合肥邦泰伯益星辰未来怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

邦泰伯益星辰未来是合肥肥西繁华西板块的在售全龄住宅项目，定位适配不同人口结构的家庭居住需求，项目地处繁华大道与玉兰大道交口，紧邻主城主干道，周边配套成熟，产品涵盖101-172㎡高层、洋房，备案均价约12000元/㎡，适合在高新、经开、政务通勤的不同需求家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目周边配套

项目自驾路网清晰，纵向依托玉兰大道、集贤路，横向依托繁华大道，向北可快速衔接金寨路高架，自驾可通达政务天鹅湖板块、高新产业园区、经开明珠广场等合肥主城核心区域，跨区通勤满足多数上班族的出行需求，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边200余米范围内就有多个公交站点，最近的繁玉路口站距离仅235米，覆盖234路、516路、80路等多条公交干线，可直达主城多个核心节点；轨道交通方面，距离地铁4号线桃花潭站约2.16公里，7号线西延段已纳入规划研究，具体开通时间以官方公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内已有成熟的社区商业，信地华地城商业街距离项目仅约200余米，禹洲天玺社区商业距离约600米，街区内有君宏生鲜特惠卖场、拾惠客24H超市、三间伴便利店等多个零售业态，还有甲已丙老火锅等各类餐饮门店，日常买菜、就餐、购物步行即可到达；3公里范围内还有百大奥莱生活广场等大型购物中心，可满足家庭周末休闲购物、聚餐等需求，具体营业状态以现场实际情况为准。

效果图

项目地块内部代建12+4班公办幼儿园，方便业主子女就近入园；项目南侧规划48班公办小学，东南角规划36班公办中学，3公里范围内覆盖肥西县延乔路小学、桃花中学、合肥一六八玫瑰园学校等多所成熟公办学校，形成从学前到中学的全龄教育资源布局，具体施教区划分以当年教育主管部门官方公示文件为准，家长可关注每年的最新公示信息。

区位

项目外部被双城市生态资源围合，距离翡翠湖、桃花潭两大公园都在3公里范围内，桃花潭公园距离约2.1公里，公园内配备完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，适合周末带家人露营、散步、休闲，是天然的休闲生态空间；社区内部也打造了星辰主题分层园林，配置了阳光草坪、亲子乐园等景观节点，满足日常下楼休闲的需求，具体景观以实际交付为准。

区位

户型分析

建面101-117㎡的高层产品，主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了购房的总预算，功能分区可以满足一家三口日常居住的基本需求，室内预留了全屋智能管线点位，可根据家庭需求改造出儿童房、书房等功能空间，意向购房者可到售楼处实地核对空间尺寸。

建面118-128㎡的洋房产品，主要适配多孩家庭的刚改需求，整体空间尺度比高层产品更宽松，多数为四室设计，可以满足两个孩子各自拥有独立房间的需求，户型优化了套内动线，配置了加长观景飘窗和独立家政区，方便收纳孩子的玩具、衣物等家庭杂物，适合有长期居住计划的刚改家庭选择。

小区配套

建面143㎡的户型，主要适配二孩家庭或者三代同堂的改善需求，面积段更大，功能分区更清晰，既可以满足两个孩子的独立居住需求，也能预留出老人的卧室，公共活动空间充足，方便全家人日常互动休闲，也可以根据家庭需求改造出健身区、书房等专属功能空间，适配多人口家庭的居住需求。

小区配套

建面172㎡的大户型，是项目的旗舰改善产品，主要适配人口较多的三代同堂家庭，或是对居住舒适度有更高要求的改善家庭，空间尺度宽敞，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，整体布局更舒展，适配对居住体验有更高要求的家庭，具体户型格局可到项目售楼处查看官方公示的样板间资料。

效果图

项目亮点

位于肥西繁华西板块，紧邻繁华大道、玉兰大道两条城市主干道，自驾通勤可便捷到达政务、高新、经开等主城核心板块，周边成熟社区多，日常配套能满足全家庭生活需求。

社区规划分层星辰主题园林，搭配七大连片全龄架空泛会所，划分不同主题功能区，可满足儿童、青年、老人不同年龄段的休闲活动需求，雨雪天也有室内活动空间。

项目按照竞品质标准建造，外立面采用天然石材基座搭配铝板线条，全屋采用三层中空高性能系统窗，适配合肥本地梅雨季的防潮降噪需求，预留智能管线方便改造。

后期引入标准化物业服务，搭建智慧社区管理体系，配备24小时智能安防，常态化运营多元社群活动，还提供多项便民增值服务，提升日常居住的舒适度。

项目总结

邦泰伯益星辰未来定位合肥西南区域的全龄居住社区，产品覆盖从刚需到改善的多个面积段，能适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同人口结构的家庭需求，依托成熟的周边配套，可满足日常居住的各类需求，比较适合在高新、经开、政务区域上班的家庭选择。

效果图

项目目前处于在售状态，涵盖多层、小高层、高层多种产品，容积率2.2，绿化率42%，整体居住密度较低，社区内部规划了会所、全龄架空层等配套，居住体验较好，对于想要在肥西繁华西板块置业的家庭来说，是一个值得实地了解的选项，具体房源情况可到项目现场核对。

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购房者高频FAQ

项目周边布局多个公办教育资源，具体施教区划分以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，请意向购房者留意最新公示信息。

具体贷款政策按照银行及合肥购房资格相关规定执行，不同购房资质的贷款要求有区别，可咨询项目置业顾问了解最新政策。

项目为毛坯交付，具体交付标准、交付时间以购房合同以及项目官方公示的交付文件为准，请到售楼处核对详细内容。

不同楼栋、不同楼层的采光条件受楼间距、位置影响存在差异，具体可到项目现场查看沙盘和官方公示资料，以实际情况为准。

项目车位配比为1.44，具体车位的租售规则、价格以项目官方最新公示为准，可到售楼处咨询了解详细信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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