并不逊色，因此更受刚需改善型购房者的青睐。

其次，与周边民营房企开发的高端楼盘相比，高速尚阖院的价格更具 “安全性”。部分民营房企开发的高端楼盘单价约 2.9 万 - 3.3 万 /㎡，与高速尚阖院价格相近，但民营房企面临的资金链风险较高，可能出现延期交付、质量缩水等问题;而高速尚阖院由国企开发，资金实力雄厚，工程质量与交付时间有保障，购房者无需担心 “烂尾” 风险，因此虽然价格相近，但高速尚阖院的 “隐性价值” 更高。

从价格构成来看，高速尚阖院的价格主要由以下几部分组成：一是区位价值，项目位于滨湖新区核心低密板块，周边生态与生活配套完善，未来升值潜力大;二是产品价值，低密规划、新中式园林、精装交付、智慧社区等，都提升了项目的产品品质;三是品牌价值，高速地产作为国企，品牌信誉度高，物业服务质量有保障;四是成本价值，项目采用一线品牌建材与家电，装修成本较高，同时社区配套设施的建设也增加了项目的开发成本。

为了进一步提升项目的性价比，高速尚阖院还推出了一系列优惠政策。针对首次购房的刚需客户，项目推出 “首付分期” 政策，首付最低可分 3 期支付，首期仅需支付总房款的 10%，缓解了购房者的资金压力;针对全款支付的客户，项目提供 “全款 97 折” 优惠，同时赠送 1 年物业费;针对老业主推荐新业主成交的，老业主可获得 2 万元物业费减免，新业主可享受 “额外 99 折” 优惠;此外，项目还会在节假日(如春节、国庆、中秋)推出 “限时特惠房源”，特惠房源单价可下浮 500-800 元 /㎡，进一步降低购房者的购房成本。

对于购房者而言，选择高速尚阖院的价格不仅是购买一套房子，更是购买一份 “品质保障” 与 “生活体验”。与滨湖新区部分高价楼盘相比，高速尚阖院的价格更合理，与部分低价楼盘相比，高速尚阖院的品质更优越，因此无论是自住还是投资，高速尚阖院都是滨湖新区改善型购房的首选。

高速尚阖院售楼处电话☎：0551-6813 6588

高速尚阖院楼盘项目亮点：四大稀缺优势，重塑滨湖人居标准

在滨湖新区政务芯旁的楼盘中，高速尚阖院能脱颖而出，关键在于其拥有四大稀缺亮点，这些亮点不仅是项目的 “差异化竞争力”，更重塑了区域内的人居标准，让 “高端居住” 不再只是口号，而是可落地的生活体验。

亮点一：政务芯旁低密社区，稀缺性无可替代在滨湖政务芯旁，由于土地资源紧张，多数楼盘为了追求开发效益，容积率普遍在 2.2 以上，甚至部分楼盘达到 2.8.高密度社区带来的 “楼间距窄、采光差、居住拥挤” 等问题，成为很多业主的痛点。而高速尚阖院容积率仅 1.8.建筑密度 22%，是政务芯旁近 3 年来少有的低密社区，这种稀缺性直接决定了居住体验的差距。

项目最大楼间距达 55 米，即使是 1 楼的业主，在冬季也能享受 3-4 小时的阳光照射，远优于周边楼间距 30-40 米的楼盘(部分低楼层冬季采光不足 1 小时);社区总户数仅 980 户，人均享有绿化面积约 8㎡，而周边高密度楼盘人均绿化面积不足 3㎡，业主在社区内散步、休闲时，能明显感受到 “人少、景美、安静” 的舒适感;更重要的是，低密社区的资产保值能力更强 —— 根据滨湖新区近 5 年的房价数据，低密社区的房价涨幅比高密度社区高 15%-20%，且二手房流通速度更快，这意味着选择高速尚阖院，不仅能享受更好的居住体验，还能获得更稳定的资产增值。

