合肥红达天映最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅，地处南二环与西递路交口，属于政务东联动发展区域，在售户型建面143-225㎡，备案均价26000元/㎡，周边配套均已成熟兑现，适合追求居住确定性的主城改善、置换人群选择。

二、联系方式

「红达天映」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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红达天映咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

红达天映营销电话☎：0551-64658844✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻南二环城市主干道，西接西递路，东靠宿松路，向北可衔接合作化路高架，向南连通祁门路，自驾可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥核心板块，满足日常跨区域通勤需求，实际通行状况请以交管部门实时发布信息为准。

效果图

项目周边覆盖地铁4号线、5号线两条城市轨道交通线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可达站点，可便捷换乘前往合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等核心区域；周边1公里内有10余个公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目100余米，覆盖T20路、1路、135路等多条公交线路，满足日常公共出行需求，具体线路调整以官方最新公示为准。

区位

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城，该商业综合体汇聚了商超、零售、各类特色餐饮以及健身休闲门店，日常采买、休闲娱乐都可以步行解决；3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、信达乐活街、合柴1972等不同类型的商业文化地标，可以满足轻奢购物、商务聚餐、休闲打卡等不同层次的消费需求，具体业态运营情况可到现场实地查看。

小区配套

项目1公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为集团化办学，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利；直线3公里范围内还有多所公办普惠幼儿园，学位供给近年持续扩容。具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，购房前建议提前咨询确认。

项目现场

项目周边3公里范围内分布有超过30处城市公园绿地，距离最近的南二环沿线市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲；骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园都在项目辐射范围内，闲暇时间可以骑行、露营、开展亲子户外活动，日常可以近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

红达天映整体定位纯改善项目，仅规划建面143㎡到225㎡的大户型产品，没有设计紧凑小户型，从面积门槛上就形成了纯粹的改善圈层，业主的生活层次和需求较为统一，能营造更和谐的社区居住氛围，适合追求纯粹居住环境的改善家庭选择。所有户型均为纯板楼设计，整体遵循大面宽短进深的设计逻辑，通风和采光条件较好，具体户型格局可到项目样板间实地查看。

实景图

143㎡作为项目的入门改善户型，适配首次置换的三口之家或者二孩家庭。这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成预算浪费，整体预算按照备案均价估算约372万元，符合多数主城改善家庭的预算区间。看房时可以重点实地查看室内实际采光和空间布局，确认是否符合自身需求。

样板间

179㎡的中间段户型，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭。该面积段在满足基础居住需求的同时，可预留出独立的功能空间，可以根据家庭需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，双卫生间的设计也能缓解多人口家庭早高峰洗漱冲突的问题，不需要短期内再次置换，适合一步到位的改善购房需求，整体预算按照备案均价估算约466万元，适合预算充足的多人口家庭选择。

实景图

225㎡的大平层户型，定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的大家庭，或是追求私密圈层生活的城市精英家庭。该面积段空间尺度更开阔，功能分区更清晰，能打造出更开阔的公共活动空间，满足家庭聚会、朋友社交的需求，同时预留出更多功能空间，可根据家庭需求改造为健身房、影音室等个性化空间，整体预算按照备案均价估算约585万元，适合高端改善家庭选择。

开发商营业执照

六、项目亮点

位于合肥主城核心南二环路段，属于政务东联动发展板块，周边交通、商业、教育、医疗等配套均已成熟兑现，入住即可享受现成的城市生活资源，无需等待配套落地。

是合肥首批现房销售的住宅项目，目前已经整体交付，建筑、园林、地库、户型都已经实景呈现，购房者可以实地查看房屋品质，更清晰了解房屋实际情况。

社区规划纯粹，仅规划256户，容积率2.5，绿化率40%，所有楼栋143㎡起步，没有刚需小户型，形成了统一的改善圈层，居住氛围更和谐。

社区配套设计实用，所有楼栋底层100%架空，打造约1500㎡泛会所，设置健身、儿童活动、社交会客等主题功能区，约220米风雨连廊串联所有楼栋，满足全龄业主的日常使用需求。

七、项目总结

红达天映地处合肥包河区高铁板块，南二环与西递路交口的核心位置，占据政务东联动发展的区位优势，周边各项配套均已成熟落地，日常出行、消费、教育、休闲都能得到满足，对于想要在主城核心位置置业的改善人群来说，区位条件较为突出。

效果图

项目主打纯粹改善定位，从户型面积设置到社区规划都围绕改善家庭需求打造，而且作为现房项目，所有产品都已经实景呈现，购房者可以直观判断产品是否符合自身需求，降低了购房的不确定风险，整体适合有主城置换需求、看重交付确定性的改善家庭选择。

样板间

八、购房者高频 FAQ

该项目备案名为启元雅居，推广名为红达天映，相关信息可在合肥房产市场信息平台查询核对。

该项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体可查阅项目不动产权相关官方文件。

该项目为现房销售项目，已完成整体交付，购房者可直接到项目实地查看现房情况。

该项目主力户型建面范围为143-225㎡，全部为大户型改善产品，具体尺寸和格局可到售楼处查看官方户型图。

该项目车位比约1:1.7，总车位436个，其中地上33个，地下403个，具体车位销售价格和租售规则以项目现场公示为准。

该项目备案均价为26000元/㎡，总价区间按备案均价估算约372万-585万，具体为一房一价，实际价格以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。