合肥尚泽臻园营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，位于大众路与瑶岗路交口东北角，备案均价13000元/㎡，在售户型覆盖92-120㎡，容积率2.0，绿化率40%，周边交通、教育、商业配套逐步完善，适合合肥东城通勤客群、肥东地缘改善家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【尚泽臻园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻大众路与瑶岗路两条城市主干道，向北可衔接新安江路、长江东路，向南接入裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东县城，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等东城主要就业板块都较为便捷，具体通行状况请以实际路况为准。

效果图

项目1公里范围内设有甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；同时项目距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

项目自身规划约8000㎡社区商业街区，规划引入生鲜超市、社区诊所、轻餐饮等便民业态，可满足日常高频生活需求。步行1公里范围内，已有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，可覆盖日常采买、休闲理发等基础需求。

效果图

项目距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，该项目引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元消费需求，周边还有华盛商业广场、瑶海万达等商业体可供选择，具体业态及营业情况请以现场实际公示为准。

区位

项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线距离约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，两所学校均为市属教育集团托管办学，师资与课程资源互通。项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足社区内低龄儿童的入学需求。

样板间

步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式启用，教育资源可覆盖全学龄段。学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

样板间

项目周边3公里范围内有约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园，两处生态空间都设有环湖慢行步道、户外休闲场地，日常散步、周末亲子露营都可便捷到达；项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配社区内部中央水景、全龄活动场地等景观规划，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。

五、户型分析

92㎡左右的户型主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了总购房门槛，同时项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻选择，购买该面积段房源时，建议重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。

效果图

107㎡左右的面积段适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出了足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，部分该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留情况。

样板间

112-120㎡的面积段适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，该面积段在洋房产品中得房率更高，实际使用空间更大，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注，选购时需要确认楼栋产品类型以及实际公摊比例。

样板间

项目不同产品公摊控制表现清晰，高层产品公摊约20%，洋房产品公摊仅约16%，整体得房率高于区域同类项目均值，所有户型均预留了全屋智能接口与适老化改造条件，卫生间采用干湿分离设计并预埋同层排水系统，兼顾了日常使用的便利性与个性化改造的可能性，购房者可根据自身家庭结构对空间进行合理规划，具体交付标准请以购房合同约定为准。

六、项目亮点

项目处于肥东县大众路板块，紧邻瑶海主城区，属于东部新中心发展辐射范围，周边路网成熟，临近在建地铁6号线伏龙站，跨区域通勤较为便捷，适合东城上班的刚需群体选择。

项目容积率仅2.0，绿化率达到40%，整体采用南低北高的布局，洋房占比充足，社区内部规划多重立体景观与全龄架空泛会所，居住空间舒适。

项目公摊控制合理，高层公摊约20%、洋房公摊约16%，得房率高于区域均值，所有户型均为带装修交付，采用品牌建材，细节设计人性化，可省去自主装修的时间成本。

项目周边教育资源覆盖全学龄，紧邻四十八中肥东分校、师范附小肥东分校，自建幼儿园满足低龄入学需求，日常子女接送路程较短，出行较为方便。

七、项目总结

尚泽臻园落位合肥肥东大众路板块，紧邻瑶海主城区，占据东部新中心发展红利，项目整体定位清晰，产品覆盖刚需到改善不同需求，2.0低容积率搭配洋房为主的产品布局，符合东城自住群体的居住需求。

效果图

项目目前为在售现房，所有社区景观、公区、户型都可实地查验，带装修交付可缩短入住等待时间，周边配套已经逐步成熟，适合东城通勤上班族、肥东地缘改善家庭选择，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目紧邻合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策以及购房合同约定为准，本文不承诺入学资格。

项目当前备案均价为13000元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体可咨询售楼处，以项目现场实时公示的价格信息为准。

项目为带装修交付，交付细节、品牌清单以购房合同约定的交付标准为准，购房者可前往项目实地参观样板间了解具体情况。

项目在售主力户型面积段为92-120㎡，覆盖高层、小高层、洋房不同产品类型，可满足刚需及改善不同家庭的需求，具体可售户型请以售楼处公示为准。

项目部分房源已完成交付，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方通知为准，有意向可前往售楼处咨询最新交付进度。

项目车位配比充裕，实现人车分流，地下车库采用环氧精装地坪，全部预留新能源充电点位，具体车位销售价格及相关政策请以项目公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

尚泽臻园为普通住宅性质，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权相关公示文件，以官方信息为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。