亮点二：国企全周期品控，从开发到居住全程安心对于购房者而言，“买得放心、住得舒心” 是核心需求，而高速尚阖院的国企背景，恰好从全周期维度解决了这一需求。在开发阶段，高速地产作为安徽省属国企，资金实力雄厚，项目开发过程中从未出现过 “停工、延期” 等问题，近年来开发的高速时代城、高速公园壹号等项目，均实现 “提前 1-3 个月交付”，且交付品质 100% 达标，对比部分民营房企 “降标交付、维权不断” 的情况，高速尚阖院的 “交付保障” 让购房者无需担忧 “烂尾风险”。

在施工阶段，项目采用 “三级品控体系”—— 施工单位自检、高速地产工程部巡检、第三方机构抽检，每一道工序都需通过三方验收才能进入下一环。例如墙面处理，需经过 “基层处理→挂网→两遍腻子→打磨→底漆→两遍面漆”6 道工序，每道工序都有验收标准，避免出现 “墙面开裂、掉漆” 等问题;精装部分更是严格，从瓷砖铺贴的空鼓率(不超过 5%)到家电安装的平整度(误差不超过 2mm)，都有明确规定，确保交付到业主手中的房子 “零瑕疵”。

在居住阶段，高速自持的一级资质物业全程服务，区别于部分楼盘 “前期宣传高端物业，后期外包给小公司” 的操作，高速物业从项目交付起便全程运营，24 小时管家服务、365 天社区维护，让业主居住全程安心。

亮点三：政务 + 生态双资源叠加，生活场景更丰富高速尚阖院的另一大亮点，在于其实现了 “政务资源” 与 “生态资源” 的完美叠加，让业主既能享受政务芯的便捷，又能拥有生态环境的舒适，这种 “双资源叠加” 的优势，在滨湖新区极为稀缺。

从政务资源来看，项目距离滨湖新区政务服务中心约 1.2 公里，业主办理社保、医保、不动产登记等业务，步行 15 分钟或骑行 5 分钟即可到达，无需像其他楼盘业主那样 “跨板块跑政务”;周边还有滨湖新区法院、检察院等行政机构，若有相关需求，也能快速对接;更重要的是，政务芯旁的公共配套更完善 —— 项目周边 3 公里内有滨湖新区图书馆、文化馆、体育中心等公共设施，业主周末带孩子去图书馆看书、去体育中心打球，都十分便捷。

从生态资源来看，项目紧邻塘西河公园(800 米)、金斗公园(1.5 公里)，步行即可到达，这两个公园是滨湖新区的 “城市绿肺”，业主日常晨跑、晚饭后散步，无需驱车远行;距离巢湖岸边约 3 公里，周末可带家人沿巢湖岸线骑行、野餐，享受自然时光;社区内部还有 40% 绿化率的新中式园林，“出门进公园，回家赏园林” 的生活场景，让业主的居住体验更丰富。

亮点四：全龄段社区配套，满足不同人群需求高速尚阖院在社区配套规划上，充分考虑了 “老、中、少” 全龄段人群的需求，打造了 “全龄友好型社区”，避免了部分楼盘 “重景观轻实用” 的问题。

针对儿童，社区内设置了 “分龄儿童游乐区”——0-3 岁的 “启蒙区” 配备柔软地垫、摇摇马、爬行隧道，避免孩子磕碰;4-6 岁的 “探索区” 设置滑梯、秋千、沙坑，满足孩子的玩耍需求;7-12 岁的 “活力区” 配备攀爬网、平衡木、小型篮球场，培养孩子的运动能力;同时游乐区周边设置了家长休憩座椅，方便家长看护孩子，解决了 “带娃难” 的问题。

针对老年人，社区内规划了 “老年活动中心” 与 “健康步道”—— 老年活动中心内设置棋牌桌、乒乓球台、阅览室，老年人可在这里下棋、打球、看书;健康步道环绕社区园林，总长约 800 米，路面采用防滑材料，沿途设置休憩凉亭与健康指示牌，方便老年人日常散步、锻炼;此外，社区还定期组织 “健康讲座”“老年书画班” 等活动，丰富老年人的精神生活。

