安徽高速公路房地产有限责任公司

滨湖区 四川路以西、嘉陵江路以北

四川路与嘉陵江路交口

5号线贵阳路

汉武路口:553路;西史岗:526路;553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;万杭路口:553路;云谷路站北:530路;553路;合庐产业新城通勤班车;刘河接驳线;云谷路站东:526路;553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;汉华路口:553路;庐杭路口:530路;553路;华杭路口:553路;云华路口:553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;皖新文化广场(云谷路站西):63路;526路;530路;T207路;T207路区间;滨湖新区机场巴士专线;

合肥高速尚阖院位于滨湖新区金融板块（四川路与嘉陵江路交口），周边交通以“地铁+主干道+公交”为核心，具体如下： 1. 地铁（已开通） 地铁5号线（贵阳路站/滨湖竹园站）：距离项目较近，可直达合肥主城区及滨湖新区核心区域。 2. 主干道与快速路 徽州大道：南北向主干道，连接滨湖新区与合肥主城区，自驾出行便捷。 方兴大道：东西向快速路，可快速通达政务区、经开区等地。 四川路、嘉陵江路：构成区域内部路网，优化微循环。 3. 公交接驳 项目周边现有多条公交线路，未来预计新增3条公交线路，进一步提升公共交通覆盖范围。 4. 自驾与区域通达性 合肥绕城高速（方兴大道入口）：距离约2.3公里，可快速前往新桥机场或周边城市。 15分钟可达政务区，10分钟至滨湖核心商圈，通勤效率较高。

3.20元/平方米.月

3.2元/平方米·月

交通方面：徽州大道，方兴大道，云谷路，绕城高速等城市主干道，快速到达城区及蜀山高新包河。地铁5号线已经开通运行，地铁出行更加便利。 商业方面：高速尚阖院项目位于金融后台核心区域，周边小区多为新小区并交房，社区底商满足生活购物基本所需。世纪金源，保利MALL，万达茂等满足休闲购物一站式体验。 环境方面：高速尚阖院毗邻巢湖，塘西河公园也在项目不远，环境优越。 教育方面：幼儿师范，四十六中等优质教育资源在旁，保障孩子的教育问题。 医疗方面：滨湖医院，省立医院都在滨湖，相距不远，可快速到达。

