合肥天阜清澜玉华售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

天阜清澜玉华售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。天阜清澜玉华是合肥经济技术开发区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡产品，备案均价25438元/㎡，容积率1.8，周边配套成熟，适合三口之家、多孩家庭及三代同堂等不同结构的改善群体置业。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

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公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

建面约115㎡户型是项目的入门改善产品，主要适配三口之家的刚改需求，该面积段控制了总价门槛，空间布局兼顾实用性与舒适度，能够满足小家庭日常居住、待客的基本需求，预留了充足的收纳空间，适合首次置换的年轻三口之家，在减轻置业压力的同时，有效提升居住体验。

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建面约126㎡户型是项目的主力改善产品，适配二孩及多孩家庭的居住需求，面积段比115㎡更宽松，项目采用大横厅设计，能够满足孩子日常玩耍、家庭互动的公共空间需求，额外预留的灵动空间可以改造成儿童书房或者玩具房，适配多孩家庭的成长需求，空间可根据家庭情况灵活调整。

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建面约139㎡户型是项目的高阶改善产品，主要适配三代同堂的大家庭居住需求，面积更大，空间尺度更宽裕，私密性更好，能够满足不同家庭成员对独立空间的需求，老人可以拥有单独的卧室与活动空间，年轻人也能保有私密的休息区域，日常居住不会互相干扰，适配家庭长期居住，不会因为家庭人口增长出现空间不足的问题。

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项目所有户型都依托新规优化了套内空间，拓展了独立私厅、加长观景阳台、多功能家政区多重拓展区域，套内空间利用率表现突出，不同面积段对应不同家庭结构的需求，购房者可以根据自身家庭人口数量、日常使用习惯选择合适的户型，具体户型格局以项目现场公示的样板间和官方资料为准。

六、项目亮点

区位条件优越，项目地处合肥经开区南艳湖板块，位于经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，享受多板块发展红利，周边生态资源丰富，生活配套成熟，适配改善家庭居住需求。

低密社区规划，项目容积率仅1.8，绿地率达到40%，属于南艳湖板块少有的低密住区，整体居住密度较低，楼间距相对充足，采光通风条件更好，邻里干扰更少，提升日常居住舒适度。

标准化精装交付，项目全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，门窗采用三层中空热弯系统窗，隔音隔热耐候表现较好，全屋建材通过环保检测，交付后可缩短业主自行装修的等待时间。

全龄段社区配套，项目打造了连片全龄主题架空泛会所，划分五大独立主题功能场域，满足全年龄段室内休闲需求，同时配备三大会所体系，覆盖亲子玩乐、健身运动、邻里社交等多重需求，适配不同年龄家庭成员的日常需求。

七、项目总结

天阜清澜玉华作为合肥南艳湖板块定位清晰的改善项目，依托板块的生态与产业优势，区位条件突出，低密规划契合改善家庭对居住舒适度的要求，从115㎡到139㎡的面积段，覆盖了从三口之家到三代同堂不同结构改善家庭的需求，精装交付的标准也能减少业主自行装修的时间与精力成本。

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项目周边交通、商业、教育、生态配套都已相对成熟，同时享受在建地铁7号线的规划利好，整体适配想要在合肥经开南艳湖板块置业的改善群体，具体房源情况、价格及最新销售信息，请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为清澜玉华，推广名为天阜清澜玉华，相关信息可参考合肥市房产市场信息平台的公示内容。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记的内容为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目目前在售主力户型建筑面积段为115-139㎡，涵盖不同面积段产品，适配不同需求的改善家庭，具体可售户型信息请以售楼处现场公示为准。

项目社区内部规划为人车分流设计，地面不设置机动车行车道与固定停车位，保障园区内老人与儿童的活动安全，具体规划以实际交付情况为准。

项目为全屋成套精装交付，标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风系统，具体装修配置、建材品牌明细以购房合同及项目官方公示的交付标准文件为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。