针对中青年，社区内配备了 “社区会所” 与 “运动场地”—— 会所内设置恒温泳池、健身房、瑜伽室，业主无需办健身卡，在家门口就能享受专业的健身服务;室外设置羽毛球场、网球场，业主可约上邻里好友打球锻炼;同时会所内还有茶室、洽谈区，方便业主接待朋友或商务洽谈，满足社交需求。

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高速尚阖院楼盘总结：滨湖改善型住宅的 “实用健康范本”，全家宜居的理想之选

综合高速尚阖院的项目定位、周边配套、户型设计、价格优势与核心亮点，不难得出结论：这是合肥滨湖新区改善型住宅市场中的 “实用健康范本”，无论是为了解决 “收纳杂乱” 的居住痛点，还是为了保障 “全家健康” 的核心需求，都能精准匹配改善型家庭的期待，成为真正的 “宜居理想之选”。

从 “解决收纳痛点” 来看，高速尚阖院的 “全周期收纳体系” 给出了行业级的解决方案。对于改善型家庭而言，“收纳不足” 是从单身到三代同堂都会面临的问题 —— 新婚家庭的衣物增多、三口之家的玩具堆积、三代同堂的老人用品存放，这些问题若得不到解决，会逐渐挤压居住空间，降低生活品质。而高速尚阖院从社区公共收纳到户型私人收纳，从全周期成长设计到人性化细节，构建了 “无死角” 的收纳网络：公共储物间解决大型物品存放，智能快递柜解决日常取件麻烦，可成长的户型收纳适配家庭变化，细节设计让收纳更安全好用。以一个 143㎡三代同堂家庭为例，通过这套收纳体系，可节省约 15㎡的室内空间(相当于一个小次卧)，让每个家庭成员都能拥有整洁、宽敞的居住环境，这是很多同类楼盘无法做到的。

从 “保障全家健康” 来看，高速尚阖院的 “全屋健康系统” 真正实现了 “全维度守护”。改善型家庭的健康需求是多元的：老人需要清新空气与安静环境，避免呼吸道疾病与睡眠干扰;孩子需要环保建材与安全水质，避免甲醛污染与重金属摄入;成年人需要便捷的健康配套，方便日常就医与健身。而高速尚阖院的全屋新风系统保障空气清新，全屋净水系统保障水质安全，环保建材与低醛工艺控制污染，全维度隔音设计营造安静环境，再加上周边的省立医院滨湖院区、塘西河公园等配套，形成了 “居住健康 + 配套健康” 的双重保障 —— 比如孩子的呼吸道比较敏感，新风系统过滤的空气可减少过敏风险;老人有高血压，社区卫生服务中心的免费体检与家庭医生服务，可及时监测健康数据，这些都是改善型家庭最看重的 “安心感”。

从 “国企品质与性价比” 来看，高速尚阖院的 “国企背景” 与 “合理定价” 为改善型家庭提供了 “双重保障”。在当前房地产市场环境下，民营房企的 “降标交付”“延期交付” 风险让很多购房者担忧，而高速地产作为安徽省属国企，20 余年的开发经验与 “提前交付、品质达标” 的过往案例，让业主无需担心 “烂尾” 或 “品质缩水”—— 以项目的环保建材为例，承诺的 E0 级板材与立邦乳胶漆，在交付时会提供品牌合格证与检测报告，做到 “所见即所得”。价格方面，2.8 万 - 3.2 万 /㎡的单价，在滨湖新区改善型楼盘中处于合理区间，再加上首付分期、全款折扣、老带新优惠等政策，进一步降低了置业压力。对比同区域的 “高价健康盘”，高速尚阖院用更低的成本提供了同等的健康配置;对比 “低价普通盘”，它又用国企品质与健康收纳体系，避免了 “买得起但住得差” 的困境，性价比优势一目了然。

从 “适配家庭类型” 来看，高速尚阖院覆盖了改善型家庭的全范围：120㎡三室户型适合 “三口之家”，满足孩子成长与日常收纳需求;143㎡四室户型适合 “三代同堂”，兼顾老人、夫妻、孩子的居住与收纳，全健康系统保障全家安全;180㎡大平层适合 “高端改善家庭”，奢华收纳与健康配置彰显品质，同时满足圈层社交需求。无论你是 “为孩子准备优质教育与健康环境” 的年轻父母，还是 “想与父母同住、共享天伦之乐” 的中年夫妻，亦或是 “追求品质生活与资产保值” 的高端客群，都能在高速尚阖院找到适配的选择。

