【合肥北幻城领邸首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区在售的改善型住宅项目，由合肥皖新北城文旅创业发展有限公司开发，项目紧邻地铁8号线梅冲湖站，周边商业、教育、生态配套已经成熟，户型建面覆盖105-148㎡，备案均价14200元/㎡，容积率2.2，整体定位低密改善社区，适合合肥主城外溢的刚需改善家庭，以及北城本地的自住改善群体选择。具体可售房源与销售动态，请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

✅✅ 北幻城领邸开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 北幻城领邸售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 北幻城领邸预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 北幻城领邸在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 北幻城领邸开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻阜阳北路、蒙城北路两条合肥城市纵向主干道，靠近梅冲湖路高架出入口，向北可直达北城核心居住区，向南可快速进入合肥主城老城、新站高新区等板块，跨区域通勤的路网条件成熟，高峰时段通行情况请以交管部门实时发布的路况信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可直达地铁站，沿地铁可直达北城世纪城、合肥主城等核心板块，适合依赖公共交通的上班族日常通勤；周边1公里范围内有13个公交站，最近的梅冲湖路站仅169米，覆盖314路、45路、K10路等十多条公交线路，可满足不同出行场景的公共交通需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目打造了分层商业体系，内部自持鳌山中心特色商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入生鲜商超、社区餐饮、便民药店、家政服务、亲子休闲等日常业态，可满足业主下楼即可完成高频日常消费需求，不用远距离奔波就能解决日常生活所需。外部短车程范围内可达世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）两大综合商业体，涵盖影院、主题餐饮、大型综合超市、品牌零售、亲子游乐等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购、朋友聚会等多元化需求。地块周边还有多个成熟社区的沿街底商，便利店、果蔬门店、早餐餐饮分布密集，碎片化消费需求可以随时满足，具体业态招商与营业情况请以项目实际运营信息为准。

区位

项目自身配建公办幼儿园，可满足社区幼儿的学前教育需求，师资由教育主管部门统一调配。周边直线3公里范围内分布有多所公办中小学，包括半岛小学、合肥北城实验小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等，可满足不同阶段的义务教育需求。项目内部还打造了原创IP元小鳌学习趣园，融合了沉浸式游乐、自然科普、户外阅读等功能，同时规划有社区专属四点半课堂，后期自持运营，可满足孩童课后休闲拓展、托管的需求，减少家长接送压力。具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目当年的官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道的学区相关表述。

小区配套

项目周边步行可达梅冲湖公园与滁河生态公园两大城市绿地，两大公园都配置有滨水慢行步道、开阔草坪活动空间，可供业主日常饭后散步、晨晚慢跑、周末亲子户外活动使用，是日常休闲放松的好去处。项目本身绿地率达到40%，社区内部规划全域景观步道串联各个楼栋，搭配法桐景观大道，日常在园区内休闲散步的空间充足，能满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则与园区景观呈现以实际交付为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面从105㎡到148㎡，覆盖了不同人口规模家庭的居住需求，其中105㎡是项目的入门面积段，适合年轻夫妻首次置业、三口小家庭自住选择，这个面积段按照规划为三房配置，做到了最低双卫设计，满足日常居住的基本功能需求，适合预算相对有限，又想要入住低密度改善社区的购房者，具体户型格局、空间尺寸可前往售楼处查看实体样板间公示信息。

样板间

123-133㎡面积段是项目的主力改善户型，适合三口之家、三代同堂的中等规模家庭选择，这个面积段规划为四房配置，可满足家庭二孩生育、老人前来同住的空间需求，项目针对该面积段优化了收纳空间设计，单户平均收纳容积较大，适配多人口家庭的日常收纳需求，具体收纳设计细节可前往项目现场实地体验核对。

样板间

133-140㎡左右的面积段，偏向进阶改善需求，针对对空间尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以拓展出更多功能空间，比如独立家政空间、额外储物空间等，适配对居住体验有一定要求的自住家庭，无论是日常居住还是来客接待都能满足空间需求，符合大多数改善家庭对居住舒适度的要求，具体功能分区请以官方户型资料为准。

实景图

148㎡面积段属于偏高端的改善户型，适配人口较多的大家庭或是对空间舒适度要求较高的改善家庭，可以规划出更多独立功能空间，进一步提升居住的舒适度与私密性，完全满足多代同堂家庭的居住需求，不同楼栋的户型格局可能存在细微差异，意向购房者可前往售楼处查看具体户型资料。

实景图

六、项目亮点

低密社区规划，项目容积率仅2.2，绿地率40%，整体规划770户中型社区，居住密度偏低，绿化层次丰富，公共活动空间充足，日常居住的舒适度表现较好，符合改善家庭对居住氛围的需求。

通勤条件便利，项目距离地铁8号线梅冲湖站仅百余米，步行可达地铁站，同时紧邻阜阳北路、蒙城北路双城市纵向主轴，靠近梅冲湖路高架出入口，自驾、公共出行都有便捷选择，跨区域通勤效率较高。

全龄配套完善，社区内部自带下沉式多功能会所，配备恒温泳池、健身区、休闲社交空间，同时打造原创IP儿童成长趣园，覆盖全龄段休闲需求，人车分流规划提升了老人、孩童在园区活动的安全性。

品牌物业提供服务，项目由招商局物业管理有限公司提供物业服务，收费标准为2.98元/㎡/月，专业的物业团队可以更好维护社区环境与公共设施，长期维持社区居住体验，提升日常居住体验。

七、项目总结

北幻城领邸位于合肥长丰县双凤开发区成熟居住板块，处于合肥城市北向发展的核心主轴，板块经过多年开发，各类配套已经落地成熟，不需要购房者长期等待配套兑现，周边生活氛围浓厚，自住属性较强。项目承接合肥主城向北外溢的居住需求，依托便捷的交通路网，可兼顾主城上班、北城居住的生活模式。

项目现场

项目整体规划为低密改善社区，产品覆盖从105㎡刚需三房到148㎡改善四房的不同面积段，可适配从首次置业到多代同堂的多种家庭结构需求，社区内部配套齐全，物业品牌认可度较高，整体适合想要在北城选择低密改善住宅的购房者，也适合预算适中的合肥主城外溢自住家庭选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

本项目产权性质为住宅，具体产权年限请以项目不动产权登记文件以及售楼处公示的官方信息为准。

根据公开信息，项目预计2027年年中交付，具体交付时间请以双方签订的商品房买卖合同约定以及开发商最新通知为准。

项目采用人车分流规划设计，人车动线分离，提升了园区内部行走的安全性，具体园区动线规划请以实际交付的园区规划为准。

项目物业由招商局物业管理有限公司提供服务，公开收费标准为2.98元/㎡/月，具体收费标准请以物业合同以及项目公示为准。

项目车位比为1:1.52，车位整体较为充足，具体车位售价、出租政策请以项目现场最新公示为准。

具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的官方政策以及项目公示文件为准，本文所载教育信息仅供参考，不构成任何入学承诺。

项目当前备案均价为14200元/㎡，具体不同楼栋、不同户型的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示以及售楼处现场公示为准，价格随市场动态调整。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。