小学：师范附小教育集团滨湖校区、合肥市第四十六中学滨湖分校

规划以小高层为主，分别为2栋25F高层+3栋9-10小高层+23栋16-17F小高层，预计首开东边小地块。

精装修交付

民用水电

高速尚阖院是安徽本土国企高速地产倾力打造的“尚阖院”系高端扛鼎之作，择址滨湖区包河大道与杭州路交口西南侧，占位滨湖环湖CBD与金融后台区双核心交汇处，紧邻包河大道城市主轴与巢湖北岸生态带，无缝承接滨湖新区“国际会客厅”发展红利及政务、高新跨区辐射势能。项目承续高速地产20余年国企精工基因与“院境系”产品营造理念，以1.8低容积率、新中式园林及全维高定精装标准，构建建面约110-175㎡的低密住区（小高层+洋房+叠拼），凭借国企品质背书、核心区位占位及生态稀缺性，成为滨湖高端改善市场的“院境人居范本”。 一、基本概况 项目立足滨湖环湖CBD核心板块，北接滨湖金融后台区产业集群，南邻巢湖北岸生态廊道，东望滨湖国际会展中心，西靠滨湖成熟生活圈，既享滨湖新区沉淀的行政、金融、教育、商业等顶级配套，又承国企资金实力与工程品质的双重保障，定位为“滨湖芯·国企造·新中式院境”，精准适配金融精英、政企高知及高净值改善群体，圈层纯粹性与居住舒适度兼具。 二、户型品鉴 项目以“国企全周期高端人居”为设计核心，融合新中式空间美学与滨湖高净值家庭居住习惯，覆盖110-175㎡全改善面积段，搭配3.15-3.3米奢适层高（叠拼户型达3.3米）及14%-19%低公摊，采用大面宽、短进深设计保障采光通风，同步嵌入巢湖景观视野优化及院境空间营造，实现采光、视野与仪式感三重升级。 - 110㎡三室两厅两卫（刚改入门首选）：南向三开间达11.3米，客厅衔接7.8米双联阳台，部分高层户型可眺望巢湖远景；主卧套房配备独立卫浴及270°转角飘窗，嵌入高速定制衣物分层收纳系统；U型厨房搭配西门子嵌入式家电，优化洗切炒操作动线，适配首次高端改善家庭。参考均价约40000元/㎡。 - 143㎡四室两厅两卫（改善主力爆款）：项目成交占比超60%的核心户型，南北通透全明设计，入户独立玄关搭配新中式礼仪柜，归家仪式感拉满；北向书房可灵活改造为儿童房或办公间，适配二胎家庭及金融精英需求；南向双卧室均带飘窗，客厅面宽达4.8米，全景落地窗直览社区中央湖景，通风采光俱佳。 - 175㎡四室两厅三卫（叠拼高端标杆）：4-6F纯叠拼专属户型，分为上叠（带星空露台+空中庭院）、下叠（带私家庭院+地下室）两种形态；南向17.2米超大面宽，搭配9.5米阔景阳台，巢湖生态与社区新中式园林双重景观尽收眼底；双主卧套房+老人房设计（均带独立卫浴），保障多代同堂隐私；下叠地下室可改造为影音室、酒窖，上叠露台可打造空中花园，契合高净值家庭品质需求。 三、多维配套 1. 教育配套：滨湖顶级名校圈 项目划片滨湖区核心教育资源，直线1公里内覆盖合肥市师范附属小学滨湖校区（市重点小学，步行10分钟可达）、合肥市第四十六中学滨湖校区（市重点中学，骑行6分钟可达），周边3公里内有13所幼儿园（含项目代建15班公办幼儿园及2所省级示范园），构建“幼儿园-小学-中学”12年全龄教育链，学校均为滨湖口碑名校，教育质量稳居合肥前列。 2. 交通配套：双地铁+三主轴立体路网 自驾方面，紧邻包河大道、杭州路、方兴大道三大城市主轴，包河大道高架直达政务区，方兴大道衔接高新、经开，10分钟可达滨湖银泰城，15分钟抵达政务区万象城，20分钟通达合肥南站；公共交通方面，距地铁1号线滨湖会展中心站约900米（步行12分钟）、地铁5号线延长线（在建）包河大道站约1公里（骑行5分钟），双地铁覆盖实现跨区通勤高效便捷；周边设有62路、18路、509路等12条公交线，覆盖滨湖区及主城核心板块。 3. 商业配套：高端商圈环绕 3公里内汇聚滨湖银泰城、万达茂、悦方ID MALL三大高端商圈，涵盖奢侈品消费、商务宴请、亲子娱乐等多元需求；步行8分钟可达项目自带的2.2万方“新中式主题商业街区”，规划引入精品超市、高端餐饮、文创书店、茶艺馆等配套；距滨湖金融后台区配套商业集群约2公里，满足金融精英商务接待与日常消费需求。 四、核心特色 - 国企龙头品质背书：高速地产作为安徽本土国企龙头，资金实力雄厚、工程质量严控，采用铝合金模板+装配式建筑工艺，实测实量合格率达99%，多栋楼栋已封顶，新中式实景示范区开放，品质可视化呈现，彻底规避期房交付风险，为资产保值提供强力支撑。 - 滨湖芯稀缺区位：占位环湖CBD与金融后台区双核心，紧邻包河大道主轴，既享滨湖顶级教育、商业、医疗配套，又承接“国际会客厅”发展红利，板块土地供应稀缺，是合肥主城高端置业价值高地，资产保值增值潜力突出。 注：本简介信息截至2025年11月，具体房源及团购优惠详情咨询售楼处：0551-6258 9911【搜狐焦点官方认证】