总而言之，高速尚阖院不是简单的 “盖房子”，而是从改善型家庭的 “实际需求” 出发，用 “全周期收纳” 解决居住痛点，用 “全屋健康” 保障生活品质，用 “国企匠心” 守护置业安心。如果你正在合肥滨湖新区寻找一处 “既实用又健康，既舒适又安心” 的改善型居所，那么高速尚阖院绝对值得你实地考察 —— 在这里，你将找到 “收纳无忧、健康相伴、全家宜居” 的理想生活，开启滨湖新区改善居住的新篇章。

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高速尚阖院楼盘户型解析：全明通透 + 人性化设计，适配家庭成长需求

高速尚阖院在户型设计上，充分考虑了 “家庭成长周期” 的需求，推出 120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、180㎡四室两厅三卫三种主力户型，每种户型都遵循 “全明通透、动静分区、人性化细节” 的原则，既能满足当下居住需求，又能适应家庭未来的变化。

1. 120㎡三室两厅两卫：三口之家的舒适之选

该户型建筑面积约 120㎡，套内面积约 98㎡，得房率约 81.7%，高于滨湖新区多数楼盘(多数得房率 75%-78%)，空间利用率更高，适合 “三口之家” 或 “首次改善” 的年轻家庭。

户型整体格局方正，南北通透，采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽约 10.5 米，客厅、主卧、南向次卧均朝南，保证了充足的采光与通风。入户处设置独立玄关，玄关宽度约 1.5 米，深度约 1.2 米，可定制鞋柜与挂衣区，同时设置换鞋凳，业主进门后可直接换鞋、挂外套，避免将室外灰尘带入室内;玄关与客厅之间设置屏风隔断，增强了归家仪式感，也保证了客厅的私密性。

客厅面宽约 4.2 米，进深约 5.5 米，空间宽敞，可放置 L 型沙发、茶几与电视柜，同时预留出儿童玩耍区，方便家长陪伴孩子玩耍;客厅连接南向阳台，阳台面宽约 4.2 米，进深约 1.8 米，阳台一侧预留洗衣机与烘干机位置，另一侧可放置休闲桌椅，打造 “观景休闲区”，业主可在阳台上晒太阳、看书、喝茶，享受惬意时光;阳台采用全景玻璃护栏，视野开阔，可欣赏社区园林景观。

餐厅位于客厅一侧，与厨房相邻，餐厅面宽约 3.2 米，可放置 6 人餐桌，满足家庭日常用餐需求;餐厅上方可安装吊灯，提升空间温馨感;餐厅与厨房之间设置玻璃推拉门，既能隔绝油烟，又能保证空间通透感，做饭时也能与家人互动。

厨房采用 U 型布局，操作台面长度约 3.5 米，预留双开门冰箱位置，同时配备洗碗机、垃圾处理器等厨房电器接口;厨房窗户朝向生活阳台，保证通风与采光，避免油烟堆积;生活阳台面积约 4㎡，可作为储物区，放置杂物或行李箱，保持室内整洁。

三个卧室分布合理，实现 “动静分区”。主卧套间面积约 20㎡，配备独立卫浴与南向飘窗，独立卫浴采用干湿分离设计，配备科勒马桶、洗手池与淋浴区，满足日常使用需求;南向飘窗面积约 2.5㎡，可放置软垫与书架，打造专属阅读角，或作为化妆台，提升居住舒适度。南向次卧面积约 12㎡，可作为儿童房，放置 1.5 米床、书桌与衣柜，书桌靠近窗户，采光充足，有利于孩子学习;房间预留衣柜位置，满足衣物收纳需求。北向次卧面积约 10㎡，可作为书房或客房，书房内可放置书桌、书柜与沙发床，客人来访时可展开沙发床作为客房，灵活满足家庭需求。

