重磅!11月6宗近690亩土地将入市!区域“房荒”或将缓解!

合肥房产 2017-11-06 14:57:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

步入11月份,2017楼盘开盘也已进入最后两个月,在购房者最后可以入手房源的两个月里,好的楼盘加推的消息也不断,不少人还是能够抓住最后的机会。

步入11月份,2017楼盘开盘也已进入最后两个月,在购房者最后可以入手房源的两个月里,好的楼盘加推的消息也不断,不少人还是能够抓住最后的机会。

但是好的房源多了,难免会有“挑挑拣拣”的时候。合肥楼市最近开盘的消息中,有不少优质盘出现,但无奈房价太高买不起;像瑶海的某盘9000+元/㎡,肥东的万元盘等,一经加推基本是靠抢的,还有部分是抢不到的。

11月份的合肥将进行三场土拍活动共计32宗地块,前段时间的土拍基本上是县域,而且也没有想象中的火热,所以还是挺期待11月份的土拍情况。

相比较前期县域的火热,这次土拍中,蜀山、经开还是有部分土地出让。其中经开区将有6总地块出让,蜀山区也有4宗地块等待入市。

11月份土地出让详情

11月份分三次土拍

(图片来源:土拍网)

11月份经开区土地出让情况

11月份预计6块地块入市

据了解,11月份,经开区将有6宗共计约686亩土地即将出让,6宗地全部位于南艳湖版块,其中,位于繁华大道与宿松路交口的245亩商住地,也是近年来经开区出让的单宗面积较大地块。

(11月份经开区土地出让情况)

经开区目前在售房源

部分楼盘进入清盘阶段

目前,经开区的在售房源比较稀少,加推情况比较少,再加上部分楼盘正在清盘中,所以后期土地出让将减少市场“房荒”压力。

但从出让土地的性质来看纯居住用地仅一块,地块名经开区繁华大道以北、宿松路以西。

小编统计部分在售楼盘情况

部分动态仅供参考

详情可至售楼部咨询

加侨悦湖公馆

项目地址:习友路与繁华大道交汇处

项目动态:预计后期加推7#、8#楼,144套房源,精装,高层,备案均价15499.55元/㎡。

世茂翡翠首府

项目地址:翡翠路与紫云路交口(翡翠湖东岸)

项目动态:剩余少量70年产权公寓在售,建筑面积约44-63㎡,备案均价14127元/㎡。洋房和别墅还剩少量房源在售,洋房仅剩底层和顶层,别墅在售建筑面积约217、242㎡。

融创城

项目地址:经开区翡翠路与石笋路交口以南(安医大二附院对面)

项目动态:预计11月底加推住宅房源,建筑面积约98-148㎡,具体开盘楼栋未定。目前在售1918公园街,建筑面积约100-300㎡,临街商铺,均价20000元/㎡。

华邦观筑里

项目地址:芙蓉路与松林路西南角

项目动态:在售芙蓉街商铺,均价24000-25000元/㎡。目前还剩余少量房源。项目预计后期加推高层住宅房源,具体加推楼栋和时间未定。

铜冠花园

项目地址:翡翠路与石门路交口

项目动态:目前没有住宅在售,预计后期加推住宅房源,在售沿街商铺,建筑面积约25-460㎡,均价20000-30000元/㎡,具体一铺一价。

结语

经开地块入市或将解决“房荒”

经开区的10月新房均价 14800 元/m²,而4月份房价仅9506元/㎡,到如今已增长5294元/㎡,从价格来看也算是涨的较为明显的。

现阶段合肥楼市因为限价,房贷利率上浮等原因,对刚需来说利大于弊,所以很多人会选择现在入手。

就经开区的目前情况来看,大家选择的原因多看中其环境优越、房源品质较好,性价比高等原因,所以即将出让的地块后期将缓解经开的置业情况,很值得期待。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。