2. 143㎡四室两厅两卫：三代同堂的理想之选

该户型建筑面积约 143㎡，套内面积约 118㎡，得房率约 82.5%，空间尺度更大，功能更完善，适合 “三代同堂” 或 “多孩家庭”，能满足全家共同居住的需求。

户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽达到 14.5 米，客厅、主卧、两个南向次卧均朝南，采光与通风效果极佳，这在滨湖新区同面积段户型中十分罕见。客厅采用横厅设计，面宽约 7.2 米，进深约 4.5 米，空间开阔大气，可放置大尺寸沙发、茶几与电视柜，同时设置 “家庭互动区”，如放置钢琴或儿童游乐设施，方便家人互动;客厅连接南向阳台，阳台面宽约 7.2 米，进深约 2 米，可分为 “休闲区” 与 “晾晒区”，休闲区放置户外沙发与茶几，晾晒区设置隐藏式晾衣架，既保证阳台美观，又满足实用需求;阳台全景玻璃护栏设计，可俯瞰社区园林景观，视野开阔。

餐厅与客厅相连，形成 “客餐一体” 的公共活动空间，餐厅面宽约 3.5 米，可放置 8 人餐桌，适合家庭聚会或招待宾客;餐厅一侧设置 “餐边柜” 区域，可定制嵌入式餐边柜，用于存放餐具、酒水与零食，提升收纳能力;餐边柜预留电器接口，可放置咖啡机、面包机等小家电，满足日常使用需求。

厨房位于餐厅一侧，采用 L 型布局，操作台面长度约 4 米，预留双开门冰箱、洗碗机、烤箱、蒸箱位置，满足多样化烹饪需求;厨房采用 “明厨” 设计，窗户朝向生活阳台，保证通风与采光，避免油烟堆积;厨房与餐厅之间设置玻璃推拉门，隔绝油烟的同时，保持空间通透。

四个卧室分布在户型四个角落，实现 “动静分区”，公共活动空间与私密休息空间互不干扰。主卧套间面积约 28㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，独立卫浴面积约 8㎡，配备双台盆洗手池、独立淋浴区与浴缸，双台盆设计方便业主与家人同时使用，浴缸可满足放松需求;步入式衣帽间面积约 6㎡，采用 “U 型” 布局，可分为男女分区收纳，满足衣物、配饰的存放需求;南向飘窗面积约 3㎡，可作为阅读角或化妆台，提升居住舒适度。

南向次卧 1 面积约 14㎡，可作为老人房，房间靠近公共卫生间，方便老人日常使用;房间预留衣柜位置，同时设置飘窗，采光充足，适合老人休息;房间采用防滑地板，门口设置夜光感应灯，细节处考虑老人生活需求。南向次卧 2 面积约 12㎡，可作为儿童房，放置 1.5 米床、书桌与衣柜，书桌靠近窗户，采光充足，有利于孩子学习;房间可根据孩子年龄布置，满足成长需求。北向次卧面积约 10㎡，可作为书房或客房，书房内放置书桌、书柜与沙发床，满足学习与待客需求;书柜可定制嵌入式设计，节省空间。

公共卫生间采用干湿分离设计，配备科勒马桶、洗手池与淋浴区，同时设置储物柜，存放洗漱用品;卫生间窗户保证通风，避免潮湿异味。

3. 180㎡四室两厅三卫：高端改善的奢华之选

该户型建筑面积约 180㎡，套内面积约 150㎡，得房率约 83.3%，是高速尚阖院的 “顶配户型”，定位高端改善人群，适合 “追求品质生活” 的高收入家庭或商务人士，主打 “大平层奢华居住体验”。

户型整体面宽达到 16.8 米，南向五开间设计(客厅 + 三个卧室)，保证每个主要功能区都能享受充足阳光;户型进深约 10 米，南北通透，通风效果极佳，即使在炎热夏季，也能保持室内凉爽。

客厅与餐厅采用 “客餐一体 + 横厅” 设计，面宽约 8.5 米，进深约 7 米，空间开阔大气，总面积约 60㎡，可满足家庭聚会或商务宴请需求;客厅可放置大尺寸真皮沙发、大理石茶几与电视柜，同时设置 “艺术品展示区” 或 “钢琴区”，彰显业主品位;客厅连接南向阳台，阳台面宽约 8.5 米，进深约 2.2 米，采用 “全景玻璃幕墙” 设计，视野无遮挡，可欣赏社区园林景观或远处的巢湖风景;阳台一侧预留 “户外吧台” 区域，定制吧台与高脚椅，打造 “空中酒廊”，周末与家人朋友小酌一杯，十分惬意。

餐厅面积约 20㎡，可放置 10 人圆形餐桌，搭配水晶吊灯，提升空间奢华感;餐厅一侧设置 “西厨区”，西厨区配备嵌入式烤箱、蒸箱、吧台，业主可在这里制作西餐、烘焙甜点或调制饮品，同时西厨区与客厅相连，方便与家人互动;西厨区预留冰箱位置，可放置红酒柜或小型冰箱，满足饮品存放需求。

中厨位于西厨一侧，采用封闭设计，避免油烟扩散，中厨操作台面长度约 4.5 米，预留双开门冰箱、洗碗机、垃圾处理器、净水器等厨房电器位置;厨房采用 “明厨” 设计，窗户朝向生活阳台，保证通风与采光;厨房墙面采用防滑瓷砖，地面采用防滑地砖，方便清洁。

主卧套间是该户型的 “核心亮点”，面积约 40㎡，分为 “休息区”“卫浴区”“衣帽间”“梳妆区” 四个功能区，满足高端居住需求。休息区放置 2.2 米大床与两个床头柜，床头背景墙采用软包设计，提升质感;休息区连接南向飘窗，飘窗面积约 4㎡，可放置软垫与小茶几，打造 “观景休闲区”，欣赏窗外风景。卫浴区面积约 12㎡，配备双台盆洗手池(科勒品牌)、独立淋浴区(汉斯格雅花洒)、浴缸(科勒品牌)与智能马桶，双台盆设计方便业主与家人同时使用，独立淋浴区与浴缸分离，满足不同沐浴需求;卫浴区采用干湿分离设计，地面铺设防滑地砖，墙面采用大理石瓷砖，提升奢华感;同时配备新风系统，避免潮湿异味。衣帽间面积约 8㎡，采用 “U 型” 布局，收纳空间充足，可分为男女分区、季节分区收纳，同时设置穿衣镜与座椅，方便整理衣物;衣帽间预留保险箱位置，满足贵重物品存放需求。梳妆区位于衣帽间与休息区之间，配备定制梳妆台与化妆镜，预留插座接口，方便使用吹风机、卷发棒等美妆工具。

三个次卧分别满足不同需求：南向次卧 1 面积约 16㎡，可作为老人房，房间靠近次卫，方便老人日常使用;房间配备飘窗，采光充足，同时预留衣柜位置，满足收纳需求;房间采用防滑地板，细节处考虑老人生活。南向次卧 2 面积约 14㎡，可作为儿童房，放置 1.8 米床、书桌与衣柜，书桌靠近窗户，采光充足，有利于孩子学习;房间可根据孩子兴趣布置，如设置玩具区或书架。北向次卧面积约 12㎡，可作为书房或客房，书房内放置大型书桌、书柜与沙发床，满足学习与待客需求;书柜采用嵌入式设计，节省空间，同时提升整体美观度。

该户型配备三个卫生间，除主卧独立卫浴外，还设置两个公共卫生间：一个次卫靠近南向次卧 1 与客厅，采用干湿分离设计，配备马桶、洗手池与淋浴区，方便老人与客人使用;另一个次卫靠近南向次卧 2 与北向次卧，采用 “干湿三分离” 设计，将马桶、洗手池、淋浴区完全分开，提高使用效率，避免早晚高峰期排队。

高速尚阖院售楼处电话☎：0551-6813 6588

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高速尚阖院楼盘周边配套：生态与生活兼具，打造宜居新场景

高速尚阖院的周边配套不仅完善，更兼具 “生态性” 与 “生活性”，既能让业主享受自然之美，又能满足日常生活的各类需求，真正实现 “推窗见绿，出门享便利”。

生态配套是高速尚阖院的一大 “王牌”。项目紧邻合肥滨湖新区两大核心城市公园 —— 塘西河公园与金斗公园，其中塘西河公园距离项目仅约 800 米，是安徽省最大的城市公园之一，公园总面积约 5.5 平方公里，园内分为湿地景观区、森林氧吧区、休闲娱乐区等多个功能区。湿地景观区有大面积的水域与芦苇荡，是鸟类栖息的天堂，业主可在这里观赏鸟类、拍摄风景;森林氧吧区种植了大量的乔木与灌木，空气清新，负氧离子含量高，适合业主晨跑、散步、瑜伽;休闲娱乐区则设置了健身器材、儿童游乐设施、休憩凉亭等，是家庭休闲的好去处。

金斗公园距离项目约 1.5 公里，公园总面积约 1200 亩，以 “山水相依、林水共生” 为设计理念，园内有金斗湖、观景台、木栈道等景观。金斗湖水域面积约 300 亩，湖水清澈，业主可在湖边垂钓、散步;观景台位于公园制高点，可俯瞰整个滨湖新区的城市景观，尤其是夜晚，滨湖新区的灯光璀璨，景色十分迷人;木栈道沿湖而建，两侧种植了垂柳与樱花，春天樱花盛开时，木栈道变成 “樱花大道”，吸引众多市民前来打卡。此外，项目距离巢湖岸边约 3 公里，巢湖是中国五大淡水湖之一，业主周末可沿巢湖岸线骑行、野餐、观湖，享受自然休闲时光。

生活配套方面，高速尚阖院周边同样 “应有尽有”。商业配套上，项目 3 公里范围内汇聚了滨湖银泰城、悦方 ID MALL、万达茂三大商业体，其中滨湖银泰城距离项目最近，约 1.2 公里，商场内有银泰百货、永辉超市、星巴克、肯德基、万达影城等业态，满足业主购物、餐饮、观影等需求;悦方 ID MALL 距离项目约 2 公里，商场定位 “年轻时尚”，引入了优衣库、H&M、西西弗书店、海底捞等品牌，是年轻人社交聚会的热门场所;万达茂距离项目约 3 公里，不仅有大型购物中心，还有融创乐园、融创水世界等游乐设施，适合家庭亲子游玩。除了大型商业体，项目周边还有云谷路商业街、滨湖世纪城商业街等社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等便民业态，业主日常买菜、购物、吃饭都十分方便。

教育配套上，高速尚阖院周边覆盖 “幼儿园 - 小学 - 初中” 全龄段教育资源。项目内部规划了一所 12 班制公办幼儿园，业主子女可优先入学，幼儿园师资力量由滨湖新区教育局统一调配，教学质量有保障;小学阶段，项目划片至师范附小教育集团滨湖校区，该学校是师范附小在滨湖新区的核心分校之一，学校占地面积约 60 亩，拥有现代化的教学设施与优秀的师资团队，近年来在滨湖新区小学教学质量排名中稳居前列;初中阶段对应合肥市第四十六中学滨湖分校，46 中滨湖分校成立于 2010 年，是合肥市第四十六中学的直属分校，学校以 “厚德、博学、笃行、创新” 为校训，注重学生的全面发展，历年中考成绩优异，为合肥一中、六中、八中等重点高中输送了大量优质生源。此外，项目周边还有合肥一中滨湖校区、安徽大学滨湖校区等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

交通配套上，高速尚阖院构建了 “地铁 + 公交 + 主干道” 的立体出行网络。地铁方面，项目距离地铁 1 号线 “云谷路站” 约 800 米，地铁 1 号线是合肥第一条地铁线路，北起合肥火车站，南至滨湖新区九联圩站，贯穿合肥老城区与滨湖新区，业主乘坐地铁 1 号线可直达合肥火车站、合肥南站、淮河路步行街等重要节点，同时可在 “大东门站” 换乘地铁 2 号线、“合肥南站” 换乘地铁 3 号线，轻松通达全城。公交方面，项目周边有 63 路、65 路、509 路、T206 路等多条公交线路，其中 63 路公交直达滨湖银泰城、悦方 ID MALL，509 路公交直达合肥南站，T206 路公交为快速公交，可直达合肥老城区，满足业主不同的出行需求。主干道方面，项目紧邻紫云路、西藏路、方兴大道三条城市主干道，紫云路是滨湖新区东西向交通大动脉，连接滨湖新区与经开区;西藏路是滨湖新区南北向主干道，连接滨湖新区与包河区;方兴大道是合肥城市快速路，向西可连接合肥绕城高速，向东可直达巢湖岸边，自驾出行十分便捷。

医疗配套上，高速尚阖院周边有多家优质医院，为业主的健康保驾护航。安徽省立医院滨湖院区距离项目约 2.5 公里，该医院是安徽省立医院的直属分院，成立于 2017 年，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的三级甲等综合医院，医院占地面积约 200 亩，开放床位 1500 张，拥有多个国家级重点专科，如心血管内科、神经内科、骨科等，能为业主提供全方位的医疗服务;合肥市第一人民医院滨湖分院距离项目约 3 公里，该医院同样是三级综合医院，重点科室包括妇产科、儿科、急诊科等，适合业主日常就医;此外，项目周边还有滨湖新区社区卫生服务中心、多家私立诊所与药店，方便业主日常看病、拿药。

高速尚阖院售楼处电话☎：0551-6813 6588

合肥滨湖区高速尚阖院 —— 国企匠筑的低密生态宜居社区

高速尚阖院楼盘项目介绍：滨湖低密板块的国企精工之作

提及合肥滨湖区的优质楼盘，高速尚阖院必然是绕不开的选项之一。作为安徽省高速地产集团在滨湖新区打造的又一标杆项目，高速尚阖院自亮相以来，便凭借 “国企背景、低密规划、精工品质” 三大核心优势，吸引了众多购房者的关注。

从项目背景来看，高速地产集团是安徽省交通控股集团旗下的全资子公司，成立于 2001 年，深耕安徽房地产市场 20 余年，始终秉持 “精品筑家，臻于至善” 的开发理念，先后在合肥、芜湖、蚌埠等城市打造了 50 余个优质项目，累计开发面积超过 1000 万平方米，服务业主超过 20 万户。在房地产市场波动较大的当下，国企背景意味着更雄厚的资金实力、更严格的工程标准与更可靠的交付保障，这也是高速尚阖院区别于其他民营房企项目的核心竞争力之一。

项目选址上，高速尚阖院经过了多轮考察与筛选，最终落子合肥滨湖区 “低密宜居板块”—— 位于紫云路与西藏路交汇处东南侧，这里远离滨湖新区核心商圈的喧嚣，又能便捷享受区域优质配套，是 “闹中取静” 的理想居住之地。项目周边无高大建筑遮挡，视野开阔，同时临近塘西河公园，生态环境优越，为打造低密生态社区奠定了良好基础。

项目规划方面，高速尚阖院总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，其中住宅建筑面积约 15.6 万平方米，商业建筑面积约 2000 平方米，配套设施建筑面积约 1.2 万平方米。项目容积率仅 1.8.远低于滨湖新区多数楼盘 2.2-2.8 的容积率，容积率越低，意味着社区内的建筑密度越小，业主可享受的公共空间与绿化面积越大;绿化率高达 40%，社区内将种植近百种绿植，打造 “四季常绿、三季有花” 的园林景观;建筑密度仅 22%，楼间距最大可达 55 米，保证了每一栋楼、每一户都能拥有充足的采光与良好的通风效果。

项目物业类型涵盖 11 层洋房与 18 层小高层，其中洋房共 8 栋，小高层共 8 栋，全部为一梯两户设计，保证了业主上下楼的便捷性与居住的私密性。项目全部采用精装交付，装修标准严格按照高速地产 “精工体系” 执行，从建材采购到施工验收，每一个环节都有专业团队把控，确保装修质量达标。此外，项目还规划了社区会所、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等配套设施，满足业主多样化的生活需求。

高速尚阖院售楼处电话☎：0551-6813 6588

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